2階以上 ときわ台駅 リノベーション 上板橋第一中学校 中板橋駅 売主物件 大山駅 大谷口北町 大谷口小学校 東京都板橋区 東武東上線 角部屋

ライオンズマンション中板橋

投稿日:2020年11月20日 更新日:

ライオンズマンション中板橋 外観

ライオンズマンション中板橋

    所在地       板橋区大谷口北町2-9
    交   通       東武東上線「中板橋」駅徒歩8分
                     東武東上線「ときわ台」駅徒歩13分
                     東武東上線「大山」駅徒歩14分
    築年月       1980年(昭和55年)3月築
    総戸数       20戸
    規   模       地上7階建て

マンションの特徴

  • 池袋駅からバス利用が便利な川越街道沿い
  • ハッピーロード大山商店街まで徒歩8分
  • スーパー、病院、小学校などが揃った生活環境

ポイント

川越街道に面する立地です。
人も車も交通量が多く、夜の帰宅でも安心な環境です。
川越街道はバス路線になっているため、池袋駅からバスの利用でエントランス近くまで帰ってこられます。

学区の大谷口小学校やディスカウントストアのオーケー、日大附属板橋病院など、各種施設が周囲に揃っている便利な生活環境です。

地図・周辺環境

大山駅、中板橋駅、ときわ台駅が徒歩15分圏内です。
最寄りは中板橋駅ですが、大山駅からはハッピーロード大山商店街のアーケードを通って帰れます。

地図

周辺環境

ライオンズマンション中板橋周辺環境 ハッピーロード大山

ハッピーロード大山

大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。

ライオンズマンション中板橋周辺環境 オーケー大谷口店

オーケー大谷口店

歩いていける距離にあるディスカウントスーパーマーケット。
家計の負担も軽減できるので大事なポイントです。

ライオンズマンション中板橋周辺環境 大谷口小学校

大谷口小学校

指定学区の小学校。大通りを渡らず安心の通学ルートです。

■大谷口小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033438.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 オーケー大谷口店・・・490m
 ●サミット板橋弥生町店・・・550m
 ●まいばすけっと板橋仲町店・・・590m
 ハッピーロード大山・・・620m
 ファミリーマート・・・130m
 ●ミヤモトドラッグ中板橋店・・・690m

【教育施設】
 ●メディコール小規模保育園中板橋・・・240m
 ●かごめ幼稚園・・・500m
 ●大谷口小学校・・・350m
 ●上板橋第一中学校・・・710m

【病院】
 日本大学医学部附属板橋病院・・・340m

【その他】
 ●弥生公園・・・130m
 ●大谷口児童遊園・・・310m
 ●区立氷川図書館・・・1320m
 ●板橋弥生郵便局・・・310m

マンション全体概要

建物名 ライオンズマンション中板橋(ライオンズマンションナカイタバシ)
所在地 板橋区大谷口北町2-9
交通 東武東上線「中板橋」駅徒歩8分
東武東上線「ときわ台」駅徒歩13分
東武東上線「大山」駅徒歩14分
築年月 1980年(昭和55年)3月
総戸数 20戸
構造 鉄筋コンクリート造7階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社 大京観光(株)
施工会社 共立工業(株)
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

 

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2001年11月:屋上防水改修工事
2003年  1月:鉄部塗装工事
2007年  1月:大規模修繕工事
2011年     :屋上防水改修工事、鉄部塗装工事
2014年     :エレベーターセミリニューアル工事
2018年     :大規模修繕工事、屋上防水改修工事、鉄部塗装工事
2019年     :排水管更新工事(共用部)
2022年10月:給水ポンプ交換工事(陸上)

ハザード情報

▼ライオンズマンション中板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】3階/2LDK/2,690万円

    所在階      3階/地上7階建て
  販売価格    2,690万円
  専有面積    50.03㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】

諸費用を「約100万円」軽減できる売主物件

ライオンズマンション中板橋3階 南向き 角部屋で陽当り良好

南向き 角部屋で陽当り良好

ライオンズマンション中板橋3階 間取図

間取図

担当者コメント

※当社売主の物件につき仲介手数料はかかりません。

3階の南向きでとても陽当りのよいお部屋です。

全戸角部屋のマンションで、このお部屋は南東の角部屋。
川越街道には面しておらず閑静な住宅街を眺める落ち着いた住環境です。
一部の窓は二重サッシ仕様で防音対策。

室内は内装リフォーム済みできれいになったお部屋にそのまま入居できます。

キッチンとトイレは新品、お風呂にはテレビがついています。

ココがポイント

・内装リフォーム済み
・南向き、角部屋で陽当り良好
・二重サッシで防音対策
・浴室テレビで快適バスタイム
・安心のモニタ付きインターホン

リフォーム

システムキッチン交換、トイレ交換、フロアタイル貼り、クッションフロア貼替、クロス貼替、窓枠・玄関ドア塗装、浴室シャワー水栓交換、洗濯水栓交換、給湯器交換、防水パン交換、網戸張替、ハウスクリーニング、他(2024年1月完成)

ライオンズマンション中板橋3階 閑静な住宅街を眺める落ち着いた住環境

閑静な住宅街を眺める落ち着いた住環境

ライオンズマンション中板橋3階 キッチンとトイレ新品 浴室はテレビ付

キッチンとトイレ新品 浴室はテレビ付

【販売中】3階 物件写真

【販売中】3階 物件概要

価格 2,690万円
所在階 3階/地上7階建て
専有面積 50.03㎡(15.13坪)
間取 2LDK
バルコニー 6.10㎡
開口部
管理費 16,800円/月
修繕積立金 22,010円/月
その他 駐輪場:無償(1住戸1台)
バイク置場:無償
現況 空家
引渡し 相談
取引態様 売主
特色 角部屋、南向き、エレベータ、TVモニター付インターホン、リノベーション、リフォーム、追い焚き機能、浴室乾燥機、駅徒歩10分以内、小学校近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)

 

過去の取引事例

【取引事例2】5階/2LDK/2,000~2,500万円(2023年1月成約)

    所在階      5階/地上7階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    40㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ライオンズマンション中板橋5階 間取図

間取図

担当者コメント

5階部分、南東・北東・南西向き3方角住戸、川越街道に面する住戸です。

室内はリノベーションにより一新し、専有部の給排水管も交換してのお引き渡しとなり、工事完了前に成約となっています。

 

【取引事例1】2階/2LDK/2,500~3,000万円(2020年11月成約)

    所在階      2階/地上7階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ライオンズマンション中板橋2階 室内はリノベーション済み

室内はリノベーション済み 即入居可能です

ライオンズマンション中板橋2階 リビングと洋室を開放

リビングと洋室を開放し広い空間としても

ライオンズマンション中板橋2階 間取図

間取図

担当者コメント

通りとは反対向きで南西の角部屋です。南に向くL字バルコニーは広く、陽当たりもよくて洗濯物もよく乾きます。
西側の2つの窓は防音対策のため二重サッシになっており、騒音はあまり気にならないレベルと思います。

玄関はクランクインのためリビングが見えづらくなっており、南側の洋室は3枚の連動引戸を開けるとリビングと一体になってより大空間として使うことができます。

室内はリノベーション済みで、水廻り設備や内装に加え、給水・給湯・排水管も新規交換していますので、安心して住み始められます。

 

ホームリンク写真
ライオンズマンション中板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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