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コスモ中台ガーデンヒルズ

投稿日:2021年2月27日 更新日:

コスモ中台ガーデンヒルズ 外観

コスモ中台ガーデンヒルズ

    所在地       板橋区中台2丁目4-7
    交   通       都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
                     東武東上線「上板橋」駅徒歩15分
    築年月       1992年(平成4年)8月築
    総戸数       51戸
    規   模       地上8階地下1階建て

マンションの特徴

  • リクルートコスモス(株)による分譲された「コスモ」シリーズ
  • バリアフリー設計のエントランスアプローチ
  • オートロック付き新耐震マンション

ポイント

コスモ中台ガーデンヒルズは1992年(平成4年)8月に建築された鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階地下1階付、総戸数51戸のマンションです。

最寄駅は都営三田線「志村三丁目」駅で徒歩12分の距離にあり、東武東上線「上板橋」駅も徒歩15分と、2駅2路線の利用が可能です。

南向きと東向き住戸があります。
傾斜地に立地するため、エントランスは地下1階表記となりますが、道路からはバリアフリーのアプローチです。
そして1階住戸は2階の高さにあり、階下はエントランスおよび駐車場となっていため足音を気にせず防犯にも安心できる住戸です。
2階以上の住戸でも床の遮音等級LL40以上となっているため、一般的なマンションより音が伝わりづらい基準となっています。

地図・周辺環境

最寄り駅の都営三田線「志村三丁目」駅は、マンションから北方面へ徒歩12分、南方面にある東武東上線「上板橋」駅へも徒歩15分です。

地図

周辺環境

コスモ中台ガーデンヒルズ周辺環境 ダイエー板橋サンゼリゼ店

ダイエー板橋サンゼリゼ店

23時まで営業のスーパー。食料品だけでなく、ペットフード、文具、日用消耗品も揃っています。

コスモ中台ガーデンヒルズ周辺環境 見次公園

見次公園

約14,000㎡ある広い公園ですが45%を手こぎボート池になっています。水遊びや釣り、花見もできます。

コスモ中台ガーデンヒルズ周辺環境 北前野小学校

北前野小学校

指定学区の小学校。昭和33年に新設された小学校です。平成19年 に耐震補強工事が行われています。

■北前野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012028.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ダイエー板橋サンゼリゼ・・・560m
 ●ベルクス板橋中台・・・610m
 ●東武ストア前野町・・・750m

【教育施設】
 ●淑徳幼稚園・・・430m
 ●北前野小学校・・・340m
 ●中台中学校・・・310m

【病院】
 常盤台病院・・・240m

【その他】
 ●日暮台公園・・・270m
 ●見次公園・・・1100m

マンション全体概要

建物名 コスモ中台ガーデンヒルズ(コスモナカダイガーデンヒルズ)
所在地 板橋区中台2丁目4-7
交通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
東武東上線「上板橋」駅徒歩15分
築年月 1992年(平成4年)8月
総戸数 51戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造8階地下1階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 リクルートコスモス(株)
施工会社 東洋建設(株)
管理会社 大和ライフネクスト(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。
セントラル警備保障によるセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
日勤の管理人さんもいます。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

1998年                   :鉄部塗装工事
2003年    3月~7月:大規模修繕工事
2011年           10月:機械式駐車埋め戻し工事
2013年           12月:インターホン設備改修工事
2015年             9月:ガス感知器交換
2015年10月~11月:EVリニューアル工事
2017年  8月~12月:大規模修繕工事
2018年             8月:共用部照明LED化工事
2018年           10月:高圧受電設備改修工事
2019年    7月~9月:共用部給水管・専有部給水給湯管更新工事

ハザード情報

▼コスモ中台ガーデンヒルズ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】8階/3LDK/4,080万円

    所在階      8階/地上8階地下1階建て
  販売価格    4,080万円
  専有面積    75.75㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
コスモ中台ガーデンヒルズ2階 ルーフバルコニーのある角住戸

ルーフバルコニーのある角住戸

コスモ中台ガーデンヒルズ2階 2面採光LDK16帖

沢山の光に包まれ明るいLDK16帖

コスモ中台ガーデンヒルズ8階 間取図

間取図

担当者コメント

最上階8階の角部屋です。35㎡のルーフバルコニーが大きな特徴です。ガーデニングや子供のプールなどお庭感覚で活用できトランクルームもあります。

南・西・北の三方角部屋で洗濯物は南バルコニーに干せます。陽当たりがとても良いお部屋です。

室内はリノベーション済みです。新品の水回り設備に交換され内装も一新。新しくきれいなお部屋に気持ちよく住み始められます。

専有面積が75㎡あり、2ヶ所のウォークインクローゼットやリビング収納など収納スペースが充実した3LDKです。

ココがポイント

・リノベーション物件
・8階最上階角住戸
・ルーフバルコニー付き
・2ウォークインクローゼット
・トランクルーム

リフォーム

キッチン、浴室、洗面、トイレ、床、建具、照明、給湯器(追焚機能付)、下足入、クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和3年3月26日完成)

コスモ中台ガーデンヒルズ2階 ウォークインクローゼット

洋室はウォークインクローゼット付き

コスモ中台ガーデンヒルズ2階 キッチン

食器洗浄機・浄水器付水栓付きキッチン

【販売中】8階 物件写真

【販売中】8階 物件概要

価格 4,080万円
所在階 8階/地上8階地下1階建て
専有面積 75.75㎡(22.91坪)
間取 3LDK
バルコニー 9.54㎡
開口部 南西
管理費 15,600円/月
修繕積立金 12,840円/月
その他 駐車場:20,000円/月
ルーフバルコニー面積:35.00㎡(使用料)2,700円/月
修繕積立金改定予定あり
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 最上階、角部屋、ルーフバルコニー、リノベーション、リフォーム、新耐震基準マンション、オートロック、TVモニター付インターホン、セキュリティ充実、ウォークインクローゼット、2面以上バルコニー、二階以上、駐車場、エレベータ、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、LDK15帖以上、眺望良好、フラット35S、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、即入居可
ホームリンク写真
コスモ中台ガーデンヒルズのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, オートロック, リノベーション, ルーフバルコニー, 上板橋駅, 中台, 中台中学校, 北野小学校, 志村三丁目駅, 新耐震基準, 最上階, 東武東上線, 板橋区, 角部屋, 都営三田線

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