1階の物件 オートロック ペット飼育可 リノベーション 上板橋 上板橋第四小学校 上板橋駅 大規模マンション 新耐震基準 東京都板橋区 東武東上線 桜川中学校

ライオンズマンション上板橋

投稿日:2020年4月13日 更新日:

ライオンズマンション上板橋 外観

ライオンズマンション上板橋

    所在地       板橋区上板橋2丁目13-3
    交   通       東武東上線「上板橋」駅徒歩8分
    築年月       1984年(昭和59年)12月築
    総戸数       92戸
    規   模       地上10階建て

マンションの特徴

  • ブランドマンション「ライオンズマンション」シリーズ
  • 総戸数92戸の規模がある新耐震基準マンション
  • エントランス前からバス乗車で池袋駅へダイレクトアクセス

ポイント

川越街道に面しているライオンズマンションです。
エントランス前にバス停があり、そこから池袋駅へダイレクトアクセスが可能です。

建物は新耐震基準設計です。
総戸数92戸の規模があり、エレベーターは2基、管理組合の主体的な活動により管理やメンテナンスが行われています。

敷地は南・西・北の三方角地です。
建物の裏側にはプレイロット(遊び場)があります。

地図・周辺環境

上板橋駅南口商店街を抜け、その後は歩道が整備された川越街道を進みます。
安心な道のりで、且つ帰り道での買い物も便利です。

地図

周辺環境

ライオンズマンション上板橋周辺環境 コモディイイダ桜川店

コモディイイダ桜川店

マンションと同じく川越街道沿いにあります。
駅からの帰り道でも買い物ができて便利です。

ライオンズマンション上板橋周辺環境 都立城北中央公園

都立城北中央公園

板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。

ライオンズマンション上板橋周辺環境 上板橋第四小学校

上板橋第四小学校

指定学区の小学校。1・6年生、2・5年生、3・4年生による学年を超えたペア活動が行われています。
2012年には校舎、体育館、校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。

■上板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039901.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 コモディイイダ桜川店・・・370m
 ●まいばすけっと 上板橋駅西店・・・560m
 ●ドンキホーテ・・・680m
 ツルハドラッグ・・・390m
 ●ローソンストア100・・・290m

【教育施設】
 ●上板橋保育園・・・290m
 ●にじいろ保育園・・・390m
 ●上板橋第四小学校・・・950m
 ●桜川中学校・・・900m

【病院】
 平山医院・・・190m
 大國医院・・・300m
 上板橋病院・・・770m

【その他】
 ●平和台図書館・・・800m
 ●都立城北中央公園・・・650m
 ●北町一丁目公園・・・260m

マンション全体概要

建物名 ライオンズマンション上板橋(ライオンズマンションカミイタバシ)
所在地 板橋区上板橋2丁目13-3
交通 東武東上線「上板橋」駅徒歩8分
築年月 1984年(昭和59年)12月
総戸数 92戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社 大京観光・東京エステート
施工会社 新建設(株)
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●プレイロット

セキュリティ

エントランスはオートロックです。
日勤の管理人さんがおり、また共用部分には防犯カメラが設置されています。
エントランスは歩道が広く整備された川越街道に面しておりバス停も目の前にあるため、車両や歩行者などの交通量があります。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2017年6月:給水給湯管改修工事(共用・専有)

ハザード情報

▼ライオンズマンション上板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】1階/2LDK/3,899万円

    所在階      1階/地上10階建て
  販売価格    3,899万円
  専有面積    56.10㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ライオンズマンション上板橋1階 階下に気兼ねなく陽当りの良い1階住戸

階下に気兼ねなく陽当りの良い1階住戸

ライオンズマンション上板橋1階 開放的なオープンキッチン

開放的なオープンキッチン

ライオンズマンション上板橋1階 間取図

間取図

担当者コメント

1階、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。階下に気兼ねなく、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できます。

家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり、快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。

可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせまます。

ココがポイント

・南西向き住戸
・足音など階下に気兼ねない1階
・リビングを見渡す対面キッチン
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件

リフォーム

キッチン、浴室、洗面、トイレ、床、建具、照明、下足入、クロス、ハウスクリーニング(令和6年4月末完成)

