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中板橋セントラルマンション

投稿日:2021年3月1日 更新日:

中板橋セントラルマンション 外観

中板橋セントラルマンション

    所在地       板橋区大谷口上町13-8
    交   通       東武東上線「中板橋」駅徒歩8分
                     東武東上線「大山」駅徒歩13分
    築年月       1973年(昭和48年)11月築
    総戸数       138戸
    規   模       地上14階建て

マンションの特徴

  • 総戸数138戸の大規模マンション
  • 日大板橋病院まで約160m
  • ペットは2匹まで飼育可能

ポイント

東武東上線「中板橋」駅から徒歩8分、川越街道沿いに立地しています。
川越街道はバス路線になっており、マンションエントランス前にちょうどバス停があるのでターミナル駅の池袋駅から家の前まで便利にアクセスできます。

建物は昭和48年11月に建築された鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建て、総戸数138戸の大規模マンションです。
平成24年の大規模修繕工事の他、過去の修繕記録が残されています。エントランスやロビー、エレベーターなども改修履歴がありきれいに維持されています。

マンション全体でのセントラル給湯システムを採用しています。
そのため各戸に給湯器はなく、お風呂の追炊き機能はありません。

またこの年代では数少ないですが、ペットの飼育が認められており、且つ2匹まで飼育可能です。体高50cm以内など細則がありますのでご注意ください。

マンション内の駐車場およびトランクルームは、特定住戸に分譲された専用使用権となっているため、それ以外の住戸では利用することはできません。

地図・周辺環境

最寄りは中板橋駅。大山駅からはハッピーロード大山商店街のアーケードを通って帰れます。

マンション前にはバス停があり、池袋駅とのアクセスも便利です。

地図

周辺環境

中板橋セントラルマンション周辺環境 ハッピーロード大山

ハッピーロード大山

大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。

中板橋セントラルマンション周辺環境 日本大学医学部附属板橋病院

日本大学医学部附属板橋病院

マンションから約160mの距離にあり、38の専門診療科と診療センターによる診療体制。板橋区、豊島区、北区、練馬区の東京都西北部の中核病院。

中板橋セントラルマンション周辺環境 大谷口小学校

大谷口小学校

指定学区の小学校。大通りを渡らず安心の通学ルートです。

■大谷口小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012036.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ハッピーロード大山・・・500m
 ●サミットストア板橋弥生町店・・・360m
 ●コモディイイダ・・・560m
 トモズ・・・810m
 ファミリーマート・・・150m
 ●オーケーストア大谷口店・・・470m

【教育施設】
 ●陽光保育園・・・340m
 ●弥生保育園・・・320m
 ●大谷口小学校・・・230m
 ●上板橋第一中学校・・・830m

【病院】
 日本大学医学部附属板橋病院・・・160m
 清水医院・・・950m

【その他】
 ●大谷口児童遊園・・・210m
 ●さくらづつみ児童遊園・・・250m
 ●区立中央図書館・・・1270m

マンション全体概要

建物名 中板橋セントラルマンション(ナカイタバシセントラルマンション)
所在地 板橋区大谷口上町13-8
交通 東武東上線「中板橋」駅徒歩8分
東武東上線「大山」駅徒歩13分
築年月 1973年(昭和48年)11月
総戸数 138戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社 日本中央地所(株)
施工会社 (株)長谷川工務店
管理会社 トーメン建物管理(株)
管理形態 全部委託
管理方式 常駐
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

セコムセキュリティを導入しており、共用部分には多数の防犯カメラが設置されています。
1階エレベーターホールにはエレベーター内部を写すモニターも設置されています。
また日勤の管理人さんもおり、部外者と思われる人には声を掛けられています。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
2013年に耐震診断が行われておりますが、管理組合にて耐震補強工事は行わないことが決定しています。

修繕履歴

2001年10月:防犯カメラ工事
2002年  5月:玄関前タイル張り工事
2002年10月:1階ロビー石工事
2009年  6月:鉄骨階段他鉄部塗装工事
2012年  3月:大規模修繕工事
2014年10月:給水及び給湯メーター交換工事
2016年  3月:鉄骨階段補修工事
2017年  6月:昇降機改修工事
2017年  8月:竣工図面電子化
       共用部LED化工事
2018年  6月:給水ポンプユニット更新工事
2019年11月:ゴミ置場扉改修工事
2020年  8月:自動火災報知設備更新工事

