セレナハイム浮間公園
所在地 板橋区舟渡1丁目19-21
交 通 JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩8分
築年月 1998年(平成10年)3月築
総戸数 23戸
規 模 地上7階建て
マンションの特徴
- 駅からの帰り道に複合商業施設ベルクスモールあり
- セコムセキュリティ導入。エントランスはオートロックあり
ポイント
最寄り駅のJR埼京線「浮間舟渡」駅から徒歩8分。平成10年3月に建築されたブラウン色のタイル貼りで鉄筋コンクリート造・地上7階建て総戸数23戸のマンションです。
中山道から一本中に入った立地のため騒音等の影響は少なく、また国道に出やすく車やバイクでの移動にも優れた場所です。
エントランスはオートロックで宅配ボックスも設置されています。
浮間舟渡駅には高架下にスーパーマルエツがあります。帰宅時には通り道にスーパー、家電量販店などの複合商業施設「ベルクスモール」もあり、買い物もとても便利な環境です。
地図・周辺環境
駅から整備されフラットな歩道を進み、賑やかなベルクスモールを過ぎ右に曲がるとマンションエントランスに到着です。
地図
周辺環境
ベルクスモール浮間舟渡店
2017年にオープンした「ベルクスモール浮間舟渡」。スーパーをはじめダイソー・ドラッグストア・カフェ・コジマ×ビックカメラ・歯科などが入っています。
マルエツ浮間舟渡店
駅を出てすぐの高架下にあるスーパー。24時間営業で助かります。
舟渡小学校
指定学区の小学校。舟渡エリア唯一の小学校であり町会など地域との繋がりがあるのも特徴です。
■舟渡小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014795.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ベルクスモール浮間舟渡･･･160ｍ
●ベルクス浮間舟渡店･･･160ｍ
●マルエツ浮間舟渡店･･･500ｍ
●ファミリーマート･･･180ｍ
●ウェルパーク浮間舟渡店･･･160ｍ
【教育施設】
●区立にりんそう保育園･･･470ｍ
●はぁもにぃ保育園･･･490ｍ
●舟渡小学校･･･490ｍ
●志村第五中学校･･･1300ｍ
【病院】
●慈誠会浮間舟渡病院･･･240ｍ
●舟渡病院･･･600ｍ
【その他】
●浮間公園･･･630ｍ
●区立舟渡三丁目公園･･･620ｍ
●区立蓮根図書館･･･1290ｍ
●板橋舟渡郵便局･･･420ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | セレナハイム浮間公園（ｾﾚﾅﾊｲﾑｳｷﾏｺｳｴﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区舟渡1丁目19-21 |
| ●交通 | JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 1998年(平成10年)3月 |
| ●総戸数 | 23戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)大和エス・シー |
| ●施工会社 | 大和建設(株) |
| ●管理会社 | コミュニティワン(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2004年 9月：侵入防止柵設置工事
2010年11月：鉄部塗装工事
2015年 1月：大規模修繕工事
2017年 3月：給水ポンプ・量水器廻り給水配管取替工事
2019年 8月：消火器交換
2019年 9月：エレベーター機能維持工事
ハザード情報
▼セレナハイム浮間公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/3LDK/3,499万円
間取図
担当者コメント
角部屋なので風の通り道もあって、気持ちよく過ごせます。
室内はリフォームにより新しく生まれ変わります。
住み心地の良さだけでなく、税制メリットもしっかり享受できる住まい。
住宅ローン減税、フラット35S利用にも適合しています。
ココがポイント
・室内リフォーム渡し
・5階 3方角部屋
・陽当たり 風通し良好
・住宅ローン減税適合物件
・フラット35S対象
リフォーム
システムキッチン、キッチンパネル、フローリング、クロス、トイレ、ユニットバス、建具一部追加、浴室乾燥機付き、巾木、和室→洋室、押入→クローゼット(令和3年2月28日完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 3,499万円 |
| 所在階 | 5階/地上7階建て |
| 専有面積 | 66.28㎡（20.04坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 8.11㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 16,900円/月 |
| 修繕積立金 | 10,600円/月 |
| その他 | 駐輪場：500円～1,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 令和3年2月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、リフォーム、リノベーション、角部屋、2面以上バルコニー、新耐震基準マンション、オートロック、宅配ボックス、エレベータ、セキュリティ充実、浴室乾燥機、二階以上、眺望良好、フラット35Ｓ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例1】2階/2SLDK/3,000～3,500万円（2021年1月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
リノベーション物件ですが、工事完成前に成約となりました。
キッチンは家事のお助け役、食器洗浄機付きです。
セレナハイム浮間公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分