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ライオンズマンション中板橋

投稿日:2020年11月20日 更新日:

ライオンズマンション中板橋 外観

ライオンズマンション中板橋

    所在地       板橋区大谷口北町2-9
    交   通       東武東上線「中板橋」駅徒歩8分
                     東武東上線「ときわ台」駅徒歩13分
                     東武東上線「大山」駅徒歩14分
    築年月       1980年(昭和55年)3月築
    総戸数       20戸
    規   模       地上7階建て

マンションの特徴

  • (株)大京グループのブランドマンション「ライオンズシリーズ」
  • 全戸角部屋100%
  • 川越街道に面する立地

ポイント

ライオンズマンション中板橋は、1980年(昭和55年)3月に(株)大京により分譲された、鉄筋コンクリート造7階建て、総戸数20戸のマンションです。

ワンフロア3戸配置で全戸100%角部屋です。

川越街道に面しているため、通りに面する住戸においては騒音のチェックが必要ですが各戸において二重サッシで防音対策がされています。

川越街道はバス路線になっており、エントランスから徒歩1分の所にバス停があります。池袋駅からバスの利用での帰宅も便利です。

周辺にはディスカウントストアのオーケー、日大附属板橋病院など、各種施設が揃っていて便利な生活環境です。

地図・周辺環境

大山駅、中板橋駅、ときわ台駅が徒歩15分圏内です。
最寄りは中板橋駅ですが、大山駅からはハッピーロード大山商店街のアーケードを通って帰れます。

地図

周辺環境

ライオンズマンション中板橋周辺環境 ハッピーロード大山

ハッピーロード大山

大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。

ライオンズマンション中板橋周辺環境 オーケー大谷口店

オーケー大谷口店

歩いていける距離にあるディスカウントスーパーマーケット。
家計の負担も軽減できるので大事なポイントです。

ライオンズマンション中板橋周辺環境 大谷口小学校

大谷口小学校

指定学区の小学校。大通りを渡らず安心の通学ルートです。

■大谷口小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033438.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 オーケー大谷口店・・・490m
 ●サミット板橋弥生町店・・・550m
 ●まいばすけっと板橋仲町店・・・590m
 ハッピーロード大山・・・620m
 ファミリーマート・・・130m
 ●ミヤモトドラッグ中板橋店・・・690m

【教育施設】
 ●メディコール小規模保育園中板橋・・・240m
 ●かごめ幼稚園・・・500m
 ●大谷口小学校・・・350m
 ●上板橋第一中学校・・・710m

【病院】
 日本大学医学部附属板橋病院・・・340m

【その他】
 ●弥生公園・・・130m
 ●大谷口児童遊園・・・310m
 ●区立氷川図書館・・・1320m
 ●板橋弥生郵便局・・・310m

マンション全体概要

建物名 ライオンズマンション中板橋(ライオンズマンションナカイタバシ)
所在地 板橋区大谷口北町2-9
交通 東武東上線「中板橋」駅徒歩8分
東武東上線「ときわ台」駅徒歩13分
東武東上線「大山」駅徒歩14分
築年月 1980年(昭和55年)3月
総戸数 20戸
構造 鉄筋コンクリート造7階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社 大京観光(株)
施工会社 共立工業(株)
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

 

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されていますが、2024年9月に耐震補強工事が実施されています。

修繕履歴

2001年11月:屋上防水改修工事
2003年  1月:鉄部塗装工事
2007年  1月:大規模修繕工事
2011年     :屋上防水改修工事、鉄部塗装工事
2014年     :エレベーターセミリニューアル工事
2018年     :大規模修繕工事、屋上防水改修工事、鉄部塗装工事
2019年     :排水管更新工事(共用部)
2022年10月:給水ポンプ交換工事(陸上)
2024年6~9月:耐震補強工事実施

ハザード情報

▼ライオンズマンション中板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例4】5階/2LDK/3,000~3,500万円(2024年10月成約)

    所在階      5階/地上7階建て
  販売価格    3,000~3,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ライオンズマンション中板橋5階 照明&飾り棚も映えるリノベーション済み

照明&飾り棚も映えるリノベーション済み

ライオンズマンション中板橋5階 家具・エアコン1台付き物件

家具・エアコン1台付き物件

ライオンズマンション中板橋5階 間取図

間取図

担当者コメント

5階の南西角部屋です。室内は内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。間取りや照明、内装、家具などがデザインされた上質なお部屋に仕上がっています。

家具・エアコン1台付きです。

お家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。

南側は住宅街が広がり陽当り・眺望がよく開放感が感じられます。

西側バルコニーに面する2つの窓は、北側の川越街道の騒音対策として2重サッシになっています。

 

【取引事例3】3階/2LDK/2,000~2,500万円(2024年5月成約)

    所在階      3階/地上7階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】

諸費用を「約88万円」軽減できる売主物件

ライオンズマンション中板橋3階 南向き 角部屋で陽当り良好

南向き 角部屋で陽当り良好

ライオンズマンション中板橋3階 間取図

間取図

担当者コメント

3階の南向きでとても陽当りのよいお部屋です。

全戸角部屋のマンションで、このお部屋は南東の角部屋。
川越街道には面しておらず閑静な住宅街を眺める落ち着いた住環境です。
一部の窓は二重サッシ仕様で防音対策。

室内は内装リフォーム済みできれいになったお部屋にそのまま入居できます。

キッチンとトイレは新品、お風呂にはテレビがついています。

 

【取引事例2】5階/2LDK/2,000~2,500万円(2023年1月成約)

    所在階      5階/地上7階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    40㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ライオンズマンション中板橋5階 間取図

間取図

担当者コメント

5階部分、南東・北東・南西向き3方角住戸、川越街道に面する住戸です。

室内はリノベーションにより一新し、専有部の給排水管も交換してのお引き渡しとなり、工事完了前に成約となっています。

 

【取引事例1】2階/2LDK/2,500~3,000万円(2020年11月成約)

    所在階      2階/地上7階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ライオンズマンション中板橋2階 室内はリノベーション済み

室内はリノベーション済み 即入居可能です

ライオンズマンション中板橋2階 リビングと洋室を開放

リビングと洋室を開放し広い空間としても

ライオンズマンション中板橋2階 間取図

間取図

担当者コメント

通りとは反対向きで南西の角部屋です。南に向くL字バルコニーは広く、陽当たりもよくて洗濯物もよく乾きます。
西側の2つの窓は防音対策のため二重サッシになっており、騒音はあまり気にならないレベルと思います。

玄関はクランクインのためリビングが見えづらくなっており、南側の洋室は3枚の連動引戸を開けるとリビングと一体になってより大空間として使うことができます。

室内はリノベーション済みで、水廻り設備や内装に加え、給水・給湯・排水管も新規交換していますので、安心して住み始められます。

 

マンション資料

■分譲時パンフレット

■公図

■地積測量図

■確認通知書・検査済証

■管理規約

■重要事項調査報告書(2023.5.18)

■長期修繕計画

■耐震補強設計説明会資料

■耐震補強工事説明会資料

 

ホームリンク写真
ライオンズマンション中板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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