2階以上 JR埼京線 オートロック ペット飼育可 リノベーション 下板橋駅 宅配ボックス 新板橋駅 新耐震基準 東武東上線 板橋第五中学校 板橋第四小学校 板橋駅 角部屋 都営三田線 駅近(駅5分以内)

オープンレジデンシア板橋

投稿日:2023年8月31日 更新日:

オープンレジデンシア板橋 外観

オープンレジデンシア板橋

    所在地       板橋区板橋1丁目31-10
    交   通       JR埼京線「板橋」駅徒歩4分
                     東武東上線「下板橋」駅徒歩4分
                     都営三田線「新板橋」駅徒歩5分
    築年月       2019年(令和1年)7月築
    総戸数       27戸
    規   模       地上8階建て

マンションの特徴

  • オープンハウス分譲マンション
  • 徒歩5分圏内で3駅3路線利用可能
  • 1LDK~3LDK

ポイント

オープンレジデンシア板橋は2019年(令和1年)7月に(株)オープンハウス・ディベロップメントにより分譲された、鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数27戸、表情の異なったタイルを組み合わせたスタイリッシュな外観が印象的なマンションです。

間取りは、30㎡台から60㎡台の1LDK~3LDKにより構成されています。エントランスや駐輪場入口はオートロックになっており、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも備わっています。

ペットの飼育も可能です。

最寄駅はJR埼京線「板橋駅」徒歩4分にあり、東武東上線 下板橋駅からも4分、都営三田線 新板橋駅へも徒歩5分と3路線が徒歩5分圏内で利用できる便利な立地ながら静かな住環境です。

地図・周辺環境

JR埼京線 板橋駅西口より徒歩4です。東武東上線 下板橋駅からも徒歩4分、都営三田線 新板橋駅へも徒歩5分と3路線が徒歩5分圏内です。

地図

周辺環境

オープンレジデンシア板橋周辺環境 マルエツ板橋駅前店

マルエツ板橋駅前店

板橋駅前にあり深夜1時30分まで営業しています。

オープンレジデンシア板橋周辺環境 南板橋公園

南板橋公園

ジャブジャブ池があり、夏の遊び場にぴったり。浅めのプールのように作られているので、子ども達が大好きな水遊びを思い切り楽しめます。

オープンレジデンシア板橋周辺環境 板橋第四小学校

板橋第四小学校

指定学区の小学校。2012年に校舎・体育館・校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。

■板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1028281.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 まいばすけっと 新板橋駅南店・・・100m
 ●ヨークマート下板橋店・・・230m
 ●マルエツ板橋駅前店・・・280m
 ライフ板橋店・・・300m
 ファミリーマート・・・100m
 ●ウエルシア板橋下板橋店・・・170m

【教育施設】
 ●にじいろ保育園板橋一丁目・・・30m
 ●板橋第四小学校・・・310m
 ●板橋第五中学校・・・780m

【病院】
 おおの内科クリニック・・・150m
 弘瀬医院・・・420m

【その他】
 ●区立板橋駅前公園・・・140m
 ●区立南板橋公園・・・160m
 ●区立東板橋図書館・・・940m

マンション全体概要

建物名 オープンレジデンシア板橋(オープンレジデンシアイタバシ)
所在地 板橋区板橋1丁目31-10
交通 JR埼京線「板橋」駅徒歩4分
東武東上線「下板橋」駅徒歩4分
都営三田線「新板橋」駅徒歩5分
築年月 2019年(令和1年)7月
総戸数 27戸
構造 鉄筋コンクリート造8階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社 (株)オープンハウス・ディベロップメント
施工会社 坂田建設
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
管理方式 巡回
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックで、カギを翳して解錠する非接触キーです。駐輪場の入口もオートロックになっています。

セントラル警備保障によるセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

ハザード情報

▼オープンレジデンシア板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】2階/2LDK/6,780万円

    所在階      2階/地上8階建て
  販売価格    6,780万円
  専有面積    55.50㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
オープンレジデンシア板橋2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階部分、北西・南西向き角住戸です。リフォームを施して綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。全居室2面採光、横長リビングの明るく陽当たりの良いお部屋です。大容量のシューズインクローゼット、エアコン1台も備わりました。

可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。

ココがポイント

・西・南西向き角住戸
・全居室2面採光
・洋室6.4帖エアコン設置済み
・シューズインクローゼット
・リノベーション物件

リフォーム

キッチン(浄水器)、エアコン(洋室6.4帖)、室内クリーニング(令和6年5月14日完成)

 

【販売中】2階 物件概要

価格 6,780万円
所在階 2階/地上8階建て
専有面積 55.50㎡(16.78坪)
間取 2LDK
バルコニー 8.88㎡
開口部 北西
管理費 20,324円/月
修繕積立金 9,440円/月
その他 駐輪場:300円/月
バイク置場:2,000円/月
インターネット使用料:1,320円/月
町内会費:100円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駅から5分以内、角部屋、エアコン付、即入居可、リフォーム、二階以上、宅配ボックス、築5年以内、新耐震基準マンション、エレベータ、オートロック、セキュリティ充実、ペット飼育可、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)

 

過去の取引事例

【取引事例1】8階/1LDK/5,500~6,000万円(2024年1月成約)

    所在階      8階/地上8階建て
  販売価格    5,500~6,000万円
  専有面積    40㎡台
      間取        1LDK

オープンレジデンシア板橋8階 間取図

間取図

担当者コメント

最上階の8階、北西・北東向きルーフバルコニー付きの角住戸です。

横長で採光の良い開放的なLDKは、ゆとりある約15.4帖広さ。

居住中での販売です。

 

ホームリンク写真
オープンレジデンシア板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, JR埼京線, オートロック, ペット飼育可, リノベーション, 下板橋駅, 宅配ボックス, 新板橋駅, 新耐震基準, 東武東上線, 板橋第五中学校, 板橋第四小学校, 板橋駅, 角部屋, 都営三田線, 駅近(駅5分以内)

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