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ライオンズグラマシーハウス

投稿日:2021年4月10日 更新日:

ライオンズグラマシーハウス 外観

ライオンズグラマシーハウス

    所在地       板橋区坂下2丁目3-1
    交   通       都営三田線「志村三丁目」駅徒歩8分
                     都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
    築年月       2009年(平成21年)3月築
    総戸数       149戸
    規   模       地上12階建て

マンションの特徴

  • 大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
  • 中庭&コンシェルジュサービスあり
  • ハイレベルのセキュリティ設備

ポイント

ライオンズグラマシーハウスは2009年(平成21年)に(株)大京により分譲された鉄筋コンクリート造12階建て、総戸数149戸のマンションです。

東・北・西の三方角地に位置し、南側はえのき橋児童遊園で4方が開放的な環境です。

エントランスはすべてオートロックで非接触キーを翳して解錠します。駐車場の入口もシャッターゲートがあり、高いセキュリティ体制です。

オートロックを抜けるとソファーのあるロビー空間があり、その先には水も流れる中庭スペース。さらに奥へ行くとコンシェルジュがおり、各種サービスの受付やパンの販売も行っています。

建物はバルコニー側がアウトフレーム工法でリビングに柱の張り出しがありません。
キッチンにはディスポーザーがついており、またゴミ置場も24時間利用可能なためゴミ出しはとても便利です。

インターネットはマンション一括契約となっており、利用料は管理費に含まれています。

地図・周辺環境

蓮根駅前を抜けて小学校、城北公園、中学校の脇を進んでマンションまで徒歩8分。志村三丁目駅も同じく徒歩8分です。駅前とマンション斜め向かいにそれぞれスーパーがあり買い物が便利です。

地図

周辺環境

ライオンズグラマシーハウス周辺環境 西友蓮根坂下店

西友蓮根坂下店

マンションの向かいにあるスーパー。いつも嬉しい価格で夜10時45分まで営業。

ライオンズグラマシーハウス周辺環境 城北交通公園

城北交通公園

蓮根エリアにあり一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。

ライオンズグラマシーハウス周辺環境 志村第六小学校

志村第六小学校

指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。

■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012095.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 西友蓮根坂下店・・・90m
 ●オリンピックおりーぶ志村坂下店・・・540m
 ●志村ショッピングセンター・・・560m
 ファミリーマート・・・310m
 ●クリエイトエス・ディー板橋蓮根店・・・640m

【教育施設】
 ●城山みどり幼稚園・・・80m
 ●マミー保育所・・・390m
 ●志村第六小学校・・・540m
 ●志村第三中学校・・・210m

【病院】
 清水クリニック・・・240m
 内藤医院・・・340m
 誠志会病院・・・690m

【その他】
 ●城北公園・・・120m
 ●区立城北交通公園・・・330m
 ●区立蓮根図書館・・・1210m
 ●板橋北郵便局・・・600m

マンション全体概要

建物名 ライオンズグラマシーハウス(ライオンズグラマシーハウス)
所在地 板橋区坂下2丁目3-1
交通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩8分
都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
築年月 2009年(平成21年)3月
総戸数 149戸
構造 鉄筋コンクリート造12階建て
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
分譲会社 (株)大京
施工会社 (株)長谷工コーポレーション
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはすべて非接触キーによるオートロックです。オートロックを抜けてもエレベーターで再度カギを翳さないとエレベーターは動きません。
共用部分には防犯カメラが設置されており、エレベーターホールでは2基あるエレベーター内の様子が確認できます。
駐車場の入口にもシャッターゲートがあります。
セコムセキュリティを導入したハイレベルのセキュリティ体制です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2014年3月:鉄部塗装工事
2018年7月:鉄部塗装工事

※2021.3現在 大規模修繕工事の実施を検討中

ハザード情報

▼ライオンズグラマシーハウス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例1】4階/2SLDK/3,500~4,000万円(2021年4月成約)

    所在階      4階/地上12階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    60㎡台
      間取        2SLDK
【室内コンディション】
ライオンズグラマシーハウス4階 クロス貼替リフォーム済み

クロス貼替リフォーム済み

ライオンズグラマシーハウス4階 柱の張り出しなく

柱の張り出しなく家具の配置もしやすい

ライオンズグラマシーハウス4階 間取図

間取図

担当者コメント

4階の南西向き住戸です。水廻りはハウスクリーニングできれいにしており、室内のクロスは貼替のリフォームを行っています。

 

ホームリンク写真
ライオンズグラマシーハウスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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