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ライオンズガーデン小竹向原

投稿日:2019年6月7日 更新日:

ライオンズガーデン小竹向原 外観

ライオンズガーデン小竹向原

    所在地       板橋区小茂根4丁目4-17
    交   通       東京メトロ有楽町線、副都心線
                    「小竹向原」駅徒歩10分
    築年月       1998年(平成10年)2月築
    総戸数       31戸
    規   模       地上6階建て

マンションの特徴

    • 大京グループのブランドマンション「ライオンズシリーズ」
    • 災害リスクの低い高台に立地
    • 急行停車の「小竹向原」駅より徒歩10分

ポイント

南向きと西向き住戸で構成された総戸数31戸のライオンズマンションです。

エントランスはオートロック。共用部分には防犯カメラが設置、さらにロビーにはモニターが設置されるなどセキュリティの高さが感じられます。

地下には1住戸1区画を無償で利用できるトランクルームがあります。

高台に位置しており災害面でも安心できる立地です。

地図・周辺環境

急行停車駅で便利な「小竹向原」駅から徒歩10分。環七を渡って静かな住宅街の中にあります。

地図

周辺環境

ライオンズガーデン小竹向原周辺環境 オーケー小茂根店

オーケー小茂根店

駅からの帰り道で買い物ができます。

ライオンズガーデン小竹向原周辺環境 城北中央公園

城北中央公園

板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。

ライオンズガーデン小竹向原周辺環境 上板橋第二小学校

上板橋第二小学校

指定学区の小学校。昭和5年に設立された学校で教育目標は「心豊かな子・よく考える子・元気な子」です。

■上板橋第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012026.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ファミリーマート・・・430m
 ●オーケー 小茂根店・・・630m
 ●まいばすけっと 小竹向原駅北店・・・690m

【教育施設】
 ●茂呂塾保育園・・・150m
 ●武蔵野音楽大学第二幼稚園・・・330m
 ●上板橋第二小学校・・・620m
 ●上板橋第二中学校・・・670m

【病院】
 東京武蔵野病院・・・400m

【その他】
 ●つつじ広場・・・40m
 ●茂呂山公園・・・120m
 ●城北中央公園・・・390m
 ●板橋小茂根郵便局・・・430m
 ●板橋区立小茂根図書館・・・860m

マンション全体概要

建物名 ライオンズガーデン小竹向原(ライオンズガーデンコタケムカイハラ)
所在地 板橋区小茂根4丁目4-17
交通 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩10分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩10分
築年月 1998年(平成10年)2月
総戸数 31戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造6階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 (株)大京
施工会社 古久根建設(株)
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●トランクルーム(各戸1区画の専用スペースあり・無償)

セキュリティ

エントランスはオートロックです。ロビーにモニターがあり、共用部分には防犯カメラが設置されています。また日勤の管理人さんいらっしゃいます。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2010年6月:大規模修繕工事、屋上防水改修工事、鉄部塗装工事
2013年1月:給水ポンプ交換工事
2016年5月:鉄部塗装工事

ハザード情報

▼ライオンズガーデン小竹向原周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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TEL:03-5922-3310
株式会社ホームリンク

 

【売買公開中】2階/3LDK/3,890万円

    所在階      2階/地上6階建て
  販売価格    3,890万円
  専有面積    60.15㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
ライオンズガーデン小竹向原2階 南向きLDK

南向きLDK

ライオンズガーデン小竹向原2階 システムキッチン

システムキッチン食器洗浄機付き

ライオンズガーデン小竹向原2階 間取図

間取図

担当者コメント

60.15㎡、3LDKのリノベーション物件です。

リビング全体がバルコニーへ面し2ヶ所から出入りができる横長リビング、南向きでとても明るい空間です。

前の建物は2階建てで眺望は抜けませんが陽当たりの影響はありません。洗濯物もよく乾きそうです。

洋室(1)と(3)は共有のウォークスルークローゼットで繋がっており多様な使い方が考えられます。

キッチンには食洗機、浴室には乾燥機など便利な設備もついており、マンションの地下にあるトランクルームも無償で利用できます。

ココがポイント

・リノベーション済みですぐ入居できます
・地下のトランクルームが利用できます(無償)
・南バルコニーで陽当たり良好
・ウォークスルークローゼットで用途多彩
・食洗機付きで家事ラクラク

リフォーム

システムキッチン(浄水器一体水栓)、ユニットバス(浴室換気乾燥機)、建具、フローリング貼替、ウォシュレットトイレ、洗濯パン・水栓交換、クロス全室貼替、洗面化粧台、ルームクリーニング他(令和元年5月末完成)

ライオンズガーデン小竹向原2階 南側バルコニー面す横長リビング

南側バルコニー面す横長リビング

ライオンズガーデン小竹向原2階 リビングから洋室(3)

リビングから洋室(3)

【販売中】2階 物件写真

【販売中】2階 物件概要

価格 3,890万円
所在階 2階/地上6階建て
専有面積 60.15㎡(18.19坪)
間取 3LDK
バルコニー 7.10㎡
開口部
管理費 16,400円/月
修繕積立金 18,050円/月
その他 駐車場:19,000円/月
駐輪場:1,200円/年
バイク置場:1,000円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 リフォーム、セキュリティ充実、浴室乾燥機、二階以上、オートロック、駐車場、エレベータ、新耐震基準マンション、南向き、駅から10分以内、公園近く(徒歩5分以内)、宅配ボックス、食器洗洗浄機、追い焚き機能、即入居可
ホームリンク写真
ライオンズガーデン小竹向原のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, オートロック, リノベーション, 上板橋第二中学校, 上板橋第二小学校, 宅配ボックス, 小竹向原駅, 小竹向原駅, 小茂根, 新耐震基準, 東京メトロ副都心線, 東京メトロ有楽町線, 板橋区

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