上板橋サンライトマンションB棟
所在地 板橋区上板橋2丁目43-1
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩5分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分
築年月 1972年(昭和47年)9月築
総戸数 61戸
規 模 地上6階建て
マンションの特徴
- 東武鉄道（株）により開発分譲されたA棟からH棟までの大規模マンション
- 上板橋駅から一番近いB棟
- 毎月のランニングコストの負担が少ない管理費設定
ポイント
第一上板橋サンライトマンションはAL棟、AH棟、B棟の３棟からなる総戸数281戸のコミュニティです。
管理人さんがいるマンションの管理事務所がAL棟にあります。
上板橋駅から一番近くにあるB棟は単独では6階建ての総戸数61戸。
全戸南向きで１階住戸でも陽当たりのよい環境です。
北側は東武東上線の線路に面しており電車の通過があります。
地図・周辺環境
駅5分の平坦な道のりです。線路沿いの立地であり帰り道の買い物や飲食などの予定によって駅の北口・南口のどちらも利用できます。
地図
周辺環境
イトーヨーカドー上板橋店
食料品や衣類、文房具などの他に、100均のキャンドゥやマクドナルドが入っています。
七軒家公園
ブランコ、鉄棒、砂場、滑り台、夏場はこどもの池で水遊びができる公園です。
上板橋第四小学校
指定学区の小学校。1・6年生、2・5年生、3・4年生による学年を超えたペア活動が行われています。
2012年には校舎、体育館、校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。
■上板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039901.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと 上板橋駅西店･･･280m
●イトーヨーカドー 上板橋店･･･550m
●コモディイイダ上板橋店･･･510m
●ミニストップ･･･130m
●トモズ上板橋駅前店･･･400m
●コジマ×ビッグカメラ上板橋店･･･260m
【教育施設】
●上板橋二丁目小規模保育園･･･20m
●ふたば幼稚園･･･110m
●上板橋第四小学校･･･880m
●桜川中学校･･･1520m
【病院】
●平山医院･･･280m
●上板橋病院･･･450m
●イムス記念病院･･･540m
【その他】
●七軒家公園･･･150m
●上板富士公園･･･170m
●板橋区平和公園･･･820m
●区立中央図書館･･･880m
●上板橋郵便局･･･390m
マンション全体概要
| ●建物名 | 上板橋サンライトマンションB棟（ｶﾐｲﾀﾊﾞｼｻﾝﾗｲﾄﾏﾝｼｮﾝﾋﾞｰﾄｳ） |
| ●所在地 | 板橋区上板橋2丁目43-1 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩5分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 1972年(昭和47年)9月 |
| ●総戸数 | 61戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 東武鉄道(株) |
| ●施工会社 | 大成建設(株) |
| ●管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
AL棟に管理事務所があり月～土曜に日勤の管理人さんがいます。
またALSOKのセキュリティを導入しており、共用部分の各所には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2004年 1月：排水管更新工事
2006年10月：B棟増圧給水ポンプ取替工事
2008年 6月：大規模修繕工事（外壁改修、屋上防水、鉄部塗装）
2015年 8月：各戸ＰＳ・ＥＬＶ内アスベスト除去工事
2017年 3月：共用照明ＬＥＤ工事
2017年 4月：ＭＢ内共用部給水管交換
2017年12月：各住戸玄関扉交換工事
2020年 3月：大規模修繕工事
2023年 1月：アルミサッシ改修工事
2023年 3月：B棟増圧給水ユニット交換工事
ハザード情報
▼上板橋サンライトマンションB棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2DK/2,499万円
間取図（現況）
担当者コメント
お部屋は4階部分、南西向き陽当たり眺望の良い角住戸です。内装リフォームしてのお引き渡しとなります。
現在、内装プラン作成中につき、間取変更になる可能性がございます。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・眺望の良い角住戸
・フラット35利用可能
・リノベーション物件
リフォーム
内装プラン作成中。
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 2,499万円 |
| 所在階 | 4階/地上6階建て |
| 専有面積 | 42.49㎡（12.85坪） |
| 間取 | 2DK |
| バルコニー | 4.96㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 6,500円/月 |
| 修繕積立金 | 17,300円/月 |
| その他 | 駐車場：16,000円～18,000円/月 駐輪場：200円/月 子供用無償 バイク置場：500円～750円/月 トランクルーム使用料：4,000円～6,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、角部屋、眺望良好、ウォークインクローゼット、二階以上、リフォーム、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例3】2階/2LDK/2,500～3,000万円（2024年3月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
2階、南西・南東向き陽当たりの良い角部屋です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
【取引事例2】2階/1LDK/2,000～2,500万円（2023年6月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
陽当り良好のLDKはエアコン設置済み
リノベーション済
担当者コメント
2階の南西向き、前面のG・F棟とは離れているので陽当たりが確保できています。
室内はリノベーションにより新しく生まれ変わりました。
【取引事例1】6階/2DK/2,000～2,500万円（2021年5月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
リノベーション済すぐお住まいになれます
最上階からの開けた眺望
間取図
担当者コメント
お部屋は6階の南西向きでお洗濯物もらくらく。
室内はリノベーションにより新しく生まれ変わりました。
マンション資料
上板橋サンライトマンションB棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分