上板橋サンライトマンションAH棟

上板橋サンライトマンションAH棟

マンションの特徴

• • 東武鉄道（株）により開発分譲されたA棟からH棟までの大規模マンション
  • 2基のエレベーターは奇数階と偶数階のそれぞれ専用
  • 毎月のランニングコストの負担が少ない管理費設定

地図・周辺環境

駅5分の平坦な道のりです。線路沿いの立地であり帰り道の買い物や飲食などの予定によって駅の北口・南口のどちらも利用できます。

地図

周辺環境

食料品や衣類、文房具などの他に、100均のキャンドゥやマクドナルドが入っています。

ブランコ、鉄棒、砂場、滑り台、夏場はこどもの池で水遊びができる公園です。

指定学区の小学校。1・6年生、2・5年生、3・4年生による学年を超えたペア活動が行われています。
2012年には校舎、体育館、校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。

■上板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039901.html
（板橋区ホームページ　学校訪問）

 

【買物施設】
 ●まいばすけっと 上板橋3丁目店･･･190m
 ●イトーヨーカドー 上板橋店･･･720m
 ●コモディイイダ上板橋店･･･620m
 ●ローソンストア100上板橋二丁目店･･･440m
 ●ファミリーマート･･･120m
 ●ツルハドラッグ･･･330m

【教育施設】
 ●上板橋二丁目小規模保育園･･･150m
 ●ふたば幼稚園･･･230m
 ●上板橋第四小学校･･･990m
 ●桜川中学校･･･1300m

【病院】
 ●慈誠会若木原病院･･･360m
 ●上板橋病院･･･600m

【その他】
 ●上板富士公園･･･10m
 ●七軒家公園･･･310m
 ●区立中央図書館･･･880m
 ●上板橋郵便局･･･500m

マンション全体概要

●建物名	上板橋サンライトマンションAH棟 （ｶﾐｲﾀﾊﾞｼｻﾝﾗｲﾄﾏﾝｼｮﾝｴｰｴｲﾁﾄｳ）
●所在地	板橋区上板橋2丁目48-2
●交通	東武東上線「上板橋」駅徒歩5分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分
●築年月	1972年(昭和47年)11月
●総戸数	181戸
●構造	鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て
●土地権利	所有権
●用途地域	第一種住居地域
●分譲会社	東武鉄道(株)
●施工会社	大成建設(株)
●管理会社	大成有楽不動産(株)
●管理形態	全部委託
●管理方式	巡回
●ペット	飼育不可

共用部分

 ●オートロック：×
 ●宅配ボックス：〇
 ●エレベーター：〇
 ●駐車場：〇
 ●駐輪場：〇
 ●バイク置場：〇

共用施設

 

セキュリティ

マンション入口となるAL棟に管理事務所があり、月～土曜に日勤の管理人さんがいます。
またALSOKのセキュリティを導入しており、共用部分の各所には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2004年  1月：排水管更新工事
2008年  6月：大規模修繕工事（外壁改修、屋上防水、鉄部塗装）
2015年  8月：各戸ＰＳ・ＥＬＶ内アスベスト除去工事
2017年  3月：共用照明ＬＥＤ工事
2017年  4月：ＭＢ内共用部給水管交換
2017年12月：各住戸玄関扉交換工事
2020年  3月：大規模修繕工事
2022年　　：窓サッシ交換工事

ハザード情報

▼上板橋サンライトマンションAH棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

 

マンションスライドショー

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【売買公開中①】9階/3LDK/2,400万円

担当者コメント

お部屋は9階部分、南向き陽当り通風眺望良好の住戸です。リフォームはされておりません。室内の状況によってはお好みのプランでリノベーションはいかがでしょうか。

リノベーションのご相談も承っております。お気軽にお問い合わせ下さい。

リフォーム

リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。

 

【販売中】9階 物件概要

価格	2,400万円
所在階	9階/地上14階建て
専有面積	55.02㎡（16.64坪）
間取	3LDK
バルコニー	3.96㎡
開口部	南
管理費	7,800円/月
修繕積立金	18,500円/月
その他	駐車場：18,000円/月 駐輪場：200円/月月
現況	空家
引渡し	即時
取引態様	仲介
特色	駅から5分以内、二階以上、南向き、即入居可、エアコン付、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、大規模マンション、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、エントランスにスロープ有

 

過去の取引事例

【取引事例9】7階/3LDK/2,000～2,500万円（2023年9月成約）

担当者コメント

7階の南向き、角部屋で各居室はもちろん、キッチンや浴室にも窓があって風通しの良いお部屋です。

室内はリフォームにより新しくきれいになりました。

 

【取引事例8】9階/2LDK/2,500～3,000万円（2023年6月成約）

担当者コメント

9階の南向きで陽当り・眺望良好です。角部屋のため二面採光で明るいリビング、室内はリフォーム済みです。

 

【取引事例7】3階/2SLDK/2,500～3,000万円（2023年2月成約）

担当者コメント

3階の南西向き、陽当りのよいお部屋です。室内はリフォームにより新しくきれいになりました。フローリングやキッチン、浴室は2016年交換のものですが、コンディション良好です。

 

【取引事例6】2階/2LDK/2,500～3,000万円（2022年12月成約）

担当者コメント

2階、南西・北西向き角住戸です。リノベーション済みです。

 

【取引事例5】8階/2LDK/2,500～3,000万円（2022年11月成約）

担当者コメント

階の南向き、2面採光で日当たり良好です。
室内はリフォームにより新しくきれいになりました。

 

【取引事例4】10階/2LDK/2,500～3,000万円（2022年6月成約）

担当者コメント

お部屋は10階部分、高層階の南西・北西向き角住戸です。陽当たり、風通し良くバルコニーから広がる素敵な眺望。内装も水廻りの設備も一新し綺麗に生まれ変わりました。リビング収納は、収納の幅が広がる可動棚や家電の充電ができるコンセント付きです。

ゆとりある16.2帖のLDKは壁付けキッチンでスペースを広く活用、家事のお助け役食器洗浄機は標準装備です。

 

【取引事例3】3階/2LDK/2,500～3,000万円（2022年2月成約）

担当者コメント

お部屋は3階の南向き2面採光で日当たりポカポカ。前面は敷地を介して3階建ての建物ですので日照を遮りません。

室内はリフォームにより新しくきれいになりました。間取り変更して玄関スペースを広くとっています。

 

【取引事例2】7階/3DK/2,500～3,000万円（2021年11月成約）

担当者コメント

お部屋は7階の南向き。
前面は敷地を介して3階建ての建物ですので日照眺望が良好です。室内はリフォームにより新しくきれいになりました。

 

【取引事例1】5階/2LDK/2,500～3,000万円（2020年1月成約）

担当者コメント

5階の南向きで陽当たりのよい住戸です。

室内はリノベーションにより新しくきれいになりました。エアコンも１台設置しておりすぐにご入居頂けます。

シューズインクロークやマルチウォークインクローゼットなど収納スペースがとても充実した間取りになっています。

 

マンション資料

■新築時パンフレット

■公図

■地積測量図

■台帳記載事項証明書・確認通知書

■道路台帳図

■管理規約

■重要事項調査報告書

■長期修繕計画書