サンシティ東の丘 Ｋ棟
所在地 板橋区中台3丁目27
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
築年月 1977年(昭和52年)9月築
総戸数 1,872戸（Ｋ棟80戸）
規 模 地上4階建て
サンシティ全体
サンシティ 全体配置図
サンシティ アスレチック
サンシティ アスレチック
サンシティ テニスコート
サンシティ 竹林
サンシティ カルチャーセンター
サンシティ プール
サンシティ ダイエーサンゼリゼ
サンシティ 中庭
サンシティ 接骨院
サンシティ 動物病院
サンシティ クリーニング店
サンシティ 銀行
サンシティ 小規模保育園
サンシティ 学習塾
サンシティ 耳鼻咽喉科
サンシティ 調剤薬局
サンシティ 理容室
サンシティ 共用トイレサンシティ東の丘 Ｋ棟
マンションの特徴
-
- 商業施設とA～N棟までの14棟（総戸数1872戸）のビッグコミュニティマンション
- 日中は管理事務所・夜間は警備員による24時間有人管理方式
- 丘の上の高台にあるK棟
ポイント
国土交通省の社会資本整備審議会で「管理が優良なマンション」として紹介されたサンシティ。
豊かな緑に囲まれ、「生物多様性保全につながる企業のみどり100選」にも選ばれるなど、特色の多いマンションです。
建物の周囲を取り巻く構内の車道は殆どの部分に歩道を設け、歩・車道分離、各建物で囲まれた内部の道路は遊歩道：生活道路専用です。
歩道・車道の分離をしてお子様も安心して遊べるマンションです。
K棟は丘の上の高台にあり、4階建ての低層棟です。
地図・周辺環境
最寄りの志村三丁目駅からほぼ真っすぐ平坦な道のりです。
東武東上線のときわ台駅からのバス便もあり２路線の利用ができます。
地図
周辺環境
ダイエー板橋サンゼリゼ店
マンション内にあるスーパーです。その他にもクリーニング店や動物病院、銀行など複数の商業施設が並んでいます。
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
緑小学校
指定学区の小学校でサンシティの開設と共に開校した小学校。中学受験する児童も多くいます。
■緑小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035667.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●志村ショッピングセンター･･･770m
●ダイエー板橋サンゼリゼ店･･･敷地内
●ファミリーマート･･･300m
●クリーニング屋･･･敷地内
●ヘルスケアセイジョー志村3丁目店･･･730m
【教育施設】
●サンシティ聖母幼稚園･･･敷地内
●緑が丘保育園･･･敷地内
●緑小学校･･･隣接
●志村第四中学校･･･450m
【病院】
●誠志会病院･･･650m
●長沢医院･･･敷地内
●動物病院･･･敷地内
【その他】
●中台さくら公園･･･隣接
●中台ならのき公園･･･隣接
●西台図書館･･･1060m
マンション全体概要
| ●建物名 | サンシティ東の丘 Ｋ棟（ｻﾝｼﾃｨﾋｶﾞｼﾉｵｶｹｲﾄｳ） |
| ●所在地 | 板橋区中台3丁目27 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1977年(昭和52年)9月 |
| ●総戸数 | 1,872戸（Ｋ棟80戸） |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株) 鹿島建設(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 常駐 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：×
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●アスレチック
●テニスコート
●プール
●カルチャーセンター
セキュリティ
管理は大手の三井不動産レジデンシャルサービス(株)に委託をしており、マンション敷地内に管理事務所があります。
夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2014年1月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼サンシティ東の丘 Ｋ棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/3LDK/2,250万円
間取図
担当者コメント
K棟は丘の上にあり、バルコニーからの眺めが良好です。
今回のお部屋は4階です。棟内にエレベーターが無いため、お部屋までのアクセスは階段となります。
壁式工法のため柱がなく、お部屋の角もすっきりと家具の配置ができます。リフォームは行われていませんので、ご自分なりのリフォームを加えることができます。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・眺望良好
・ペット飼育可
・お好みのリノベーションはいかがでしょう
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 2,250万円 |
| 所在階 | 4階/地上4階建て |
| 専有面積 | 73.56㎡（22.25坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 11.64㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 8,500円/月 |
| 修繕積立金 | 8,100円/月 |
| その他 | 駐車場：3,000～20,000円/月 駐輪場：2,000円/年 バイク置場：4,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、大規模マンション、即入居可、眺望良好、ＬＤＫ15帖以上、和室、2面以上バルコニー、二階以上、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、最上階 |
【売買公開中②】4階/3LDK/2,899万円
間取図
担当者コメント
4階部分、北西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。専有面積73㎡以上のゆとりあるお部屋、リビングと洋室を繋げれば約22.5帖の大空間LDKとしても利用できます。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり、快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
棟内にエレベーターが無いため、お部屋までのアクセスは階段となります。
ココがポイント
・2面バルコニーで採光良好
・約22.5帖の大型LDKとしても
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・大容量のウォークインクローゼット
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(LIXIL、食器洗浄機、浄水器)、ユニットバス(TOTO、浴室乾燥機、追焚)、洗面化粧台(パナソニック、シャワー水栓、三面鏡キャビネット)、トイレ(LIXIL、シャワートイレ)、フローリング、フロアタイル、下足入、照明、モニター付インターホン、各種アクセサリー、全室クロス、建具、クローゼット、給湯器、洗濯パン、洗濯水栓、ルームクリーニング等(令和6年4月5日完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 2,899万円 |
| 所在階 | 4階/地上4階建て |
| 専有面積 | 73.56㎡（22.25坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 11.64㎡ |
| 開口部 | 北西 |
| 管理費 | 8,500円/月 |
| 修繕積立金 | 8,100円/月 |
| その他 | 駐車場：3,000～20,000円/月 駐輪場：2,000円/年 バイク置場：4,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、最上階、眺望良好、ペット飼育可、ＴＶモニター付インターホン、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、リフォーム、即入居可、ウォークインクローゼット、ＬＤＫ15帖以上、2面以上バルコニー、二階以上、大規模マンション、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例1】1階/3LDK/2,500～3,000万円（2020年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
LDK13.6帖・足音の心配不要な１階住戸
1階住戸でも3～4階程の高さ
間取図
担当者コメント
室内はリノベーション済みです。
広々したLDK、収納スペースはウォークインクローゼットが２ヶ所もあり充実、洗面所にも複数個所に可動棚があるなど専有面積が73㎡あるので全体的にゆとりがあります。
サンシティ東の丘 Ｋ棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分