グランヴェルジェ西台
所在地 板橋区蓮根3丁目24-14
交 通 都営三田線「西台」駅徒歩8分
都営三田線「蓮根」駅徒歩13分
築年月 1995年(平成7年)8月築
総戸数 29戸
規 模 地上8階建て
マンションの特徴
- 新河岸川を背にした風通しがよく長閑な住環境
- 保育園、小学校、図書館、公園が近くにあります
- 駐車場は1戸1台分の優先使用権あり
ポイント
総戸数29戸で全戸南向きのマンション。
新河岸川を背にした立地で風通しがよく開放感のある住環境です。
駐車場は1戸あたり1台使用できる優先権があり、使用料は月額2,000～8,000円とリーズナブルな設定です。（2018年4月時点）
周囲は工場跡地がマンションへと変わり、大規模マンションが数多く立ち並んでいます。
地図・周辺環境
駅前を抜けた先は大きなマンションが立ち並ぶ住宅地です。歩道が整備されたバス通りで平坦な道のりです。
地図
周辺環境
ダイエー西台店
西台の駅前にあるシンボル的スーパー。
まいばすけっと西台駅前店
改札を出て帰り道にあるスーパー。短時間で手軽に買い物ができます。
蓮根第二小学校
指定学区の小学校です。保育園、図書館、公園が隣接しています。
■蓮根第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014970.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと西台駅前店･･･640m
●ダイエー西台店･･･740m
●アコレ蓮根店･･･790m
●ココカラファイン･･･700m
●セブンイレブン･･･460m
【教育施設】
●同援みどり保育園･･･470m
●蓮根第二小学校･･･490m
●志村第三中学校･･･1340m
【病院】
●西台内科･･･520m
●徳山内科外科･･･650m
●高島平中央総合病院･･･1330m
【その他】
●蓮根図書館･･･420m
●にたは児童遊園･･･290m
●舟渡公園･･･640m
マンション全体概要
| ●建物名 | グランヴェルジェ西台（ｸﾞﾗﾝﾍﾞﾙｼﾞｪﾆｼﾀﾞｲ） |
| ●所在地 | 板橋区蓮根3丁目24-14 |
| ●交通 | 都営三田線「西台」駅徒歩8分 都営三田線「蓮根」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 1995年(平成7年)8月 |
| ●総戸数 | 29戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造8階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 工業地域 |
| ●分譲会社 | (株)日本コーポラティブハウス |
| ●施工会社 | 大和建設(株) |
| ●管理会社 | イノーブ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスは安心のオートロックです。共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2002年 2月：鉄部塗装工事
2007年 9月：大規模修繕工事
2010年12月：給水管・給湯管更生工事
ハザード情報
▼グランベルジェ西台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中】4階/3LDK/3398万円
2面採光リビングダイニング11.0帖
洋室との間仕切りを開いて17.0帖の空間に
間取図
担当者コメント
マンションでは珍しく小屋裏収納があります。小屋裏収納は天井からハシゴを下ろして上ると、天井裏が収納スペースになっているものです。
廊下の天井はスイッチを入れると電動で下りてきます。畳1帖程の箱でこれも収納です。
お部屋全体の天井が高くなっておりとても広々と感じます。
4階の角部屋で窓が大きく、そして窓の数も多くてとても明るいリビングです。
バルコニーは奥行きが広く、またキッチンから出られる２つ目のバルコニーはそのまま玄関へと繋がります。ゴミ出しのシーンに便利です。
玄関前には門扉付きの専用ポーチがあるのでプライバシーが守られ、且つベビーカーやコープなど宅配物を置いても邪魔になりません。
ココがポイント
・リフォーム済み物件
・門扉付きの三方角部屋でプライバシーが確保できる住戸位置
・南＆西の二面バルコニーで窓が多く採光良好
・屋根裏収納あり
・既存住宅瑕疵保険・住まい給付金対応物件
リフォーム
キッチン、洗面台、ユニットバス、シャワートイレ、洗濯パン、洗濯水栓、フローリング(洋室1、2)、下足入、全室天井壁クロス、居室照明、ハウスクリーニング等(平成30年8月25日完成)
勝手口のあるキッチン
小屋裏収納入口
【販売中】4階 物件写真
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 3398万円 |
| 所在階 | 4階/地上8階建て |
| 専有面積 | 69.97㎡（21.16坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 23.21㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 16300円/月 |
| 修繕積立金 | 39880円/月 |
| その他 | 駐車場：2000円/月 駐輪場：200円/月 バイク置場：200円～500円/月 組合費：5000円/年 ポーチ面積：6.00㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 南向き、オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、駐車場、リフォーム、角部屋、2面以上バルコニー、カウンターキッチン、即入居可、エレベータ、追い焚き機能、二階以上、新耐震基準マンション、駅から10分以内、公園近く（徒歩5分以内）、ＴＶモニター付インターホン、浴室乾燥機 |
グランヴェルジェ西台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分