ジャルダン板橋
所在地 板橋区板橋3丁目2-2
交 通 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩5分
都営三田線「新板橋」駅徒歩8分
東武東上線「下板橋」駅徒歩8分
JR埼京線「板橋」駅徒歩11分
築年月 1982年(昭和57年)8月築
総戸数 28戸
規 模 地上10階建て
マンションの特徴
- 区役所、警察署、消防署が集まる板橋の中心部
- 新耐震基準マンション
- ペット飼育可
ポイント
板橋区役所、警察署、消防署が集まる三角地帯を囲む中山道に面するマンションです。
昭和57年築の新耐震基準で、10階建て、総戸数28戸の規模です。
昭和56年8月に建築確認を取得している新耐震基準です。
地盤がよいエリアにあり、４駅３路線使えて便利な場所です。
地図・周辺環境
地下鉄成増駅もしくは成増駅からはまっすぐ住宅街の中を進み、一度左折するだけでマンションに辿り着きます。夜は住宅街は暗くなるため交通量ある川越街道を通る方法もあります。
地図
周辺環境
仲宿商店街
板橋区役所前駅から板橋本町駅に繋がる商店街で200店舗以上のお商が軒を並べ、安くて豊富な品揃え、活気のある商店街です。
東板橋公園
板橋こども動物園がある広い公園です。こども動物園は2020年12月にリニューアルオープンし、ヤギ・ヒツジのエサやりやモルモットの抱っこなど動物とふれあうことができます。
板橋第四小学校
指定学区の小学校。2012年に校舎・体育館・校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。
■板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1028281.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと板橋宿･･･200ｍ
●ライフ板橋店･･500ｍ
●仲宿商店街･･･410ｍ
●セブンイレブン･･･80ｍ
●ココカラファイン仲宿店･･･430ｍ
【教育施設】
●板橋明星幼稚園･･･220ｍ
●にじいろ保育園板橋二丁目･･･450ｍ
●板橋第四小学校･･･410ｍ
●板橋第五中学校･･･720ｍ
【病院】
●仁木医院･･･150ｍ
●板橋区役所前クリニック･･･400ｍ
【その他】
●板橋三丁目緑宿広場･･･160ｍ
●南板橋公園･･･310ｍ
●区立東板橋図書館･･･790ｍ
●板橋郵便局･･･170ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ジャルダン板橋（ｼﾞｬﾙﾀﾞﾝｲﾀﾊﾞｼ） |
| ●所在地 | 板橋区板橋3丁目2-2 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩5分 都営三田線「新板橋」駅徒歩8分 東武東上線「下板橋」駅徒歩8分 JR埼京線「板橋」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 1982年(昭和57年)8月 |
| ●総戸数 | 28戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | クラレ不動産 |
| ●施工会社 | 三菱建設(株) 大明建設(株) |
| ●管理会社 | 国際ビルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
共用部分には防犯カメラが設置されており、管理人室内のモニターに映し出されているのが分かります。
エレベーター内にも防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2019年3月：エレベーターリニューアル工事
ハザード情報
▼ジャルダン板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/2DK/2,280万円
間取図
担当者コメント
お部屋は7階部分、南西向き角住戸です。全居室に窓があり、陽当たり良く風通しの良い室内です。
リフォームはされておりませんので室内の状況によっては、お好みの間取プランでリフォームはいかがでしょうか。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
リノベーションのご相談も承っております。お気軽にお問い合わせ下さい。
ココがポイント
・南西向き角住戸
・全居室に窓あり
・ペット飼育可
・リノベーションのご相談も承っております
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 2,280万円 |
| 所在階 | 7階/地上10階建て |
| 専有面積 | 42.31㎡（12.79坪） |
| 間取 | 2DK |
| バルコニー | 2.81㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 10,150円/月 |
| 修繕積立金 | 9,140円/月 |
| その他 | 駐輪場：無償 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 即入居可、角部屋、和室、二階以上、買物便利（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、駅から5分以内、ペット飼育可、エレベータ、新耐震基準マンション |
過去の取引事例
【取引事例2】3階/1LDK/2,000～2,500万円（2022年4月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
間取図
担当者コメント
お部屋は3階の角部屋です。室内のリフォームはされておりません。
【取引事例1】3階/2DK/2,000～2,500万円（2021年4月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
リノベーション済み・エアコン１台付
開放的なダイニングキッチンから洋室
間取図
担当者コメント
3階の南西向き、南西の角部屋です。室内はリノベーション済みでエアコンも１台設置しておりすぐに入居できる状態です。
バルコニーの前は中山道および首都高の高架があります。車の交通量は多いので予めご承知おきください。
ジャルダン板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分