レクセルマンション赤塚公園
所在地 板橋区徳丸6丁目46-11
交 通 都営三田線「高島平」駅徒歩15分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩18分
築年月 2003年(平成15年)9月築
総戸数 41戸
規 模 地上6階建て
レクセルマンション赤塚公園 外観
レクセルマンション赤塚公園 エントランス前
レクセルマンション赤塚公園 エンブレム
レクセルマンション赤塚公園 北側 前面道路
レクセルマンション赤塚公園 北側 前面道路歩道
レクセルマンション赤塚公園 東側からの外観
レクセルマンション赤塚公園 東側 前面道路
レクセルマンション赤塚公園 東側 前面道路歩道
レクセルマンション赤塚公園 エントランス前
レクセルマンション赤塚公園 エントランス
レクセルマンション赤塚公園 オートロック
レクセルマンション赤塚公園 エントランスホール
レクセルマンション赤塚公園 宅配ボックス
レクセルマンション赤塚公園 エレベーターホール
レクセルマンション赤塚公園 エレベーター内
レクセルマンション赤塚公園 駐車場出入口
レクセルマンション赤塚公園 駐車場
レクセルマンション赤塚公園 駐車場
レクセルマンション赤塚公園 来客用駐車場
レクセルマンション赤塚公園 北側からの外観
レクセルマンション赤塚公園 バイク置き場
レクセルマンション赤塚公園 共用部
レクセルマンション赤塚公園 ゴミ置き場
レクセルマンション赤塚公園 駐輪場
レクセルマンション赤塚公園 駐輪場
レクセルマンション赤塚公園 セキュリティ
レクセルマンション赤塚公園 防犯カメラマンションの特徴
- 角地に建つ新耐震基準マンション
- オートロック、宅配ボックス
- 斜め向かいにコモディイイダあり
ポイント
レクセルマンション赤塚公園は2003年（平成15年）9月に扶桑レクセルにより分譲された鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数41戸の新耐震マンションです。
最寄駅は都営三田線「高島平駅」徒歩15分にあり、不動通り沿いのバス停からは高島平駅や西台駅、東武練馬駅行のバス停、徒歩1分ほどには成増駅行のバス停があり各方面へのアクセスも可能です。
バス路線でもあるメイン通りの不動通りから1本入った場所で、洪水ハザードマップの浸水エリアから外れています。
斜め向かいにはコモディイイダがあり、その他徒歩3分圏内でスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどが揃う日常のお買い物が便利な立地です。
エントランスには、オートロック・宅配ボックスを備え、自転車置場は1住戸2台まで無償で利用可。大切なペットと一緒に暮らせます（細則あり）。
地図・周辺環境
高島平駅徒歩15分にあり、不動通り沿いのバス停からは高島平駅や西台駅、東武練馬駅行のバス停、徒歩1分ほどには成増駅行のバス停があり各方面へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
コモディイイダ 徳丸西台店
マンションから徒歩1分にある1階駐車場、2階スーパー＆クリーニング、3階クリニックからなる複合商業施設です。
赤塚公園
総面積約25万平米の広大な敷地、陸上競技場やテニスコートなど多彩スポーツ施設や、バーベキュー広場も備えています。
紅梅小学校
指定学区の小学校。明治7年に開校し100年を超える歴史と伝統のある小学校です。
■紅梅小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055421.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●コモディイイダ徳丸西台店･･･80m
●ビッグ・エー西台2丁目店･･･90m
●まいばすけっと徳丸6丁目店･･･270m
●リコス徳丸2丁目店･･･630m
●マルエツ四葉店･･･1010m
●セブンイレブン･･･190m
●ドラッグぱぱす西台店･･･130m
【教育施設】
●区立高島平つくし保育園･･･430ｍ
●区立紅梅保育園･･･570m
●紅梅小学校･･･690m
●赤塚第一中学校･･･1880m
【病院】
●宮下内科医院･･･110m
●慈誠会記念病院･･･880m
【その他】
●赤塚公園･･･170m
●徳丸ケ丘公園･･･380m
●区立西台図書館･･･1080m
●板橋徳丸郵便局･･･770m
マンション全体概要
| ●建物名 | レクセルマンション赤塚公園（ﾚｸｾﾙﾏﾝｼｮﾝｱｶﾂｶｺｳｴﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸6丁目46-11 |
| ●交通 | 都営三田線「高島平」駅徒歩15分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩18分 |
| ●築年月 | 2003年(平成15年)9月 |
| ●総戸数 | 41戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 扶桑レクセル(株) |
| ●施工会社 | 三平建設(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2009年 7月：鉄部塗装工事
2015年12月：大規模修繕工事
ルーフバルコニー防水改修工事
屋上防水改修工事
鉄部塗装工事
2019年 5月：増圧給水ポンプ交換工事
ハザード情報
▼レクセルマンション赤塚公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/3LDK/5,198万円
リノベーション済み
洋室を開け放つと約19.1帖の大型LDK
間取図
担当者コメント
5階の東向き住戸です。南側は共用廊下に面しており窓はありませんが住戸がなく角部屋です。
３つの居室がバルコニーに面するワイドスパン住戸で、光がたくさん入る明るい環境です。またキッチンを一周することができる回遊性のある間取りでとても便利な珍しい動線です。
室内リノベーションにより内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
リビングダイニングは足元から暖かな床暖房、洋室を開け放って約19.1帖の大型LDKとしても利用できます。
玄関廻りの空間にゆとりがあり、お風呂も1418サイズと家族みんなでも入れる広さです。家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・東向き住戸
・陽当たり眺望良好
・約19.1帖の大型LDKとしても
・床暖房、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、フローリング、クロス、洗濯機防水パン(令和8年5月完成)
食器洗浄機付きシステムキッチン
すぐお住まいになれます
【販売中】5階 物件写真
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 5,198万円 |
| 所在階 | 5階/地上6階建て |
| 専有面積 | 70.41㎡（21.29坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 14.40㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 11,350円/月 |
| 修繕積立金 | 8,870円/月 |
| その他 | 駐車場 アルコープ面積：1.30㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、リフォーム、リノベーション、即入居可、床暖房、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、オートロック、宅配ボックス、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、セキュリティ充実、二階以上、眺望良好、エレベータ、新耐震基準マンション |
過去の取引事例
【取引事例1】6階/3LDK/4,000～4,500万円（2022年6月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は6階部分、東京スカイツリーも望める眺望の良い最上階住戸です。室内はリノベーションしてのお引渡しとなります。
レクセルマンション赤塚公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分