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上板橋サンライトマンションAH棟

投稿日:2020年2月1日 更新日:

第1上板橋サンライトマンションAH棟 外観

上板橋サンライトマンションAH棟

    所在地       板橋区上板橋2丁目48-2
    交   通       東武東上線「上板橋」駅徒歩5分
                     東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分
    築年月       1972年(昭和47年)11月築
    総戸数       181戸
    規   模       地上14階建て

マンションの特徴

    • 東武鉄道(株)により開発分譲されたA棟からH棟までの大規模マンション
    • 2基のエレベーターは奇数階と偶数階のそれぞれ専用
    • 毎月のランニングコストの負担が少ない管理費設定

ポイント

第一上板橋サンライトマンションはAL棟、AH棟、B棟の3棟からなる総戸数281戸のコミュニティです。

AL棟は低層3階建てで1階は保育園や店舗になっており、管理人さんがいるマンションの管理事務所もあります。

AH棟は一番最初にできた地上14階建ての一番高く大きな棟です。高層階住戸ではスカイツリーも見えるほどの伸びやかな眺望があります。

エレベーターは2基あり、奇数階停止と偶数階停止に分かれていますので利用はスムーズです。

1階には専用倉庫があり使用権が付いている住戸のみが使えるスペースとなっています。

地図・周辺環境

駅5分の平坦な道のりです。線路沿いの立地であり帰り道の買い物や飲食などの予定によって駅の北口・南口のどちらも利用できます。

地図

周辺環境

第1上板橋サンライトマンションAH棟周辺環境 イトーヨーカドー上板橋店

イトーヨーカドー上板橋店

食料品や衣類、文房具などの他に、100均のキャンドゥやマクドナルドが入っています。

第1上板橋サンライトマンションAH棟周辺環境 七軒家公園

七軒家公園

ブランコ、鉄棒、砂場、滑り台、夏場はこどもの池で水遊びができる公園です。

第1上板橋サンライトマンションAH棟周辺環境 上板橋第四小学校

上板橋第四小学校

指定学区の小学校。1・6年生、2・5年生、3・4年生による学年を超えたペア活動が行われています。
2012年には校舎、体育館、校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。

■上板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039901.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 まいばすけっと 上板橋3丁目店・・・190m
 ●イトーヨーカドー 上板橋店・・・720m
 ●コモディイイダ上板橋店・・・620m
 ローソンストア100上板橋二丁目店・・・440m
 ファミリーマート・・・120m
 ●ツルハドラッグ・・・330m

【教育施設】
 ●上板橋二丁目小規模保育園・・・150m
 ●ふたば幼稚園・・・230m
 ●上板橋第四小学校・・・990m
 ●桜川中学校・・・1300m

【病院】
 慈誠会若木原病院・・・360m
 上板橋病院・・・600m

【その他】
 ●上板富士公園・・・10m
 ●七軒家公園・・・310m
 ●区立西台図書館・・・1200m
 ●上板橋郵便局・・・500m

マンション全体概要

建物名 上板橋サンライトマンションAH棟
(カミイタバシサンライトマンションエーエイチトウ)
所在地 板橋区上板橋2丁目48-2
交通 東武東上線「上板橋」駅徒歩5分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分
築年月 1972年(昭和47年)11月
総戸数 181戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 東武鉄道(株)
施工会社 大成建設(株)
管理会社 大成有楽不動産(株)
管理形態 全部委託
管理方式 巡回
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

マンション入口となるAL棟に管理事務所があり、月~土曜に日勤の管理人さんがいます。
またALSOKのセキュリティを導入しており、共用部分の各所には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2004年  1月:排水管更新工事
2008年  6月:大規模修繕工事(外壁改修、屋上防水、鉄部塗装)
2015年  8月:各戸PS・ELV内アスベスト除去工事
2017年  3月:共用照明LED工事
2017年  4月:MB内共用部給水管交換
2017年12月:各住戸玄関扉交換工事
2020年  3月:大規模修繕工事

ハザード情報

▼上板橋サンライトマンションAH棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】8階/2LDK/2,690万円

    所在階      8階/地上14階建て
  販売価格    2,690万円
  専有面積    55.18㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
上板橋サンライトマンションAH棟8階 リノベーション済 すぐお住まいになれます

リノベーション済 すぐお住まいになれます

上板橋サンライトマンションAH棟8階 開けた気持ちの良い眺望

開けた気持ちの良い眺望

上板橋サンライトマンションAH棟8階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は8階部分、眺望の良い南西・北西向きの角住戸です。内装も水廻りの設備も一新し、専有部の給水・給湯管も新規交換され新築のように生まれ変わりました。お荷物の収納に便利な倉庫付き(使用料あり)です。

