キャニオンマンション板橋
所在地 板橋区板橋1丁目47-11
交 通 都営三田線「新板橋」駅徒歩1分
JR埼京線「板橋」駅徒歩6分
東武東上線「下板橋」駅徒歩7分
築年月 1979年(昭和54年)6月築
総戸数 66戸
規 模 地上12階建て
マンションの特徴
- 都営三田線1分、JR埼京線6分、東武東上線7分の３路線利用
- 2020年にエントランスオートロック化、玄関ドア交換済み
- スーパーライフ＆ファミリーマート徒歩１分
ポイント
都営三田線の新板橋駅から徒歩１分の駅近立地です。
この辺りのエリアはJR埼京線の板橋駅にも近く、そして東武東上線の下板橋駅も利用できる３駅３路線が利用できる場所です。
中山道の広く整備された歩道に面し、中山道の上には首都高の高架があります。
2020年7月に大規模修繕工事が実施され、エントランスがオートロックになり、全戸の玄関ドアの交換、宅配ボックスの設置、そして全体の外壁塗装工事により使いやすくきれいになりました。
地図・周辺環境
都営三田線、JR埼京線、東武東上線の３駅３路線が利用可能。向かいにスーパーライフがあり、ファミリーマートも徒歩１分。買い物も飲食も便利な立地です。
地図
周辺環境
ライフコーポレーション板橋店
21：00まで営業。新板橋駅前にあって帰宅時の買い物に便利。食料品、お酒、日用品を取り扱っています。
東板橋公園
板橋こども動物園がある広い公園です。こども動物園は2020年12月にリニューアルオープンし、ヤギ・ヒツジのエサやりやモルモットの抱っこなど動物とふれあうことができます。
板橋第四小学校
指定学区の小学校。2012年に校舎・体育館・校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。
■板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1028281.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ライフ 板橋店･･･200m
●まいばすけっと 新板橋駅南店･･･190m
●ファミリーマート･･･70m
【教育施設】
●ビーフェア板橋西口保育園･･･340m
●板橋第四小学校･･･220m
●板橋第五中学校･･･520m
【病院】
●田中医院･･･90m
●新板橋クリニック･･･190m
【その他】
●東板橋図書館･･･820m
●板橋四丁目東公園･･･250m
●板橋駅前公園･･･200m
マンション全体概要
| ●建物名 | キャニオンマンション板橋（ｷｬﾆｵﾝﾏﾝｼｮﾝｲﾀﾊﾞｼ） |
| ●所在地 | 板橋区板橋1丁目47-11 |
| ●交通 | 都営三田線「新板橋」駅徒歩1分 JR埼京線「板橋」駅徒歩6分 東武東上線「下板橋」駅徒歩7分 |
| ●築年月 | 1979年(昭和54年)6月 |
| ●総戸数 | 66戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 有村建設 |
| ●施工会社 | 大和建設 |
| ●管理会社 | (株)東急コミュニティ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
2020年7月の大規模修繕工事にてエントランスがオートロックになりました。
非接触キータイプです。
駐車場入口にはシャッターゲート、自転車置場の入口もオートロックです。
共用部分には防犯カメラが設置されており、エレベーターホールにも内部が確認できるモニターが付いています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2010年 ：汚水管再生工事
2011年 ：増圧給水工事
2020年7月：大規模修繕工事（外壁塗装、玄関ドア交換、オートロック、宅配ボックス設置）
ハザード情報
▼キャニオンマンション板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】10階/1LDK/3,090万円
間取図
担当者コメント
10階部分、南向き眺望良好の住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水・給湯・排水管も交換し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
収納力のあるウォークインクローゼットを備えた洋室は、2面採光のたいへん陽当たりの良いお部屋です。
キズや汚れに強い人造大理石トップのキッチンは、食器洗浄機付き、快適なバスタイムを過ごせる浴室には浴室換気乾燥暖房機付き。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・高層階につき眺望の良いお部屋
・2面採光の洋室
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
排水管新規交換(専有部内飛び込みより)、給水給湯管新規交換、システムキッチン(W2100、人造大理石トップ、食器洗浄機、3口コンロ、浄水器、レンジフード)、ユニットバス(1216、浴室乾燥機、ランドリーパイプ)、洗面化粧台(三面鏡)、防水パン、洗濯水栓、レースカーテン、フローリング、フロアタイル、クロス、網戸、ウォークインクローゼット、クローゼット、カウンター、デスクスペース、建具、玄関収納、可動棚、分電盤、照明、室内クリーニング等(令和6年1月10日完成)
【販売中】10階 物件概要
| 価格 | 3,090万円 |
| 所在階 | 10階/地上12階建て |
| 専有面積 | 43.46㎡（13.14坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 8.18㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 10,480円/月 |
| 修繕積立金 | 10,290円/月 |
| その他 | 駐車場：23,000円/月 駐輪場：300円/月 バイク置場：2,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、リノベーション、南向き、リフォーム、即入居可、2面以上バルコニー、ウォークインクローゼット、二階以上、眺望良好、ペット飼育可、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駅から5分以内、オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、エレベータ |
過去の取引事例
【取引事例2】2階/4DK/2,000～2,500万円（2021年2月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 4DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
2階の南・東・北の角部屋で南・北2面バルコニー。室内はリノベーション済みです。
エアコンは各居室すべて設置済み。
初期費用が抑えられてすぐに新しい生活が送れます。
【取引事例1】3階/1LDK/2,000～2,500万円（2021年2月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
リノベーション済みの三方角部屋
家具・エアコン付き物件
間取図
担当者コメント
3階の南・東・北の角部屋。室内はリノベーション済みです。
設置してある家具とエアコンもすべてセットとなりますので、お引越しに当たっ
ての初期費用が抑えられてすぐに新しい生活が送れます。
ただ間仕切り部分の天井高は1.7ｍのため身長によっては注意が必要となります。
キャニオンマンション板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分