ライオンズガーデン浮間公園
所在地 板橋区舟渡1丁目9-1
交 通 JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩3分
築年月 1998年(平成10年)2月築
総戸数 56戸
規 模 地上7階地下1階建て
ライオンズガーデン浮間公園 外観
ライオンズガーデン浮間公園 エントランス前
ライオンズガーデン浮間公園 エンブレム
ライオンズガーデン浮間公園 前面道路
ライオンズガーデン浮間公園 前面道路歩道
ライオンズガーデン浮間公園 エントランス
ライオンズガーデン浮間公園 エントランス
ライオンズガーデン浮間公園 エントランス自動ドア
ライオンズガーデン浮間公園 オートロック
ライオンズガーデン浮間公園 宅配ボックス
ライオンズガーデン浮間公園 エントランスホール
ライオンズガーデン浮間公園 共用部
ライオンズガーデン浮間公園 エレベーターホール
ライオンズガーデン浮間公園 駐車場出入口
ライオンズガーデン浮間公園 駐車場
ライオンズガーデン浮間公園 駐輪場
ライオンズガーデン浮間公園 バイク置き場
ライオンズガーデン浮間公園 ゴミ置き場マンションの特徴
- 大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- 駅前には風車のあるヨーロッパ風の都立浮間公園
- 買い物施設充実の立地
ポイント
ライオンズガーデン浮間公園は1998年（平成10年）2月に(株)大京により分譲された鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建、総戸数56戸、タイル貼り外観のマンションです。
最寄駅はJR埼京線「浮間舟渡駅」徒歩3分にあり、駅前には風車のあるヨーロッパ風の都立浮間公園があり四季折々の花が咲き、桜の季節には「舟渡さくら祭り」が開催され、多くの人が訪れます。
駅の高架下には24時間営業のスーパーマルエツ浮間舟渡店がありお買い物に便利です。また近くには複合商業施設ベルクスモール浮間舟渡が平成29年にオープンしてますます便利になりました。
エントランスにはTVモニター付きインターホンと連動したオートロック、宅配ボックスも備わっています。
平成23年に大規模修繕工事を実施。
地図・周辺環境
浮間舟渡駅の南側にあるテニスコート・フットサルパークの脇の歩道を通るのが、マンションまでの最短ルートです。
地図
周辺環境
ベルクスモール浮間舟渡店
2017年にオープンした「ベルクスモール浮間舟渡」。スーパーをはじめダイソー・ドラッグストア・カフェ・コジマ×ビックカメラ・歯科などが入っています。
浮間公園
駅前にあり大きな池や芝生広場、じゃぶじゃぶ池など子どもから大人まで楽しめます。
舟渡小学校
指定学区の小学校。舟渡エリア唯一の小学校であり町会など地域との繋がりがあるのも特徴です。
■舟渡小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039059.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ベルクスモール浮間舟渡店･･･330m
●ベルクス 浮間舟渡店･･･330m
●マルエツ 浮間舟渡店･･･280m
●セブンイレブン･･･320m
●ウエルシア･･･260m
【教育施設】
●はぁもにぃ保育園･･･260m
●舟渡小学校･･･970m
●志村第五中学校･･･1430m
【病院】
●浮間舟渡病院･･･500m
●舟渡病院･･･800m
【その他】
●浮間公園･･･420m
●浮間子どもスポーツ広場･･･40m
●浮間図書館･･･1340m
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズガーデン浮間公園（ﾗｲｵﾝｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝｳｷﾏｺｳｴﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区舟渡1丁目9-1 |
| ●交通 | JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩3分 |
| ●築年月 | 1998年(平成10年)2月 |
| ●総戸数 | 56戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | 小松建設工業(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2007年3月：鉄部塗装工事
2011年1月：大規模修繕工事
鉄部塗装工事
屋上防水改修工事
ルーフバルコニー防水改修工事
2013年7月：インターホン改修工事
2014年8月：給水ポンプ交換工事（陸上）
2017年8月：給水管洗浄（共用部・専有部）
2018年1月：鉄部塗装工事
ハザード情報
▼ライオンズガーデン浮間公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/3LDK/3,990万円
間取図
担当者コメント
お部屋は1階部分、南東向き住戸です。内装リフォームを施し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。リビングと洋室6帖は光を遮らない間仕切りにより採光よく明るい室内、間仕切りを開け放って約18.2帖の広いLDKとしても使えます。
足音など階下に気兼ねない1階は、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心です。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・リビングは光を遮らない間仕切り
・約18.2帖の広いLDKとしても
・階下に気兼ねない1階
・リノベーション物件
リフォーム
フローリング、クロス、建具、ガスコンロ、レンジフード等(令和5年12月完成)
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 3,990万円 |
| 所在階 | 1階/地上7階地下1階建て |
| 専有面積 | 64.17㎡（19.41坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 9.00㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 13,800円/月 |
| 修繕積立金 | 16,040円/月 |
| その他 | 駐車場：21,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、リフォーム、カウンターキッチン、即入居可、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、新耐震基準マンション、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例1】3階/3LDK/4,500～5,000万円（2023年1月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
DENスペース新設のリノベーション済み
全居室ウォークインクローゼット付き
間取図
担当者コメント
室内はリノベーションにより、DENスペースを新設。仕事や勉強に集中できるスペースです。
また各居室の収納スペースもたっぷり確保しています。
ライオンズガーデン浮間公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分