目次
サンシティ Ｅ棟
所在地 板橋区中台3丁目27
交 通 東都営三田線「志村三丁目」駅徒歩13分
築年月 1979年(昭和54年)2月築
総戸数 1,872戸（Ｅ棟145戸）
規 模 地上15階建て
サンシティ全体
サンシティ 全体配置図
サンシティ アスレチック
サンシティ アスレチック
サンシティ テニスコート
サンシティ 竹林
サンシティ カルチャーセンター
サンシティ プール
サンシティ ダイエーサンゼリゼ
サンシティ 中庭
サンシティ 接骨院
サンシティ 動物病院
サンシティ クリーニング店
サンシティ 銀行
サンシティ 小規模保育園
サンシティ 学習塾
サンシティ 耳鼻咽喉科
サンシティ 調剤薬局
サンシティ 理容室
サンシティ 共用トイレサンシティ E棟
マンションの特徴
- 商業施設とA～N棟までの14棟（総戸数1,872戸）のビッグコミュニティマンション
- 日中は管理事務所・夜間は警備員による24時間有人管理方式
- アスレチック・プール・テニスコートなど敷地内で楽しめる環境
ポイント
国土交通省の社会資本整備審議会で「管理が優良なマンション」として紹介されたサンシティ。
豊かな緑に囲まれ、「生物多様性保全につながる企業のみどり100選」にも選ばれるなど、特色の多いマンションです。
建物の周囲を取り巻く構内の車道は殆どの部分に歩道を設け、歩・車道分離、各建物で囲まれた内部の道路は遊歩道：生活道路専用です。
歩道・車道の分離をしてお子様も安心して遊べるマンションです。
Ｅ棟は15階建ての総戸数145戸の規模です。
地図・周辺環境
最寄りの志村三丁目駅からほぼ真っすぐ平坦な道のりです。
東武東上線のときわ台駅からのバス便もあり２路線の利用ができます。
地図
周辺環境
ダイエー板橋サンゼリゼ店
マンション内にあるスーパーです。その他にもクリーニング店や動物病院、銀行など複数の商業施設が並んでいます。
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
緑小学校
指定学区の小学校でサンシティの開設と共に開校した小学校。中学受験する児童も多くいます。
■緑小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035667.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●志村ショッピングセンター･･･770m
●ダイエー板橋サンゼリゼ店･･･敷地内
●ファミリーマート･･･300m
●クリーニング屋･･･敷地内
●ヘルスケアセイジョー志村3丁目店･･･730m
【教育施設】
●サンシティ聖母幼稚園･･･敷地内
●緑が丘保育園･･･敷地内
●緑小学校･･･隣接
●志村第四中学校･･･450m
【病院】
●誠志会病院･･･650m
●長沢医院･･･敷地内
●動物病院･･･敷地内
【その他】
●中台さくら公園･･･隣接
●中台ならのき公園･･･隣接
●西台図書館･･･1060m
マンション全体概要
| ●建物名 | サンシティ Ｅ棟（ｻﾝｼﾃｨｲｰﾄｳ） |
| ●所在地 | 板橋区中台3丁目27 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 1979年(昭和54年)2月 |
| ●総戸数 | 1,872戸（Ｅ棟145戸） |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株) 鹿島建設(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 常駐 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●アスレチック
●テニスコート
●プール
●カルチャーセンター
セキュリティ
管理は大手の三井不動産レジデンシャルサービス(株)に委託をしており、マンション敷地内に管理事務所があります。
夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
1996年：バルコニー線防水工事
1999年：ピロティ天井改修工事
2001年：給水管更生工事
2002年：排水堅管通気改修工事
2003年：屋上防水層保護塗装他工事
非常階段扉改修・エレベーター内装改修工事
2005年：非常階段下空き缶保管場所設置・集団回収集積場所棚設置工事
ゴミ置場棚設置・エントランスガラス扉フィルム貼工事
ピロティ床面バリアフリースロープ改修工事
誘導灯および非常照明・器具取替・消火栓補給水槽内外塗装工事
2006年：屋上防水改繕工事
2008年：共用廊下床面改修工事
エントランスガラス扉自動ドア化改修工事
2010年：大規模修繕工事
2011年：光ケーブル配管工事
2013年：エレベーター更新工事・火災感知器更新工事
2014年：消防用ホース取替え工事
2017年：鉄部塗装工事
ハザード情報
▼サンシティ Ｅ棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】8階/3LDK/3,990万円
家具の配置がしやすい縦長リビング
引き戸を開放すると約23帖の広いLDK
間取図
担当者コメント
お部屋は8階、西向きの陽当り眺望良好の住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。LDKと隣り合う洋室の引戸を開け放つと約23帖もの大空間となります。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・8階 西向き眺望の良い住戸
・2面バルコニー
・陽当り風通しの良い室内
・大容量のウォークインクローゼット
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、フローリング、クロス、浴室乾燥機、洗濯パン、洗濯水栓、フロアタイル、給湯器、配管交換、分電盤、クリーニング等(令和5年2月10日完成)
追加リフォーム：網戸交換、鍵交換(令和5年3月末完成)
洋室をとLDKを結ぶ2Way動線のWIC
気持ち良く開けた眺望
【販売中】8階 物件写真
【販売中】8階 物件概要
| 価格 | 3,990万円 |
| 所在階 | 8階/地上15階建て |
| 専有面積 | 76.80㎡（23.23坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 13.38㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 12,100円/月 |
