オープンレジデンシア板橋
所在地 板橋区板橋1丁目31-10
交 通 JR埼京線「板橋」駅徒歩4分
東武東上線「下板橋」駅徒歩4分
都営三田線「新板橋」駅徒歩5分
築年月 2019年(令和1年)7月築
総戸数 27戸
規 模 地上8階建て
オープンレジデンシア板橋 外観マンションの特徴
- 徒歩5分圏内で3路線利用可能
- 便利な立地と静かな生活環境
- ペット飼育可
ポイント
オープンレジデンシア板橋は2019年（令和1年）7月に建築された、鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数27戸、表情の異なったタイルを組み合わせたスタイリッシュな外観が印象的なマンションです。
最寄駅はJR埼京線「板橋駅」徒歩4分にあり、東武東上線 下板橋駅からも4分、都営三田線 新板橋駅へも徒歩5分と3路線が徒歩5分圏内で利用できる便利な立地ながら静かな住環境です。
エントランスはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えます。
ペットの飼育も可能です（細則あり）。
地図・周辺環境
JR埼京線 板橋駅西口より徒歩4です。東武東上線 下板橋駅からも徒歩4分、都営三田線 新板橋駅へも徒歩5分と3路線が徒歩5分圏内です。
地図
周辺環境
マルエツ板橋駅前店
板橋駅前にあり深夜1時30分まで営業しています。
南板橋公園
ジャブジャブ池があり、夏の遊び場にぴったり。浅めのプールのように作られているので、子ども達が大好きな水遊びを思い切り楽しめます。
板橋第四小学校
指定学区の小学校。2012年に校舎・体育館・校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。
■板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1028281.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと 新板橋駅南店･･･100m
●ヨークマート下板橋店･･･230m
●マルエツ板橋駅前店･･･280m
●ライフ板橋店･･･300m
●ファミリーマート･･･100m
●ウエルシア板橋下板橋店･･･170m
【教育施設】
●にじいろ保育園板橋一丁目･･･30m
●板橋第四小学校･･･310m
●板橋第五中学校･･･780m
【病院】
●おおの内科クリニック･･･150m
●弘瀬医院･･･420m
【その他】
●区立板橋駅前公園･･･140m
●区立南板橋公園･･･160m
●区立東板橋図書館･･･940m
マンション全体概要
| ●建物名 | オープンレジデンシア板橋（ｵｰﾌﾟﾝﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｱｲﾀﾊﾞｼ） |
| ●所在地 | 板橋区板橋1丁目31-10 |
| ●交通 | JR埼京線「板橋」駅徒歩4分 東武東上線「下板橋」駅徒歩4分 都営三田線「新板橋」駅徒歩5分 |
| ●築年月 | 2019年(令和1年)7月 |
| ●総戸数 | 27戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造8階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| ●施工会社 | 坂田建設 |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼オープンレジデンシア板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】8階/1LDK/5,880万円
間取図
担当者コメント
お部屋は最上階の8階部分、北西・北東向きルーフバルコニー付きの角住戸です。
横長で採光の良い開放的なLDKは、ゆとりある約15.4帖広さ。
お部屋は居住中ですが見学可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。
ココがポイント
・北西・北東向き角住戸
・ルーフバルコニー付き
・約15.4帖のゆとりあるLDK
・ペット飼育可
・現在居住中です
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】8階 物件概要
| 価格 | 5,880万円 |
| 所在階 | 8階/地上8階建て |
| 専有面積 | 46.93㎡（14.19坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 9.83㎡ |
| 開口部 | 北西 |
| 管理費 | 17,224円/月 |
| 修繕積立金 | 7,980円/月 |
| その他 | 駐輪場：300円/月 バイク置場：2,000円/月 その他費用：1,296円/月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、二階以上、角部屋、ルーフバルコニー、2面以上バルコニー、ＬＤＫ15帖以上、ウォークインクローゼット、最上階、宅配ボックス、築5年以内、新耐震基準マンション、エレベータ、オートロック、セキュリティ充実、ペット飼育可、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内） |
オープンレジデンシア板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分