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ニューハイム江古田

投稿日:2023年1月23日 更新日:

ニューハイム江古田 外観

ニューハイム江古田

    所在地       板橋区小茂根1丁目25-22
    交   通       東京メトロ有楽町線、副都心線
                    「小竹向原」駅徒歩6分
    築年月       1975年(昭和50年)5月築
    総戸数       46戸
    規   模       地上8階地下1階建て

マンションの特徴

  • 池袋駅から急行で一駅の小竹向原駅
  • お荷物の受け取りに便利な宅配ボックス
  • ペット飼育可能

ポイント

ニューハイム江古田は最寄駅が東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原駅」徒歩6分にあり、1975年(昭和50年)5月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建、総戸数46戸のマンションです。

都心の利便性を身近に感じられる小竹向原駅は複数路線が乗入れをし、バス便も充実していて各方面へのアクセスが便利な立地です。環七通り沿いに建つマンションですが、お部屋のバルコニーは通りとは反対側です。スーパーマーケット、教育施設、病院、公園など徒歩5分圏内に揃い便利な住環境です。

敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場があります。エレベーターは各階に停止し、エントランスは宅配ボックスを備えます。

ペットの飼育も可能です(細則あり)。

地図・周辺環境

小竹向原駅1番口より、ミニスーパーもあり人通りのある住宅街を通り徒歩6分です。マンションから徒歩2分の「小茂根」バス停からは、新宿駅や高円寺駅方面行きのバス便がありアクセス良好です。

地図

周辺環境

ニューハイム江古田周辺環境 オーケー小茂根店

オーケー小茂根店

環七通り沿いにあり家計の味方のディスカウントスーパーマーケット。

ニューハイム江古田周辺環境 城北中央公園

城北中央公園

板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。

ニューハイム江古田周辺環境 上板橋第二小学校

上板橋第二小学校

指定学区の小学校。昭和5年に設立された学校で教育目標は「心豊かな子・よく考える子・元気な子」です。

■上板橋第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012044.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 オーケー小茂根店・・・230m
 ●オリンピック小竹向原店・・・270m
 ●まいばすけっと小竹向原駅北店・・・300m
 ●ローソン・・・400m

【教育施設】
 ●にじいろ保育園・・・270m
 ●上板橋第二小学校・・・220m
 ●上板橋第二中学校・・・1120m

【病院】
 右田医院・・・220m
 敬愛病院・・・610m

【その他】
 ●区立小茂根図書館・・・470m
 ●根の上遺跡緑地・・・450m
 ●小茂根三丁目緑地・・・650m
 ●小茂根公園・・・390m
 ●城北中央公園・・・830m

マンション全体概要

建物名 ニューハイム江古田(ニューハイムエコダ)
所在地 板橋区小茂根1丁目25-22
交通 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩6分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩6分
築年月 1975年(昭和50年)5月
総戸数 46戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造8階地下1階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社 日鐵工業(株)
施工会社 日鐵工業(株)
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

 

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2017年:大規模修繕工事

ハザード情報

▼ニューハイム江古田周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】2階/3LDK/4,799万円

    所在階      2階/地上8階地下1階建て
  販売価格    4,799万円
  専有面積    87.87㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
ニューハイム江古田2階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は2階部分、南西・北西・北東向き3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管も交換したリノベーション済みです。フローリングは、歳月を経るほどに渋みを増していく天然木(SIAA抗ウィルス加工)を使用した家具付き物件です。

87㎡超の大型3LDK、収納力のあるウォークインクローゼットは2ヶ所、LDKはゆったり約19.3帖、南西バルコニーに面し暖かな光が注ぎ込む横長リビングです。

可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。

ココがポイント

・南西・北西・北東向き3方角住戸
・横長の明るいリビング約19.3帖
・天然木フローリング使用
・家具付き物件
・リノベーション物件

リフォーム

フローリング(天然木使用)、建具(鏡面仕様)、シューズラック、システムキッチン(1950、食器洗浄機、浄水器)、ユニットバス(1418、追焚)、浴室乾燥機、洗面化粧台(900)、シャワートイレ、天井壁クロス、フロアタイル、給湯器、装飾タイル、室内給排水管(専有部内)、全居室AC設置可(一部先行配管)、照明器具(LED)、クリーニング他(令和4年11月完成)

 

【販売中】2階 物件概要

価格 4,799万円
所在階 2階/地上8階地下1階建て
専有面積 87.87㎡(26.58坪)
間取 3LDK
バルコニー 6.03㎡
開口部 南西
管理費 11,420円/月
修繕積立金 13,180円/月
その他 駐車場:16,000~18,000円/月
駐輪場:300円/月(年一括徴収)
バイク置場:500円~1,000円/月
管理組合費:1,000円/月
外壁積立金:5,695円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駅から10分以内、浴室乾燥機、食器洗洗浄機、追い焚き機能、LDK15帖以上、即入居可、角部屋、ペット飼育可、家具付、リフォーム、二階以上、ウォークインクローゼット、カウンターキッチン、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、宅配ボックス、駐車場、エレベータ
ホームリンク写真
ニューハイム江古田のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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