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サンシティ東の丘 K棟

投稿日:2020年10月17日 更新日:

サンシティ東の丘 K棟 外観

サンシティ東の丘 K棟

    所在地       板橋区中台3丁目27
    交   通       都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
    築年月       1977年(昭和52年)9月築
    総戸数       1,872戸(K棟80戸)
    規   模       地上4階建て

サンシティ全体

サンシティ東の丘 K棟

マンションの特徴

    • 商業施設とA~N棟までの14棟(総戸数1872戸)のビッグコミュニティマンション
    • 日中は管理事務所・夜間は警備員による24時間有人管理方式
    • 丘の上の高台にあるK棟

ポイント

国土交通省の社会資本整備審議会で「管理が優良なマンション」として紹介されたサンシティ。
豊かな緑に囲まれ、「生物多様性保全につながる企業のみどり100選」にも選ばれるなど、特色の多いマンションです。

建物の周囲を取り巻く構内の車道は殆どの部分に歩道を設け、歩・車道分離、各建物で囲まれた内部の道路は遊歩道:生活道路専用です。
歩道・車道の分離をしてお子様も安心して遊べるマンションです。

K棟は丘の上の高台にあり、4階建ての低層棟です。

地図・周辺環境

最寄りの志村三丁目駅からほぼ真っすぐ平坦な道のりです。
東武東上線のときわ台駅からのバス便もあり2路線の利用ができます。

地図

周辺環境

サンシティG棟周辺環境 ダイエー板橋サンゼリゼ店

ダイエー板橋サンゼリゼ店

マンション内にあるスーパーです。その他にもクリーニング店や動物病院、銀行など複数の商業施設が並んでいます。

サンシティG棟周辺環境 志村ショッピングセンター

志村ショッピングセンター

志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。

サンシティG棟周辺環境 緑小学校

緑小学校

指定学区の小学校でサンシティの開設と共に開校した小学校。中学受験する児童も多くいます。

■緑小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035667.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 志村ショッピングセンター・・・770m
 ●ダイエー板橋サンゼリゼ店・・・敷地内
 ●ファミリーマート・・・300m
 クリーニング屋・・・敷地内
 ●ヘルスケアセイジョー志村3丁目店・・・730m

【教育施設】
 ●サンシティ聖母幼稚園・・・敷地内
 ●緑が丘保育園・・・敷地内
 ●緑小学校・・・隣接
 ●志村第四中学校・・・450m

【病院】
 誠志会病院・・・650m
 長沢医院・・・敷地内
 動物病院・・・敷地内

【その他】
 ●中台さくら公園・・・隣接
 ●中台ならのき公園・・・隣接
 ●西台図書館・・・1060m

マンション全体概要

建物名 サンシティ東の丘 K棟(サンシティヒガシノオカケイトウ)
所在地 板橋区中台3丁目27
交通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
築年月 1977年(昭和52年)9月
総戸数 1,872戸(K棟80戸)
構造 鉄筋コンクリート造4階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 三井不動産(株)
施工会社 三井建設(株) 鹿島建設(株)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託
管理方式 常駐
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:×
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●アスレチック
 ●テニスコート
 ●プール
 ●カルチャーセンター

セキュリティ

管理は大手の三井不動産レジデンシャルサービス(株)に委託をしており、マンション敷地内に管理事務所があります。
夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式です。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2014年1月:大規模修繕工事

ハザード情報

▼サンシティ東の丘 K棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】4階/3LDK/2,250万円

    所在階      4階/地上4階建て
  販売価格    2,250万円
  専有面積    73.56㎡
      間取        3LDK

サンシティ東の丘 K棟4階 間取図

間取図

担当者コメント

K棟は丘の上にあり、バルコニーからの眺めが良好です。

今回のお部屋は4階です。棟内にエレベーターが無いため、お部屋までのアクセスは階段となります。

壁式工法のため柱がなく、お部屋の角もすっきりと家具の配置ができます。リフォームは行われていませんので、ご自分なりのリフォームを加えることができます。

ココがポイント

・南西向きで陽当たり良好
・眺望良好
・ペット飼育可
・お好みのリノベーションはいかがでしょう

リフォーム

リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。

 

【販売中】4階 物件概要

価格 2,250万円
所在階 4階/地上4階建て
専有面積 73.56㎡(22.25坪)
間取 3LDK
バルコニー 11.64㎡
開口部 南西
管理費 8,500円/月
修繕積立金 8,100円/月
その他 駐車場:3,000~20,000円/月
駐輪場:2,000円/年
バイク置場:4,000円/月
現況 空家
引渡し 相談
取引態様 仲介
特色 駐車場、大規模マンション、即入居可、眺望良好、LDK15帖以上、和室、2面以上バルコニー、二階以上、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、最上階

 

過去の取引事例

【取引事例1】1階/3LDK/2,500~3,000万円(2020年11月成約)

    所在階      1階/地上4階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
サンシティ東の丘 K棟1階 LDK13.6帖

LDK13.6帖・足音の心配不要な1階住戸

サンシティ東の丘 K棟1階 1階住戸でも3~4階程の高さ

1階住戸でも3~4階程の高さ

サンシティ東の丘 K棟1階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリノベーション済みです。
広々したLDK、収納スペースはウォークインクローゼットが2ヶ所もあり充実、洗面所にも複数個所に可動棚があるなど専有面積が73㎡あるので全体的にゆとりがあります。

 

ホームリンク写真
サンシティ東の丘 K棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, ペット飼育可, 中台, 大規模マンション, 志村三丁目駅, 志村第四中学校, 最上階, 東京都板橋区, 緑小学校, 都営三田線

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