| 修繕積立金 | 12,220円/月 |
| その他 | 駐車場：13,000～20,000円/月 駐輪場：1,000円～2,000円/年 二三バイク置き場：4,000円/年 バイク置場：2,000円～3,000円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、2面以上バルコニー、浴室乾燥機、リノベーション、ＬＤＫ15帖以上、ウォークインクローゼット、食器洗洗浄機、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン、二階以上、眺望良好、リフォーム、即入居可、大規模マンション、駅から10分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駐車場、エレベータ、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
【売買公開中②】9階/3LDK/3,480万円
西・南向き陽当たり良好の角住戸
バルコニーから開けた気持ち良い眺望
間取図
担当者コメント
お部屋は9階、南・西向きの陽当り眺望良好の角住戸です。リノベーションはされておりません。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・9階 南・西向き眺望の良い角住戸
・2面バルコニー
・陽当り風通しの良い室内
・ペット飼育可
・リノベーション物件
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
南側に窓があり明るく風通し良いキッチン
南側バルコニーに面した洋室7.9帖
【販売中】9階 物件写真
【販売中】9階 物件概要
| 価格 | 3,480万円 |
| 所在階 | 9階/地上15階建て |
| 専有面積 | 78.06㎡（23.61坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 17.26㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 12,200円/月 |
| 修繕積立金 | 12,580円/月 |
| その他 | 駐車場：13,000～20,000円/月 駐輪場：1,000円～2,000円/年 二三バイク置き場：4,000円/年 バイク置場：2,000円～3,000円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、二階以上、即入居可、ＬＤＫ15帖以上、眺望良好、和室、大規模マンション、駅から10分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駐車場、エレベータ、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、角部屋、2面以上バルコニー |
【売買公開中③】15階/2SLDK/4,090万円
柱の張り出しが少なく陽当良好LDK15.1帖
最上階から広がる気持ちの良い眺望
間取図
担当者コメント
お部屋は15階の最上階、バルコニーからは伸びやかな眺望です。
エレベーター停止住戸で、室内はリノベーションしてあります。キッチンには造作カウンター、浴室は1416サイズ採用が嬉しいです。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・15階最上階 西向き眺望の良い住戸
・陽当り風通しの良い室内
・サービスルームは居室として利用可能
・追い焚き機能、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、クロス、建具、クッションフロア、下足入れ、洗濯水栓器具、防水パン、スイッチパネル、スポットライト、ダウンライト、照明器具、インターホン、玄関人感センサー(令和4年12月完成)
リノベーション済 すぐお住まいになれます
浴室はゆったり1416サイズ採用
【販売中】15階 物件写真
【販売中】15階 物件概要
| 価格 | 4,090万円 |
| 所在階 | 15階/地上15階建て |
| 専有面積 | 68.84㎡（20.82坪） |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 9.45㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 11,300円/月 |
| 修繕積立金 | 11,000円/月 |
| その他 | 駐車場：13,000～20,000円/月 駐輪場：1,000円～2,000円/年 二三バイク置き場：4,000円/年 バイク置場：2,000円～3,000円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 最上階、ペット飼育可、二階以上、眺望良好、大規模マンション、リフォーム、リノベーション、ＴＶモニター付インターホン、ＬＤＫ15帖以上、浴室乾燥機、追い焚き機能、即入居可、駅から10分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駐車場、エレベータ、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例2】15階/3LDK/4,000～4,500万円（2022年6月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
ゆとりある広さのLDKエアコン設置済み
水廻りの設備も一新したリノベーション済
間取図
担当者コメント
15階の最上階、エレベーター停止住戸です。
室内はリノベーション済みです
【取引事例1】6階/2LDK/2,500～3,000万円（2020年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
東向きのＥ棟の6階部分です。
マンション内の豊富な緑が眺められ、落ち着いた住環境です。
室内はリノベーションにより新しくきれいなお部屋に生まれ変わります。
玄関はクランクインのため、リビングが見えずプライバシーが守られます。
デスクカウンターやマルチ収納など使いやすさが考えられた間取りです。
サンシティＥ棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分