ワコー徳丸マンション
所在地 板橋区徳丸3丁目41-12
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
築年月 1976年(昭和51年)5月築
総戸数 54戸
規 模 地上7階地下1階建て
ワコー徳丸マンション 外観
ワコー徳丸マンション 前面道路
ワコー徳丸マンション 前面道路
ワコー徳丸マンション エンブレム
ワコー徳丸マンション エントランス前
ワコー徳丸マンション エントランスホール
ワコー徳丸マンション エレベーターホール
ワコー徳丸マンション 駐車場出入口
ワコー徳丸マンション 駐車場出入口
ワコー徳丸マンション 駐車場
ワコー徳丸マンション バイク置き場
ワコー徳丸マンション 駐輪場
ワコー徳丸マンション 駐輪場
ワコー徳丸マンション 共用部
ワコー徳丸マンション ゴミ置き場
ワコー徳丸マンション セキュリティ
ワコー徳丸マンション 防犯カメラ
ワコー徳丸マンション 掲示物マンションの特徴
- 災害リスクの低い高台に立地
- 公園が点在する落ち着いた住宅街
- 平成25年大規模修繕工事実施
ポイント
ワコー徳丸マンションは1976年（昭和51年）5月に建築された、鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建、総戸数54戸のマンションです。
最寄駅は駅前に大きなイオンがある東武東上線「東武練馬」駅で徒歩12分です。マンション西側はバス通りになっており、東武東上線「下赤塚」駅および都営三田線「高島平」駅へのアクセスが可能です。
傾斜地に位置しているため周辺道路やマンション敷地内に坂道や高低差がありますが、道路からエントランスへは平坦に入れます。
敷地内には滑り台のある小さな公園があります。マンションの地下1階は、ゴミ置き場や駐車場スペースになっています。
周辺には区内でも有名な昆虫公園や水車公園など公園が点在し、静かで落ち着いた住環境です。
地図・周辺環境
東武練馬駅北口より徒歩12分。災害リスクの低い高台でとても閑静な環境です。
地図
周辺環境
イオン板橋店
東武練馬駅前にあるイオン。食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
昆虫公園
蝶やカブトムシ、トンボなとが季節ごとに自然生息しています。
北野小学校
指定学区の小学校。北野小・徳丸小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。
■北野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055976.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと徳丸5丁目店･･･160m
●マルエツ 四葉店･･･610ｍ
●イオン板橋店･･･870ｍ
●セブンイレブン･･･250m
●ウェルシア板橋徳丸･･･680m
【教育施設】
●にじいろ保育園徳丸･･･300ｍ
●北野小学校･･･570ｍ
●赤塚第一中学校･･･600ｍ
【病院】
●ねや内科クリニック･･･270ｍ
●東武練馬中央病院･･･800ｍ
【その他】
●石川橋公園･･･270ｍ
●昆虫公園･･･330ｍ
●区立赤塚図書館･･･1320m
●板橋徳丸五郵便局･･･230ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ワコー徳丸マンション（ﾜｺｰﾄｸﾏﾙﾏﾝｼｮﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸3丁目41-12 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1976年(昭和51年)5月 |
| ●総戸数 | 54戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 檜不動産(株) |
| ●施工会社 | 安宅建設工業(株) |
| ●管理会社 | (株)東急コミュニティ－ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●公園
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
平成25年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ワコー徳丸マンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/2SLDK/3,690万円
間取図
担当者コメント
2階部分、北東・南東向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。サービスルームはクローゼットも備わり、居室としてはもちろん在宅ワークや趣味のスペースとしても使える便利な一室です。
キッチンや浴室にも窓があり陽当り風通しの良く、玄関には大容量で使い勝手のいいマルチクローゼットを設置しました。
ココがポイント
・北東・南東向き角住戸
・多用途に利用できるサービスルーム
・キッチン・浴室にも窓あり
・使い勝手いいマルチクローゼット
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス、ハウスクリーニング、床(令和8年10月下旬完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 3,690万円 |
| 所在階 | 2階/地上7階地下1階建て |
| 専有面積 | 67.09㎡（20.29坪） |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 4.02㎡ |
| 開口部 | 北東 |
| 管理費 | 14,022円/月 |
| 修繕積立金 | 12,648円/月 |
| その他 | 駐車場 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年11月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、駐車場、公園近く（徒歩5分以内）、二階以上、リフォーム、角部屋、ウォークインクローゼット |
過去の取引事例
【取引事例1】3階/2SLDK/2,500～3,000万円（2025年12月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
陽当たり良好リノベーション済み住戸
リビングを見渡す開放的なキッチン
間取図
担当者コメント
3階、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も専有部の給排水管もリノベーションで一新。
全室エアコン設置可能です。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ワコー徳丸マンションのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分