板橋サニーフラット
所在地 板橋区坂下2丁目31-20
交 通 都営三田線「蓮根」駅徒歩5分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩11分
都営三田線「西台」駅徒歩13分
築年月 1980年(昭和55年)11月築
総戸数 17戸
規 模 地上3階建て
板橋サニーフラット 外観
板橋サニーフラット 外観
板橋サニーフラット エントランス前
板橋サニーフラット エンブレム
板橋サニーフラット 前面道路
板橋サニーフラット 前面道路歩道
板橋サニーフラット 前面道路
板橋サニーフラット エントランスホール
板橋サニーフラット エントランスホール
板橋サニーフラット 共用部
板橋サニーフラット エレベーターはございません
板橋サニーフラット 駐輪場マンションの特徴
- 3階建の低層型マンション
- プライバシーに配慮された静かな住環境
- 周辺は区画整理された広い道路
ポイント
板橋サニーフラットは、1980年（昭和55年）11月に建築された鉄筋コンクリート造3階建て、総戸数17戸の低層マンションです。
最寄駅が都営三田線「蓮根駅」徒歩5分にあり、その他「志村三丁目」駅から徒歩11分、「西台」駅からも徒歩13分で利用できます。
マンションの周りは区画整理されて広い道路が整備された街並みで、高島通りから一本中に入ったエントランス前の道は一方通行です。マンションの南側には区立城北公園、その隣には志村第六小学校があり、またマンションの斜め向かいには志村第三中学校があります。またスーパー西友やオリンピックおりーぶなどの買い物施設も複数あり、子育て環境・生活環境に恵まれた立地です。
なおマンション内にエレベーターはありませんので、予めご注意ください。
地図・周辺環境
最寄駅が都営三田線「蓮根駅」徒歩5分にあり、その他「志村三丁目」駅から徒歩11分、「西台」駅からも徒歩13分で利用できます。
地図
周辺環境
オリンピックおりーぶ志村坂下店
食料品の他、雑貨やフードコート・珈琲専門店・総合酒専門店・ペット専門店・動物病院・自転車屋さんなどが入っています。
城北交通公園
蓮根エリアにあり一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。
志村第六小学校
指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。
■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1036430.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●西友蓮根坂下店･･･280ｍ
●まいばすけっと蓮根駅前店･･･400ｍ
●スーパーみらべる蓮根店･･･410ｍ
●オリンピックおりーぶ志村坂下店･･･480ｍ
●ファミリーマート･･･240ｍ
●クリエイトエス・ディー板橋蓮根店･･･430ｍ
【教育施設】
●城山みどり幼稚園･･･190ｍ
●明日葉保育園蓮根園･･･410ｍ
●志村第六小学校･･･340ｍ
●志村第三中学校･･･60ｍ
【病院】
●清水クリニック･･･260ｍ
【その他】
●区立城北交通公園･･･120ｍ
●坂下三丁目緑地･･･90ｍ
●区立蓮根図書館･･･930ｍ
●板橋蓮根郵便局･･･650ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 板橋サニーフラット（ｲﾀﾊﾞｼｻﾆｰﾌﾗｯﾄ） |
| ●所在地 | 板橋区坂下2丁目31-20 |
| ●交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩5分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩11分 都営三田線「西台」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 1980年(昭和55年)11月 |
| ●総戸数 | 17戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造3階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 日新開発(株) |
| ●施工会社 | (株)新井組 |
| ●管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：×
●駐車場：×
●駐輪場：○
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼板橋サニーフラット周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/3LDK/3,190万円
張出しなく家具の配置がしやすいお部屋
リフォーム済み＆リノベーション履歴あり
間取図
担当者コメント
物件は最上階の3階です。柱のない枠組み壁式構造でお部屋の角に張り出しがなく、専有面積72㎡はゆとりを感じられる広さです。
平成26年8月にリノベーションされた履歴のあるお部屋です。さらに今回リフォームを加えておりコンディションは良好です。
各居室にはクローゼットがあり、廊下とリビングにも物入があります。シューズボックスも大き目かつ玄関が広いのでベビーカーやゴルフバッグをおいても問題ありません。エアコンは全室に設置可能です。
なお配管の関係上、洗面所とトイレには約14cmの段差がありますのでご注意ください。
ココがポイント
・3階部分 東向き住戸
・リフォーム済み＆リノベーション履歴あり
・全室に窓があり陽当り風通し良好の最上階
・エレベーターのない低層マンション
・72㎡超ゆとりある3LDKのお部屋
リフォーム
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、フローリング、壁・天井クロス、建具、他(令和4年6月完成)
システムキッチン
南・東から沢山の陽光注ぐコーナーサッシ
【販売中】3階 物件写真
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 3,190万円 |
| 所在階 | 3階/地上3階建て |
| 専有面積 | 72.13㎡（21.82坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 5.22㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 15,800円/月 |
| 修繕積立金 | 18,540円/月 |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 最上階、リフォーム、リノベーション、二階以上、即入居可、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、眺望良好、ＴＶモニター付インターホン、浴室乾燥機 |
過去の取引事例
【取引事例1】2階/3LDK/3,000～3,500万円（2021年6月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
室内リノベーション済みです。
板橋サニーフラットのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分