ハザード情報

▼中板橋セントラルマンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】9階/3DK/3,080万円

    所在階      9階/地上14階建て
  販売価格    3,080万円
  専有面積    56.70㎡
      間取        3DK
【室内コンディション】
中板橋セントラルマンション9階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は9階部分、南向き住戸です。ワークスペースや収納など多用途に利用できるマルチスペースを設けた間取設計になりました。室内は内装も水廻りの設備も一新し、専有部の給水・給湯管も新規交換した安心のフルリノベーション物件です。

駐車場権利付き、現在は賃貸中ですが解約も可能です。ペットの飼育も2匹まで可能となっております。

キッチンには家事をサポートする食器洗浄機や雨の日の洗濯物も乾かせる浴室換気乾燥機など便利な設備も整いました。

ココがポイント

・南向きで陽当たり眺望良好
・給水給湯管新規交換済み(専有部)
・使い方色々マルチスペース新設
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件

リフォーム

フローリング、ウォシュレットトイレ、システムキッチン、食器洗浄機、天井壁クロス、照明器具、ハウスクリーニング、給水給湯管新規交換(専有部分)、ユニットバス、浴室乾燥機、防水パン、洗面化粧台、建具(令和3年9月30日完成)

 

【販売中】9階 物件概要

価格 3,080万円
所在階 9階/地上14階建て
専有面積 56.70㎡(17.15坪)
間取 3DK
バルコニー 6.37㎡
開口部
管理費 10,500円/月
修繕積立金 7,560円/月
その他 駐車場管理費:560円/月
駐輪場:屋根なし無償 屋根あり300円/月
バイク置場:1,000円/月
給湯料:1,409円/月(別途使用料)
水道基本料金:3,187円/2ヶ月毎(別途使用料)
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 大規模マンション、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、二階以上、眺望良好、駐車場、即入居可、リフォーム、南向き、ペット飼育可、駅から10分以内、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、リノベーション、エレベータ

 

過去の取引事例

【取引事例3】7階/2LDK/2,500~3,000万円(2021年11月成約)

    所在階      7階/地上14階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
中板橋セントラルマンション7階 内装など一新されたきれいなお部屋

内装など一新されたきれいなお部屋

中板橋セントラルマンション7階 リノベーションされゆとりのキッチン周り

リノベーションされ ゆとりのキッチン周り

中板橋セントラルマンション7階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリノベーションされシステムキッチンやユニットバス、フローリング、ドア、内装など一新されたきれいなお部屋です。

 

【取引事例2】10階/3LDK/2,500~3,000万円(2021年9月成約)

    所在階      10階/地上14階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
中板橋セントラルマンション10階 当社売主の物件

当社売主の物件 内装リフォーム済み

中板橋セントラルマンション10階 仲介手数料はかかりません

システムキッチンは過去にリフォーム履歴あり

中板橋セントラルマンション10階 間取図

間取図

担当者コメント

総戸数138戸の大規模マンションの高層階10階です。
マンション前の川越街道からは離れた位置にあり富士山も見える開けた眺望が気持ちいいです。

室内は2016年にリノベーションされた履歴があり、さらに今回内装リフォームを行っています。

 

【取引事例1】8階/3LDK/3,500~4,000万円(2021年8月成約)

    所在階      8階/地上14階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    60㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
中板橋セントラルマンション8階 二面バルコニーの南東角部屋

二面バルコニーの南東角部屋

中板橋セントラルマンション8階 8階から広がる気持ちのいい眺望

8階から広がる気持ちのいい眺望

中板橋セントラルマンション8階 間取図

間取図

担当者コメント

角部屋で2面にバルコニーがあり伸びやかな眺望。マンション前の川越街道からは離れた位置になります。

リノベーションにてキッチン背面にカウンターを造作してくれています。カウンター下は収納個所として、カウンター上は家電など配置場所に利用できるので、吊戸棚もあるし食器棚は用意しなくても大丈夫かな、と思います。

マンション内の特定住戸限定として、こちらのお部屋には敷地内平置き駐車場の専用使用権が付いています(駐車場管理費940円/月あり)。
さらにはトランクルームも使用権付き(トランクルーム管理費・修繕積立金2020円/月あり)。車をお持ちの方なら嬉しい特典です。

 

ホームリンク写真
中板橋セントラルマンションのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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