タカシマ志村マンション
所在地 板橋区志村3丁目1-11
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩6分
都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分
築年月 1974年(昭和49年)1月築
総戸数 84戸
規 模 地上13階建て
マンションの特徴
- 全戸玄関ドアリニューアル、宅配ボックスあり
- マンション隣にMEGAドン・キホーテ
- 買い物施設充実の周辺環境
ポイント
平成28年に大規模修繕工事を実施。玄関ドアもリニューアルされ共用部分もきれいに維持されているマンションです。宅配ボックスも設置されています。
環八に面しており通り側にエントランスがあるので夜でも安心です。
マンションの向かいにはMEGAドン・キホーテがあり、セブンタウン小豆沢も歩いて行けます。志村三丁目駅前には志村ショッピングセンターがあるなど、複数の買い物スポットが利用できる立地です。
地図・周辺環境
志村三丁目駅前の志村ショッピングセンターを通過し、環八通り沿いに進むとマンションへ到着です。交通量や人通りもあるので安心の道のりです。
地図
周辺環境
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
志村小学校
指定学区の小学校。明治37年に開校した歴史と伝統のある小学校です。城山熊野神社、城山幼稚園、区立志村児童館に隣接しています。校舎は耐震補強済み、校庭は人工芝火されています。
■志村小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012023.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ヨークマート 小豆沢店･･･350m
●三徳 志村店･･･370m
●志村ショッピングセンター･･･410m
●セブンタウン小豆沢･･･350m
●ビバホーム･･･400m
●MEGAドン･キホーテ･･･20m
●セブンイレブン･･･140m
【教育施設】
●小桜保育園･･･80m
●志村小学校･･･740m
●志村第四中学校･･･730m
【病院】
●板橋中央総合病院･･･780m
【その他】
●小豆沢公園･･･560m
●東坂下一丁目児童遊園･･･330m
マンション全体概要
| ●建物名 | タカシマ志村マンション（ﾀｶｼﾏｼﾑﾗﾏﾝｼｮﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区志村3丁目1-11 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩6分 都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 1974年(昭和49年)1月 |
| ●総戸数 | 84戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造13階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | 高島(株) |
| ●施工会社 | (株)長谷川工務店 |
| ●管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
自動ドアのエントランスを開けると管理人室があります。エレベーターホールには防犯カメラのモニター付で、エレベーター内の様子が確認できます。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2016年3月：大規模修繕工事実施
2011年3月：給水管更新工事実施
ハザード情報
▼タカシマ志村マンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】13階/3LDK/4,099万円
間取図
担当者コメント
お部屋は13階の最上階、南西・南東向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。家具・エアコン付きの初期費用を抑えることができる物件です。
南西側のルーフバルコニーは全室に面し、明るい陽光を室内に注ぎ、高層階からは目前に広がる気持ち良い眺望。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物も乾かせる便利な浴室乾燥機付き。
ココがポイント
・南西・南東向き角住戸
・最上階につき陽当り風通し・眺望良好
・ルーフバルコニー付き
・食器洗浄機、浴室乾燥機付き
・リノベーション物件
リフォーム
床、クロス、洗面、トイレ、キッチン(食洗機・浄水機能付)、ユニットバス(浴室乾燥機付)、建具、新規エアコン設置(令和5年11月17日完成)
【販売中】13階 物件概要
| 価格 | 4,099万円 |
| 所在階 | 13階/地上13階建て |
| 専有面積 | 69.61㎡（21.05坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 29.52㎡（ルーフバルコニー面積含む） |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 12,480円/月 |
| 修繕積立金 | 20,390円/月 |
| その他 | 駐車場：23,000円/月 駐輪場：200円～500円/月 バイク置場：1,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2023年11月中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 |
駅から10分以内、最上階、眺望良好、角部屋、ルーフバルコニー、2面以上バルコニー、二階以上、家具付、リフォーム、リノベーション、エアコン付、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、ＬＤＫ15帖以上、宅配ボックス、エレベータ、大規模マンション、駐車場、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）
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過去の取引事例
【取引事例4】7階/2DK/1,500～2,000万円（2023年12月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2DK
間取図
担当者コメント
7階、南西向き住戸です。南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
リフォームはされておりません。
【取引事例3】7階/3DK/2,500～3,000万円（2023年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3DK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
引き戸を開放し広いLDKとしても
間取図
担当者コメント
7階の南西向き、室内はリフォーム済み。
【取引事例2】5階/1LDK/1,500～2,000万円（2023年7月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
室内はリノベーションで内装も水廻りの設備も一新しています。
【取引事例1】3階/2LDK/2,000～2,500万円（2019年7月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
南西向きLDK12.2帖
浴室暖房換気乾燥機・追い焚き機能付き
間取図
担当者コメント
室内はリノベーションされて新しく生まれ変わりました。リビングにはグレイティッシュカラーのドア、柔らかな木目感とシックで洗練された大人な雰囲気を演出。
各洋室の収納、リビング収納とも容量が大きく、室内をすっきりとさせることができます。
タカシマ志村マンションのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分