シティコープ本蓮沼
所在地 板橋区泉町3-8
交 通 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩4分
都営三田線「板橋本町」駅徒歩8分
築年月 1983年(昭和58年)7月築
総戸数 48戸
規 模 地上8階建て
マンションの特徴
- 新耐震基準設計マンション
- セントラル警備保障のセキュリティを導入
- 全戸南向き
ポイント
昭和57年に建築確認を取得した新耐震マンションです。
総戸数48戸の8階建て、全戸南向きです。
西側の隣には区立地域センターと志村第一小学校があります。小学校の校庭は人工芝に改良されており緑が目に入ってきます。
敷地内駐車場は平置き、来客用駐車場が２区画あります。この周辺にはコインパーキングが少ないため来客用があるのは便利です。
東側から北側にかけて首都高の高架があります。バルコニーとは反対側のため室内ではあまり気になりませんが、南東角部屋の場合は隣になるのでご注意ください。
地図・周辺環境
本蓮沼駅から中山道の歩道をそのまま進むとマンションに着きます。細い道を通らず安全な道のりです。
地図
周辺環境
区立清水図書館
マンションの隣にある地域センターです。清水図書館、清水憩の家、おとしより相談センターなど子どもも大人も活用できる施設です。
コモディイイダ宮本町店
最寄りのスーパーです。大通りを渡らず、小学校沿いや住宅街をお散歩気分で歩いて行けます。
志村第一小学校
指定学区の小学校が隣にあり安心の通学路です。昭和4年に開校され創立90周年を迎えた歴史のある学校です。平成28年には校庭が人工芝に改修されています。
■志村第一小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033379.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●コモディイイダ宮本町店･･･340m
●ライフ前野町店･･･940m
●ローソン･･･400m
●どらっぐぱぱす板橋清水町店･･･600m
●まいばすけっと本蓮沼駅前店･･･360m
【教育施設】
●グローバルキッズ板橋園･･･440m
●志村第一小学校･･･260m
●志村第一中学校･･･690m
【病院】
●板橋宮本病院･･･400m
【その他】
●板橋区立清水図書館･･･120m
●志村警察署･･･930m
●YUMEパーク・大和町･･･660m
マンション全体概要
| ●建物名 | シティコープ本蓮沼（ｼﾃｨｺｰﾌﾟﾓﾄﾊｽﾇﾏ） |
| ●所在地 | 板橋区泉町3-8 |
| ●交通 | 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩4分 都営三田線「板橋本町」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 1983年(昭和58年)7月 |
| ●総戸数 | 48戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造8階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 丸井産業(株) |
| ●施工会社 | 戸田建設(株) |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
日勤の管理人さんがいます。
セントラル警備保障のセキュリティを導入し共用部分に防犯カメラが設置させています。
エレベーター内にもカメラが設置されており、1階のエレベーター前のモニターで内部が確認できます。
エントランス以外の裏口には扉が設置されオートロックになっています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2009年 3月：給水方式変更工事
2009年 6月：外壁等修繕工事、消防設備改修工事
2017年12月：エントランス手すり取付工事
2018年 7月：LED照明器具設置工事
ハザード情報
▼シティコープ本蓮沼周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】6階/2LDK/3,480万円
間取図
担当者コメント
お部屋は6階部分、南東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新ししてのお引き渡しとなります。
リビングと隣り合う洋室を開け放って、21帖以上の広いLDKとしても利用できます。
玄関には防湿、消臭効果のあるエコカラットを採用しました。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・21帖以上の広いLDKとしても
・玄関エコカラット採用
・キッチン天板人造大理石トップ
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、洗面台、トイレ、分電盤、浴室水栓、給湯器、モニター付インターホン、シーリング照明、クロス、フロアタイル、LEDダウンライト、窓枠化粧シート、エコカラットタイル、ハウスクリーニング他(令和6年2月末完成)
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 3,480万円 |
| 所在階 | 6階/地上8階建て |
| 専有面積 | 57.02㎡（17.24坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 7.83㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 13,230円/月 |
| 修繕積立金 | 8,650円/月 |
| その他 | 駐車場：17,000円/月 駐輪場：無償（1台駐輪割り当てあり） 玄関アルコープ面積：0.97㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年3月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、眺望良好、浴室乾燥機、ＴＶモニター付インターホン、リフォーム、ＬＤＫ15帖以上、二階以上、新耐震基準マンション、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、駐車場、エレベータ、南向き |
過去の取引事例
【取引事例5】1階/3LDK/3,500～4,000万円（2024年3月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
専用庭付きの１階住戸。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。リビングと隣り合う洋室は引戸を開け放って、約18.4帖の広いLDKとして使うこともできます。
キッチンは汚れやキズに強くお手入れしやすい人造大理石トップ、カップボード新設。
足音など階下に気兼ねなく、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できる1階、専用庭には水栓付きで水遊びも楽しめます。
【取引事例4】6階/3LDK/3,500～4,000万円（2024年2月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
6階、南東向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。キッチンの壁を撤去し、リビングを見渡す開放感あふれるLDKとなりました。
全室にインナーサッシが設置されました。
【取引事例3】2階/2LDK/3,000～3,500万円（2023年6月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
2階の南東向き。室内は内装も水廻りの設備もリノベーションで一新しています。
湯船のお湯が冷めにくい保温浴層やすぐお好みの湯加減にできる追い焚き機能、浴室内を暖房したり洗濯物を乾かせる便利な浴室換気乾燥暖房機などが装備された浴室で快適なバスタイムを過ごすことができます。
【取引事例2】4階/3LDK/2,500～3,000万円（2020年6月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
室内は平成26年リノベーション履歴あり
窓のある広いキッチンスペース
間取図
担当者コメント
4階の南向き。室内は平成26年にリノベーション履歴があり、今回の販売にあたって更にクロス貼替とハウスクリーニングを行っています。
【取引事例1】4階/3LDK/2,500～3,000万円（2020年3月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リフォーム済 LDK11帖 エアコン設置済み
南バルコニーに面するリビングと洋室
間取図
担当者コメント
4階の南向きで陽当たり良好。室内はリノベーション済みです。ドアは引戸を多用しており限られた空間を効率よく使える工夫がされています。
シティコープ本蓮沼のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分