朝日シティパリオ板橋本町
所在地 板橋区宮本町13-13
交 通 都営三田線「板橋本町」駅徒歩4分
築年月 1995年(平成7年)7月築
総戸数 73戸
規 模 地上15階建て
マンションの特徴
- 最寄駅４分の駅近立地
- 安心の新耐震基準マンション
- 全戸南向き
ポイント
板橋本町駅から徒歩４分、山手通りに面するマンションです。
駅からは整備された歩道をまっすぐの道のりであり、また池袋駅からバス乗車でマンション前までのアクセスも可能な便利な立地です。
マンションは平成7年築、15階建ての新耐震基準です。
総戸数73戸の全戸が南向きになっています。
マンション東側は山手通りおよび首都高に面するため、位置や所在階によって騒音の影響があります。
なお南側の窓は二重サッシです。
地図・周辺環境
板橋本町駅の地上4番出入口から国道沿いをまっすぐ歩いて４分でマンションエントランスに到着、安心な道のりです。また目の前はバス路線であり、池袋駅からバスでマンション前までのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
コモディイイダ宮本町店
最寄りのスーパーです。大通りを渡らず、小学校沿いや住宅街をお散歩気分で歩いて行けます。
板橋宮本病院
180床の病床数を確保し、療養型医療に取り組まれている病院です。内科、リハビリテーション科があります。
志村第一小学校
指定学区の小学校です。昭和4年に開校され創立90周年を迎えた歴史のある学校です。平成28年には校庭が人工芝に改修されています。また区立清水図書館が隣接しています。
■志村第一小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033379.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●コモディイイダ宮本町店･･･310ｍ
●まいばすけっと板橋本町駅前店･･･370ｍ
●ミニピアゴ清水町店･･･350ｍ
●セブンイレブン･･･230ｍ
●どらっぐぱぱす板橋清水町店･･･360ｍ
【教育施設】
●グローバルキッズ板橋園･･･230ｍ
●志村第一小学校･･･510ｍ
●志村第一中学校･･･820ｍ
【病院】
●板橋宮本病院･･･390ｍ
【その他】
●宮本公園･･･660ｍ
●区立清水図書館･･･380ｍ
●板橋清水郵便局…190m
マンション全体概要
| ●建物名 | 朝日シティパリオ板橋本町（ｱｻﾋｼﾃｨﾊﾟﾘｵｲﾀﾊﾞｼﾎﾝﾁｮｳ） |
| ●所在地 | 板橋区宮本町13-13 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋本町」駅徒歩4分 |
| ●築年月 | 1995年(平成7年)7月 |
| ●総戸数 | 73戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 朝日建物(株) |
| ●施工会社 | 木内建設(株) |
| ●管理会社 | 朝日管理(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会室
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
共用部分には防犯カメラが設置されおり、日勤の管理人さんもいます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2007年：大規模修繕工事
2014年：外壁補修工事
2018年：駐輪場増設工事、外構工事
2019年：インターホン設備更新工事
ハザード情報
▼朝日シティパリオ板橋本町周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/2LDK/3,880万円
間取図
担当者コメント
お部屋は7階部分、南西向き住戸です。
南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
TV付きの浴室には快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
お部屋は居住中ですが見学可能です。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・TV付き浴室
・家事のサポート役 食器洗浄機
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・現在居住中です
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 3,880万円 |
| 所在階 | 7階/地上15階建て |
| 専有面積 | 50.40㎡（15.24坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 7.84㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 16,900円/月 |
| 修繕積立金 | 10,100円/月 |
| その他 | 駐車場：22,500円/月 駐輪場：1,000円/月 バイク置場：3,000円/月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | オートロック、エレベータ、セキュリティ充実、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駐車場、新耐震基準マンション、駅から5分以内、二階以上、追い焚き機能、浴室乾燥機、食器洗洗浄機 |
過去の取引事例
【取引事例1】9階/2LDK/3,500～4,000万円（2021年4月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
南向きで明るく陽当たりのいいLDK
リビングは間接照明で空間演出
間取図
担当者コメント
マンションは首都高速道路沿いの立地ですが、9階住戸では道路よりも高い位置です。バルコニーから首都高が見えます。騒音もありますが、南側の２つの窓は二重サッシで防音対策がされています。
室内はリノベーション済み。
２つの洋室にはそれぞれウォークインクローゼットが備わっています。システムキッチンは食洗機付きで家事も軽減できます。
朝日シティパリオ板橋本町のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分