板橋区役所前リリエンハイム
所在地 板橋区板橋3丁目5-5
交 通 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩3分
東武東上線「下板橋」駅徒歩9分
JR埼京線「板橋」駅徒歩12分
築年月 1987年(昭和62年)7月築
総戸数 56戸
規 模 地上12階地下1階建て
マンションの特徴
- 区役所、警察署、消防署が集まる板橋の中心部
- 新耐震基準マンション
- ペット飼育可
ポイント
板橋区役所、警察署、消防署が集まる三角地帯を囲む中山道に面するマンションです。
昭和62年築の新耐震基準で、12階建て、総戸数56戸の規模です。
エントランスは少々高めの位置にあるためアプローチは階段です。しかし、隣の地下駐車場を通ってもエレベーターに乗れます。
高い建物が立ち並ぶエリアのため、低層階では陽当たりの確認が必要です。
入口には「無断立入禁止」の張り紙があるなど、防犯意識の高さが感じられます。
地図・周辺環境
板橋区役所駅を出ると中山道です。その中山道の歩道を進むとエントランスに着きます。
広く歩道が整備されており、安全な道のりです。
地図
周辺環境
仲宿商店街
200店舗以上のお商が軒を並べ、安くて豊富な品揃え、活気のある商店街です。
東板橋公園
板橋こども動物園がある広い公園です。こども動物園は2020年12月にリニューアルオープンし、ヤギ・ヒツジのエサやりやモルモットの抱っこなど動物とふれあうことができます。
板橋第四小学校
指定学区の小学校。2012年に校舎・体育館・校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。
■板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1028281.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと板橋宿店･･･150ｍ
●仲宿商店街･･･270ｍ
●よしやセーヌ仲宿店･･･410ｍ
●セブンイレブン･･･130ｍ
●ライフ板橋店･･･640ｍ
●マツモトキヨシ仲宿店･･･370ｍ
【教育施設】
●日生板橋区役所前ひびき･･･460ｍ
●板橋明星幼稚園･･･390ｍ
●板橋第四小学校･･･580ｍ
●板橋第五中学校･･･870ｍ
【病院】
●上原内科医院･･･120ｍ
●板橋区役所前こどもクリニック･･･100ｍ
【その他】
●区立平尾児童公園･･･250ｍ
●南板橋公園･･･430ｍ
●東板橋公園･･･580ｍ
●東板橋図書館･･･730ｍ
●板橋郵便局･･･250ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 板橋区役所前リリエンハイム（ｲﾀﾊﾞｼｸﾔｸｼｮﾏｴﾘﾘｴﾝﾊｲﾑ） |
| ●所在地 | 板橋区板橋3丁目5-5 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩3分 東武東上線「下板橋」駅徒歩9分 JR埼京線「板橋」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1987年(昭和62年)7月 |
| ●総戸数 | 56戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造12階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 昭和地所(株) |
| ●施工会社 | (株)間組 |
| ●管理会社 | 京阪カインド(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会室
セキュリティ
ALSOKセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
エントランスドアには「無断立入禁止」の張り紙があり、日勤の管理人さんも目を光らせておりセキュリティ意識の高さが感じられます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2012年 8月：屋上高架水槽修繕
2013年11月：雨水排水管改修
2013年12月：外壁浮きタイル補修、シーリング工事
2014年12月：共用廊下シート張替
2015年 2月：水道メーター廻り配管交換
2015年12月：屋上防水塗装補修
2016年 7月：鉄部階段等塗装他
2016年11月：駐車場スロープ床塗装、共用灯LED化
ハザード情報
▼板橋区役所前リリエンハイム周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】10階/3LDK/4,980万円
間取図
担当者コメント
お部屋は10階部分、南西・南東向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水・給湯管も交換し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
明るい陽光に包まれるリビングは、洋室の3枚引き戸を開け放って広いLDKとして使うこともできます。家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物も乾かせる便利な浴室乾燥機など便利で快適な設備も揃いました。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南西・南東向き角住戸
・高層階につき陽当り通風・眺望良好
・約19.9帖の大型LDKとしても
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
玄関収納、人感センサー、玄関床タイル、システムキッチン(LIXIL、食器洗浄機、浄水器、3口ガラストップコンロ)、ユニットバス(TOTO、1317、浴室乾燥機、追焚)、洗面化粧台(LIXIL)、洗濯用防水パン、洗濯水栓、シャワートイレ(LIXIL)、吊戸棚、WIC、フローリング、建具、壁天井クロス、LED照明、給湯器(追焚)、給水給湯管(専有部内)、エアコン1基、ハウスクリーニング他(令和5年9月完成)
【販売中】10階 物件概要
| 価格 | 4,980万円 |
| 所在階 | 10階/地上12階地下1階建て |
| 専有面積 | 65.85㎡（19.91坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 8.70㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 12,090円/月 |
| 修繕積立金 | 19,700円/月 |
| その他 | 駐車場：25,000円/月 駐輪場：無償 バイク置場：1,000円～3,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 公園近く（徒歩5分以内）、角部屋、カウンターキッチン、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、エアコン付、リノベーション、即入居可、リフォーム、フラット35、ウォークインクローゼット、二階以上、眺望良好、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、エレベータ、ペット飼育可、駅から5分以内、駐車場、新耐震基準マンション |
過去の取引事例
【取引事例2】8階/3LDK/3,000～3,500万円（2021年2月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
室内は2010年に浴室交換や2016年にトイレ交換などリフォーム履歴はありますが、ここは思い切って自分なりにリフォームを加えてみるのも選択肢の一つ。
ご見学とあわせてリフォームのご相談もお任せください。
【取引事例1】12階/3LDK/4,000～4,500万円（2020年12月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
最上階角部屋 明るい光に包まれるLDK
L字型の対面カウンターキッチン
間取図
担当者コメント
最上階の12階の南西角部屋。
眺望も陽当たりもよく、角部屋のため浴室に窓があります。
室内はリノベーション済みです。
板橋区役所前リリエンハイムのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分