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グランヴェルジェ西台

投稿日:2019年5月28日 更新日:

グランヴェルジェ西台 外観

グランヴェルジェ西台

    所在地       板橋区蓮根3丁目24-14
    交   通       都営三田線「西台」駅徒歩8分
                都営三田線「蓮根」駅徒歩13分
    築年月       1995年(平成7年)8月築
    総戸数       29戸
    規   模       地上8階建て

マンションの特徴

    • 新河岸川を背にした風通しがよく長閑な住環境
    • 保育園、小学校、図書館、公園が近くにあります
    • 駐車場は1戸1台分の優先使用権あり

ポイント

総戸数29戸で全戸南向きのマンション。

新河岸川を背にした立地で風通しがよく開放感のある住環境です。

駐車場は1戸あたり1台使用できる優先権があり、使用料は月額2,000~8,000円とリーズナブルな設定です。(2018年4月時点)

周囲は工場跡地がマンションへと変わり、大規模マンションが数多く立ち並んでいます。

地図・周辺環境

駅前を抜けた先は大きなマンションが立ち並ぶ住宅地です。歩道が整備されたバス通りで平坦な道のりです。

地図

周辺環境

グランヴェルジェ西台周辺環境 ダイエー西台店

ダイエー西台店

西台の駅前にあるシンボル的スーパー。

グランヴェルジェ西台周辺環境 まいばすけっと西台駅前店

まいばすけっと西台駅前店

改札を出て帰り道にあるスーパー。短時間で手軽に買い物ができます。

グランヴェルジェ西台周辺環境 蓮根第二小学校

蓮根第二小学校

指定学区の小学校です。保育園、図書館、公園が隣接しています。

■蓮根第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014970.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 まいばすけっと西台駅前店・・・640m
 ●ダイエー西台店・・・740m
 ●アコレ蓮根店・・・790m
 ココカラファイン・・・700m
 セブンイレブン・・・460m

【教育施設】
 ●同援みどり保育園・・・470m
 ●蓮根第二小学校・・・490m
 ●志村第三中学校・・・1340m

【病院】
 西台内科・・・520m
 徳山内科外科・・・650m
 高島平中央総合病院・・・1330m

【その他】
 ●蓮根図書館・・・420m
 ●にたは児童遊園・・・290m
 ●舟渡公園・・・640m

マンション全体概要

建物名 グランヴェルジェ西台(グランヴェルジェニシダイ)
所在地 板橋区蓮根3丁目24-14
交通 都営三田線「西台」駅徒歩8分
都営三田線「蓮根」駅徒歩13分
築年月 1995年(平成7年)8月
総戸数 29戸
構造 鉄筋コンクリート造8階建て
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
分譲会社 (株)日本コーポラティブハウス
施工会社 大和建設(株)
管理会社 イノーブ(株)
管理形態 全部委託
管理方式 巡回
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスは安心のオートロックです。共用部分には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2002年  2月:鉄部塗装工事
2007年  9月:大規模修繕工事
2010年12月:給水管・給湯管更生工事

ハザード情報

▼グランヴェルジェ西台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中】4階/3LDK/3,398万円

    所在階      4階/地上8階建て
  販売価格    3,398万円
  専有面積    69.97㎡
      間取        3LDK
グランヴェルジェ西台4階 2面採光LD11.0帖

2面採光リビングダイニング11.0帖

グランヴェルジェ西台4階 LD続き間洋室間仕切り(開)

洋室との間仕切りを開いて17.0帖の空間に

グランヴェルジェ西台4階 間取図

間取図

担当者コメント

マンションでは珍しく小屋裏収納があります。小屋裏収納は天井からハシゴを下ろして上ると、天井裏が収納スペースになっているものです。

廊下の天井はスイッチを入れると電動で下りてきます。畳1帖程の箱でこれも収納です。

お部屋全体の天井が高くなっておりとても広々と感じます。

4階の角部屋で窓が大きく、そして窓の数も多くてとても明るいリビングです。

バルコニーは奥行きが広く、またキッチンから出られる2つ目のバルコニーはそのまま玄関へと繋がります。ゴミ出しのシーンに便利です。

玄関前には門扉付きの専用ポーチがあるのでプライバシーが守られ、且つベビーカーやコープなど宅配物を置いても邪魔になりません。

ココがポイント

・リフォーム済み物件
・門扉付きの三方角部屋でプライバシーが確保できる住戸位置
・南&西の二面バルコニーで窓が多く採光良好
・屋根裏収納あり
・既存住宅瑕疵保険・住まい給付金対応物件

リフォーム

キッチン、洗面台、ユニットバス、シャワートイレ、洗濯パン、洗濯水栓、フローリング(洋室1、2)、下足入、全室天井壁クロス、居室照明、ハウスクリーニング等(平成30年8月25日完成)

グランヴェルジェ西台4階 勝手口のあるキッチン

勝手口のあるキッチン

グランヴェルジェ西台4階 小屋裏収納入口

小屋裏収納入口

【販売中】4階 物件写真

【販売中】4階 物件概要

価格 3,398万円
所在階 4階/地上8階建て
専有面積 69.97㎡(21.16坪)
間取 3LDK
バルコニー 23.21㎡
開口部
管理費 16,300円/月
修繕積立金 39,880円/月
その他 駐車場:2,000円/月
駐輪場:200円/月
バイク置場:200円~500円/月
組合費:5,000円/年
ポーチ面積:6.00㎡
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 南向き、オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、駐車場、リフォーム、角部屋、2面以上バルコニー、カウンターキッチン、即入居可、エレベータ、追い焚き機能、二階以上、新耐震基準マンション、駅から10分以内、公園近く(徒歩5分以内)、TVモニター付インターホン、浴室乾燥機
ホームリンク写真
グランヴェルジェ西台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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