目次
上板橋サンライトマンションAH棟
所在地 板橋区上板橋2丁目48-2
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩5分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分
築年月 1972年(昭和47年)11月築
総戸数 181戸
規 模 地上14階建て
マンションの特徴
-
- 東武鉄道（株）により開発分譲されたA棟からH棟までの大規模マンション
- 2基のエレベーターは奇数階と偶数階のそれぞれ専用
- 毎月のランニングコストの負担が少ない管理費設定
ポイント
第一上板橋サンライトマンションはAL棟、AH棟、B棟の３棟からなる総戸数281戸のコミュニティです。
AL棟は低層3階建てで1階は保育園や店舗になっており、管理人さんがいるマンションの管理事務所もあります。
AH棟は一番最初にできた地上14階建ての一番高く大きな棟です。高層階住戸ではスカイツリーも見えるほどの伸びやかな眺望があります。
エレベーターは２基あり、奇数階停止と偶数階停止に分かれていますので利用はスムーズです。
1階には専用倉庫があり使用権が付いている住戸のみが使えるスペースとなっています。
地図・周辺環境
駅5分の平坦な道のりです。線路沿いの立地であり帰り道の買い物や飲食などの予定によって駅の北口・南口のどちらも利用できます。
地図
周辺環境
イトーヨーカドー上板橋店
食料品や衣類、文房具などの他に、100均のキャンドゥやマクドナルドが入っています。
七軒家公園
ブランコ、鉄棒、砂場、滑り台、夏場はこどもの池で水遊びができる公園です。
上板橋第四小学校
指定学区の小学校。1・6年生、2・5年生、3・4年生による学年を超えたペア活動が行われています。
2012年には校舎、体育館、校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。
■上板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039901.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと 上板橋3丁目店･･･190m
●イトーヨーカドー 上板橋店･･･720m
●コモディイイダ上板橋店･･･620m
●ローソンストア100上板橋二丁目店･･･440m
●ファミリーマート･･･120m
●ツルハドラッグ･･･330m
【教育施設】
●上板橋二丁目小規模保育園･･･150m
●ふたば幼稚園･･･230m
●上板橋第四小学校･･･990m
●桜川中学校･･･1300m
【病院】
●慈誠会若木原病院･･･360m
●上板橋病院･･･600m
【その他】
●上板富士公園･･･10m
●七軒家公園･･･310m
●区立中央図書館･･･880m
●上板橋郵便局･･･500m
マンション全体概要
| ●建物名 | 上板橋サンライトマンションAH棟 （ｶﾐｲﾀﾊﾞｼｻﾝﾗｲﾄﾏﾝｼｮﾝｴｰｴｲﾁﾄｳ） |
| ●所在地 | 板橋区上板橋2丁目48-2 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩5分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 1972年(昭和47年)11月 |
| ●総戸数 | 181戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 東武鉄道(株) |
| ●施工会社 | 大成建設(株) |
| ●管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
マンション入口となるAL棟に管理事務所があり、月～土曜に日勤の管理人さんがいます。
またALSOKのセキュリティを導入しており、共用部分の各所には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2004年 1月：排水管更新工事
2008年 6月：大規模修繕工事（外壁改修、屋上防水、鉄部塗装）
2015年 8月：各戸ＰＳ・ＥＬＶ内アスベスト除去工事
2017年 3月：共用照明ＬＥＤ工事
2017年 4月：ＭＢ内共用部給水管交換
2017年12月：各住戸玄関扉交換工事
2020年 3月：大規模修繕工事
2022年 ：窓サッシ交換工事
ハザード情報
▼上板橋サンライトマンションAH棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/3LDK/2,680万円
間取図
担当者コメント
お部屋は7階の南向き、角部屋で各居室はもちろん、キッチンや浴室にも窓があって風通しの良いお部屋です。
室内はリフォームにより新しくきれいになりました。
2020年に大規模修繕工事が行われ、外観や共用廊下、住戸の玄関ドアなども修繕されました。また、2022年には窓サッシ交換工事も行われ、ペアガラスになり断熱効果も高まっています。
不在時の荷物の預かりに便利な宅配ボックスもあります。
ココがポイント
・3方角住戸
・南向きで陽当たり良好
・エアコン2基新設
・2022年窓サッシ交換工事
・リノベーション物件
リフォーム
壁・天井クロス、キッチン水栓、浴室一部壁上貼・床上貼、和室畳交換、洗面所・トイレ床、新規エアコン2基設置、ルームクリーニング、他
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 2,680万円 |
| 所在階 | 7階/地上14階建て |
| 専有面積 | 55.02㎡（16.64坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 3.96㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 18,500円/月 |
| 修繕積立金 | 7,800円/月 |
