プレミス板橋
所在地 板橋区板橋2丁目41-9
交 通 都営三田線「新板橋」駅徒歩4分
JR埼京線「板橋」駅徒歩8分
東武東上線「下板橋」駅徒歩6分
築年月 1973年(昭和48年)2月築
総戸数 60戸
規 模 地上11階建て
プレミス板橋 外観
プレミス板橋 エントランス
プレミス板橋 エントランス前道路歩道
プレミス板橋 東側前面道路マンションの特徴
- 交通の利便性に富んだ立地
- 生活施設が徒歩5分圏内に揃う暮らしやすい環境
- ペット飼育可
ポイント
プレミス板橋は1973年（昭和48年）2月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数60戸のマンションです。敷地は北東角地、北側は中山道と首都高速道路が通り交通の便に優れます。
最寄り駅は都営三田線「新板橋駅」徒歩4分にあり、JR埼京線 板橋駅徒歩8分、東武東上線 下板橋駅からも徒歩6分と、徒歩10分圏内で3駅3路線の利用が可能です。車も電車も利用しやすい大変利便性の高い立地です。
スーパーマーケット、コンビニエンスストア、金融機関、教育施設や公園なども徒歩5分圏内に揃った暮らしやすい環境です。
エントランスは中山道沿いの広い歩道に面している為、出入りも安全でスムーズに行えます。
ペットの飼育も可能（細則あり）です。
地図・周辺環境
新板橋駅A3口より徒歩4分、JR埼京線「板橋駅」も徒歩8分、東武東上線「下板橋駅」にも徒歩6分、3駅3路線の利用が可能です。
地図
周辺環境
ライフ 板橋店
21：00まで営業。新板橋駅前にあって帰宅時の買い物に便利。食料品、お酒、日用品を取り扱っています。
南板橋公園
ジャブジャブ池があり、夏の遊び場にぴったり。浅めのプールのように作られているので、子ども達が大好きな水遊びを思い切り楽しめます。
板橋第四小学校
指定学区の小学校。2012年に校舎・体育館・校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。
■板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1028281.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ライフ板橋店･･･340ｍ
●まいばすけっと板橋2丁目店･･･380ｍ
●ヨークマート下板橋店･･･380ｍ
●マルエツ板橋駅前店･･･610ｍ
●ローソン･･･100ｍ
●ウェルシア板橋下板橋店･･･400ｍ
【教育施設】
●板橋明星幼稚園･･･270ｍ
●板橋一丁目インフィニティ保育園･･･410ｍ
●板橋第四小学校･･･320ｍ
●板橋第五中学校･･･650ｍ
【病院】
●おの内科クリニック･･･320ｍ
●木村内科クリニック･･350ｍ
【その他】
●区立南板橋公園･･･130ｍ
●区立板橋駅前公園･･･410ｍ
●北区立滝野川西図書館･･･1160ｍ
●板橋郵便局･･･90ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | プレミス板橋（ﾌﾟﾚﾐｽｲﾀﾊﾞｼ） |
| ●所在地 | 板橋区板橋2丁目41-9 |
| ●交通 | 都営三田線「新板橋」駅徒歩4分 JR埼京線「板橋」駅徒歩8分 東武東上線「下板橋」駅徒歩6分 |
| ●築年月 | 1973年(昭和48年)2月 |
| ●総戸数 | 60戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 橋栄産業(株) |
| ●施工会社 | (株)片山組 |
| ●管理会社 | (株)菱サ・ビルウェア |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：×
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
1984年：第1回内外装改修工事
1988年：給水・給湯管ライニング
屋上水槽取替工
水中ポンプ及び制御盤取替工事
1995年：室内雑排水取替工事
2000年：第2回内外装改修工事
動力盤、共用盤改修工事
2001年：エレベーター改修工事（三菱エレベーター）
ガス本管取替工事（東京ガス）
ケーブルテレビ引込み工事（J-COM）
2003年：各戸給水バルブ・サブバルブ交換工事
2005年：道路公団対象者防音工事①
連結送水管取替工事
駐輪場改修工事
2006年：光ケーブル導入工事（NTT）
2007年：給水・給湯管更新費用負担
配電塔内トランス他交換工事
2008年：耐震診断
2009年：耐震設計
住宅用防災機器（熱・煙感知器）設置（2～10階室内）
消防設備改修工事（1～10階）
2010年：第1次耐震工事
道路公団対象者防音工事②
2011年：地上デジタル移行（J-COM）
2013年：第3回内外装改修工事及び第2次耐震工事
2017年：排水管改修工事
ハザード情報
▼プレミス板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】9階/2DK/2,999万円
間取図
担当者コメント
9階部分、南西・北西向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。とても陽当たり良く、晴れた日には富士山も望める眺望です。
エアコン付き1台設置済み初期費用を抑えることができます。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南西・北西向き角住戸
・晴れた日は富士山も望める眺望
・エアコン1台設置済み
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
ユニットバス(浴室乾燥機)、洗面化粧台、洗濯防水パン、トイレ(温水洗浄機能付)、システムキッチン(食洗機付)、フローリング、フロアタイル、壁・天井クロス、照明器具、給湯器、エアコン1台、インナーサッシ(一部)、ハウスクリーニング、他(令和6年3月上旬完成)
【販売中】9階 物件概要
| 価格 | 2,999万円 |
| 所在階 | 9階/地上11階建て |
| 専有面積 | 45.01㎡（13.61坪） |
| 間取 | 2DK |
| バルコニー | 5.05㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 9,250円/月 |
| 修繕積立金 | 12,500円/月 |
| その他 | 駐輪場：3,000円/年 バイク置場：3,000円/年 伝達事項あり |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、角部屋、ペット飼育可、二階以上、眺望良好、エレベータ、リフォーム、リノベーション、エアコン付、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例2】8階/3DK/3,000～3,500万円（2023年11月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 3DK
【室内コンディション】
現況間取図
担当者コメント
8階の角部屋で陽当たりの良い住戸です。リフォームを施してのお引き渡しとなります。
【取引事例1】5階/2DK/2,500～3,000万円（2022年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
5階部分、南西向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になりました。
南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
全室に窓があり明るく風通しの良い室内です。
プレミス板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分