1階の物件 オートロック ペット飼育可 リノベーション 宅配ボックス 徳丸 新耐震基準 東武東上線 東武練馬駅 板橋区 紅梅小学校 角部屋 赤塚第一中学校

アドグランデ東武練馬

投稿日:2021年12月21日 更新日:

アドグランデ東武練馬 外観

アドグランデ東武練馬

    所在地       板橋区徳丸6丁目10-5
    交   通       東武東上線「東武練馬」駅徒歩14分
    築年月       2001年(平成13年)11月築
    総戸数       32戸
    規   模       地上6階建て

マンションの特徴

  • 一住戸につき一つ無償トランクルーム
  • エントランスはオートロック、宅配ボックス
  • ペット飼育可能

ポイント

アドグランデ東武練馬は2001年(平成13年)11月に建築された、鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数32戸、東南向きで約半数が角住戸の2面採光を実現しているマンションです。

最寄駅が東武東上線「東武練馬駅」徒歩14分にあり、敷地内に駐車場13台、バイク置場5台、自転車置場32台が収容可能です。駐車場入口はシャッターゲートを採用、エントランス内にはオートロック、宅配ボックス、棟内にはトランクルームを備えています。また大切なペットと一緒に暮らせます(細則あり)。
平成26年に大規模修繕工事を実施。

地図・周辺環境

東武練馬駅より徒歩14分です。マンションから徒歩3分にある「徳丸町」バス停から東武練馬駅、浮間舟渡駅へもアクセス可能です。

地図

周辺環境

アドグランデ東武練馬周辺環境 イオン板橋店

イオン板橋店

東武練馬駅前にあるイオン。食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。

アドグランデ東武練馬周辺環境 徳丸高山公園

徳丸高山公園

高台にあり見晴らしがとてもよい公園です。トイレもあって安心です。

アドグランデ東武練馬周辺環境 紅梅小学校

紅梅小学校

指定学区の小学校。明治7年に開校し100年を超える歴史と伝統のある小学校です。

■紅梅小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014772.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 まいばすけっと 徳丸6丁目店・・・160m
 ●miniピアゴ徳丸2丁目店・・・290m
 ●イオン板橋・・・910m
 ウェルシア板橋徳丸店・・・270m
 ●ローソン・・・230m

【教育施設】
 ●紅梅保育園・・・120m
 ●紅梅小学校・・・810m
 ●赤塚第一中学校・・・1450m

【病院】
 慈誠会記念病院・・・540m
 本橋医院・・・180m

【その他】
 ●西台図書館・・・710m
 ●西台ふれあい公園・・・230m
 ●徳丸高山公園・・・240m

マンション全体概要

建物名 アドグランデ東武練馬(アドグランデトウブネリマ)
所在地 板橋区徳丸6丁目10-5
交通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩14分
築年月 2001年(平成13年)11月
総戸数 32戸
構造 鉄筋コンクリート造6階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 東新住販
施工会社 共立建設
管理会社 ファシリティパートナーズ(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

平成26年:大規模修繕工事

ハザード情報

▼アドグランデ東武練馬周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】1階/3LDK/4,180万円

    所在階      1階/地上6階建て
  販売価格    4,180万円
  専有面積    72.42㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
アドグランデ東武練馬1階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は1階部分、専用庭付き南東向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。食器洗浄機、浴室乾燥機など便利な設備も揃い新築のようなお部屋に生まれ変わります。

足音など階下を心配せず気兼ねなく生活できる1階住戸、一世帯に一つトランクルームが付いている物件です。植栽やフェンスがあり外部からの視線も気になりません。
専用庭はワンちゃん、猫ちゃんの遊び場や趣味のガーデニングなど楽しみが広がります。

ココがポイント

・南東向き角住戸で陽当たり良好
・階下に気兼ねない1階住戸
・専用庭付き
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件

リフォーム

キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、建具、照明、下足入、クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和4年2月18日完成)

 

【販売中】1階 物件概要

価格 4,180万円
所在階 1階/地上6階建て
専有面積 72.42㎡(21.90坪)
間取 3LDK
テラス 6.30㎡
開口部 南東
管理費 13,800円/月
修繕積立金 15,249円/月
その他 駐車場:18,000~19,000円/月
町内会費:150円/月
専用庭面積:15.00㎡ アルコープ面積:0.90㎡
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 角部屋、エントランスにスロープ有、ペット飼育可、新耐震基準マンション、オートロック、宅配ボックス、駐車場、セキュリティ充実、エレベータ、リフォーム、リノベーション、カウンターキッチン、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、専用庭、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、フラット35S
ホームリンク写真
アドグランデ東武練馬のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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