| その他 | 駐車場：18,000円/月 駐輪場：200円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、角部屋、南向き、二階以上、エアコン付、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、大規模マンション、即入居可、眺望良好、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、エントランスにスロープ有 |
【売買公開中②】9階/2LDK/2,780万円
9階角住戸 東西に窓があるリビング
リノベーション済 すぐお住まいになれます
間取図
担当者コメント
お部屋は9階の南向き、バルコニー前方は敷地を介して3階建ての建物ですので日照を遮りません。
角部屋で、リビングにも東西に窓があり風通しの良いお部屋です。室内はリフォームにより新しくきれいになりました。
ココがポイント
・東武鉄道が旧分譲の大規模マンションです
・2022年窓サッシ交換工事
・2020年大規模修繕工事を実施済み
・マンション内にエレベーター2基、宅配ボックスあり
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、洗面、トイレ、浴室、クロス、フローリング(令和5年3月完成)
9階リビングからの眺望
窓があり明るく換気の良いキッチン
【販売中】9階 物件写真
【販売中】9階 物件概要
| 価格 | 2,780万円 |
| 所在階 | 9階/地上14階建て |
| 専有面積 | 53.32㎡（16.12坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 3.96㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 18,500円/月 |
| 修繕積立金 | 7,800円/月 |
| その他 | 駐車場：18,000円/月 駐輪場：2,000円/月 自治会費：2,000円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン、ＬＤＫ15帖以上、駐車場、宅配ボックス、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、二階以上、南向き、角部屋、リフォーム、即入居可 |
過去の取引事例
【取引事例7】3階/2SLDK/2,500～3,000万円（2023年2月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
フレキシブルに利用可能な納戸
間取図
担当者コメント
3階の南西向き、陽当りのよいお部屋です。室内はリフォームにより新しくきれいになりました。フローリングやキッチン、浴室は2016年交換のものですが、コンディション良好です。
【取引事例6】2階/2LDK/2,500～3,000万円（2022年12月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
2階、南西・北西向き角住戸です。リノベーション済みです。
【取引事例5】8階/2LDK/2,500～3,000万円（2022年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
窓があり手元も明るいキッチン
間取図
担当者コメント
階の南向き、2面採光で日当たり良好です。
室内はリフォームにより新しくきれいになりました。
【取引事例4】10階/2LDK/2,500～3,000万円（2022年6月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
窓に囲まれ明るい陽光たっぷりのリビング
高層階から広がる開けた気持ちいい眺望
間取図
担当者コメント
お部屋は10階部分、高層階の南西・北西向き角住戸です。陽当たり、風通し良くバルコニーから広がる素敵な眺望。内装も水廻りの設備も一新し綺麗に生まれ変わりました。リビング収納は、収納の幅が広がる可動棚や家電の充電ができるコンセント付きです。
ゆとりある16.2帖のLDKは壁付けキッチンでスペースを広く活用、家事のお助け役食器洗浄機は標準装備です。
【取引事例3】3階/2LDK/2,500～3,000万円（2022年2月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
南向き2面採光で日当たりポカポカ
室内窓からコミュニケーションが取れる洋室
間取図
担当者コメント
お部屋は3階の南向き2面採光で日当たりポカポカ。前面は敷地を介して3階建ての建物ですので日照を遮りません。
室内はリフォームにより新しくきれいになりました。間取り変更して玄関スペースを広くとっています。
【取引事例2】7階/3DK/2,500～3,000万円（2021年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3DK
【室内コンディション】
南西角住戸で眺望・陽当たり良好
開けた気持ちいい眺望が広がります
担当者コメント
お部屋は7階の南向き。
前面は敷地を介して3階建ての建物ですので日照眺望が良好です。室内はリフォームにより新しくきれいになりました。
【取引事例1】5階/2LDK/2,500～3,000万円（2020年1月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
LDK12.4帖
照明が映えるリビング エアコン設置済み
間取図
担当者コメント
5階の南向きで陽当たりのよい住戸です。
室内はリノベーションにより新しくきれいになりました。エアコンも１台設置しておりすぐにご入居頂けます。
シューズインクロークやマルチウォークインクローゼットなど収納スペースがとても充実した間取りになっています。
マンション資料
上板橋サンライトマンションAH棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分