南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。

マンション全体の大規模修繕工事を2020年に実施しており、外観もお部屋も綺麗になった物件です。

ココがポイント

・南西・北西向き角住戸で陽当たり良好
・荷物の収納に便利な倉庫付き(使用料あり)
・専有部の給水・給湯管新規交換
・追い焚き、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件

リフォーム

フローリング、建具、ウォシュレットトイレ、システムキッチン、壁天井クロス、照明器具、モニター付インターホン、ハウスクリーニング、給水給湯管新規交換(専有部分)、給湯器(追い焚き)、ユニットバス、浴室乾燥機、防水パン、洗面化粧台(令和3年12月完成)

上板橋サンライトマンションAH棟8階 南西向きの陽当たりの良い室内

南西向きの陽当たりの良い室内

上板橋サンライトマンションAH棟8階 窓があり手元も明るいキッチン

窓があり手元も明るいキッチン

【販売中】8階 物件写真

【販売中】8階 物件概要

価格 2,690万円
所在階 8階/地上14階建て
専有面積 55.18㎡(16.69坪)
間取 2LDK
バルコニー 4.96㎡
開口部 南西
管理費 7,800円/月
修繕積立金 18,500円/月
その他 駐車場:16,000~18,000円/月
駐輪場:200円/月
バイク置場:500円~750円/月
自治会費:2,000円/年
倉庫c-11区画管理料:500円/年 トランクルーム使用料:4,000円~6,000円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駐車場、大規模マンション、公園近く(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、二階以上、眺望良好、即入居可、リフォーム、リノベーション、浴室乾燥機、TVモニター付インターホン、追い焚き機能、角部屋、駅から5分以内、エレベータ、エントランスにスロープ有

 

過去の取引事例

【取引事例4】10階/2LDK/2,500~3,000万円(2022年6月成約)

    所在階      10階/地上14階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】

窓に囲まれ明るい陽光たっぷりのリビング

上板橋サンライトマンションAH棟10階 高層階から広がる開けた気持ちいい眺望

高層階から広がる開けた気持ちいい眺望

上板橋サンライトマンションAH棟10階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は10階部分、高層階の南西・北西向き角住戸です。陽当たり、風通し良くバルコニーから広がる素敵な眺望。内装も水廻りの設備も一新し綺麗に生まれ変わりました。リビング収納は、収納の幅が広がる可動棚や家電の充電ができるコンセント付きです。

ゆとりある16.2帖のLDKは壁付けキッチンでスペースを広く活用、家事のお助け役食器洗浄機は標準装備です。

 

【取引事例3】3階/2LDK/2,500~3,000万円(2022年2月成約)

    所在階      3階/地上14階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
上板橋サンライトマンションAH棟3階 南向き2面採光で日当たりポカポカ

南向き2面採光で日当たりポカポカ

上板橋サンライトマンションAH棟3階 室内窓からコミュニケーションが取れる洋室

室内窓からコミュニケーションが取れる洋室

上板橋サンライトマンションAH棟3階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は3階の南向き2面採光で日当たりポカポカ。前面は敷地を介して3階建ての建物ですので日照を遮りません。

室内はリフォームにより新しくきれいになりました。間取り変更して玄関スペースを広くとっています。

 

【取引事例2】7階/3DK/2,500~3,000万円(2021年11月成約)

    所在階      7階/地上14階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        3DK
【室内コンディション】
上板橋サンライトマンションAH棟7階 南西角住戸で眺望・陽当たり良好

南西角住戸で眺望・陽当たり良好

上板橋サンライトマンションAH棟7階 開けた気持ちいい眺望が広がります

開けた気持ちいい眺望が広がります

上板橋サンライトマンションAH棟7階 間取図

担当者コメント

お部屋は7階の南向き。
前面は敷地を介して3階建ての建物ですので日照眺望が良好です。室内はリフォームにより新しくきれいになりました。

 

【取引事例1】5階/2LDK/2,500~3,000万円(2020年1月成約)

    所在階      5階/地上14階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
第1上板橋サンライトマンションAH棟5階 LDK

LDK12.4帖

第1上板橋サンライトマンションAH棟5階 リビング

照明が映えるリビング エアコン設置済み

第1上板橋サンライトマンションAH棟5階 間取図

間取図

担当者コメント

5階の南向きで陽当たりのよい住戸です。

室内はリノベーションにより新しくきれいになりました。エアコンも1台設置しておりすぐにご入居頂けます。

シューズインクロークやマルチウォークインクローゼットなど収納スペースがとても充実した間取りになっています。

 

マンション資料

■新築時パンフレット

■公図

■地積測量図

■台帳記載事項証明書・確認通知書

■道路台帳図

■管理規約

■重要事項調査報告書

■長期修繕計画書

 

 

ホームリンク写真
上板橋サンライトマンションAH棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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