ライオンズマンション上板橋1階 キッチンは食器洗浄機付き3口コンロ

キッチンは食器洗浄機付き3口コンロ

ライオンズマンション上板橋1階 リノベーション済 すぐお住まいになれます

リノベーション済 すぐお住まいになれます

【販売中】1階 物件写真

【販売中】1階 物件概要

価格 3,899万円
所在階 1階/地上10階建て
専有面積 56.10㎡(16.97坪)
間取 2LDK
バルコニー 4.95㎡
開口部 南西
管理費 12,300円/月(2024年6月より13,000円/月に変更あり)
修繕積立金 14,450円/月(2024年6月より15,200円/月に変更あり)
その他 駐輪場:150円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駅から10分以内、ペット飼育可、オートロック、新耐震基準マンション、大規模マンション、共用施設充実、エレベータ、リフォーム、リノベーション、即入居可、TVモニター付インターホン、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、セキュリティ充実、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、エントランスにスロープ有

 

過去の取引事例

【取引事例7】5階/2LDK/3,500~4,000万円(2023年1月成約)

    所在階      5階/地上10階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ライオンズマンション上板橋5階 タイル貼りのカウンターキッチン

タイル貼りのカウンターキッチン

ライオンズマンション上板橋5階 住宅ローン控除利用可能です

住宅ローン控除利用可能です

ライオンズマンション上板橋5階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は5階で南西向き、ライオンズマンション上板橋は棟が分かれていて、今回のお部屋は川越街道には面していない棟の最上階です。
室内はリノベーション済みです。

 

【取引事例6】5階/2LDK/3,500~4,000万円(2022年7月成約)

    所在階      5階/地上10階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ライオンズマンション上板橋5階 南西向き角住戸 陽光溢れ明るいLDK

南西向き角住戸 陽光溢れ明るいLDK

ライオンズマンション上板橋5階 開放的なオープンキッチン

開放的なオープンキッチン

ライオンズマンション上板橋5階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリノベーション済み。南向きバルコニーの角部屋で2面採光のリビングは陽当りポカポカです。
前面道路の川越街道の防音対策として、二重サッシとペアガラスを採用しています。

 

【取引事例5】4階/2LDK+S/3,500~4,000万円(2022年3月成約)

    所在階      4階/地上10階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK+リモートルーム
【室内コンディション】
ライオンズマンション上板橋4階 対面キッチン

明るいフルオープンの対面キッチン

ライオンズマンション上板橋4階 キッチン

新品のシステムキッチン

ライオンズマンション上板橋4階 間取図

間取図

担当者コメント

4階で川越街道には面していない静かな環境の住戸です。

室内はリノベーションによりキッチン、ユニットバス、トイレ、フローリングなどを一新し、新しくきれいなお部屋に気持ちよく住み始められます。

間取りは2LDKに加え、個室のリモートルームがあります。自宅で仕事をされる方にはオススメです。または納戸としても活用できます。

 

【取引事例4】4階/3DK/2,500~3,000万円(2021年11月成約)

    所在階      4階/地上10階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        3DK

ライオンズマンション上板橋4階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は4階部分、南東向き住戸です。

南東バルコニーなので陽の当たりよく洗濯物もよく乾きそうです。

お部屋は居住中です。

 

【取引事例3】3階/2LDK/3,500~4,000万円(2021年4月成約)

    所在階      3階/地上10階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ライオンズマンション上板橋3階 室内はスケルトンリノベーション済み

室内はスケルトンリノベーション済み

ライオンズマンション上板橋3階 多彩な収納とカウンター

多彩な収納とカウンター

ライオンズマンション上板橋3階 間取図

間取図

担当者コメント

3階の南西向き角部屋です。

マンションは川越街道に面していますが、この住戸は通りには面していない位置です。

室内はスケルトンリノベーション済み。エアコンも3台付で、新しい間取り、内装、設備のお部屋で気持ちよく安心して住み始められます。

【取引事例2】5階/2LDK/3,000~3,500万円(2021年2月成約)

    所在階      5階/地上10階建て
  販売価格    3,000~3,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ライオンズマンション上板橋5階 間取図

間取図

担当者コメント

リノベーション中物件、2月下旬完成予定です。

南東バルコニーなので陽当たり良好です。

リビングと洋室を開放し、18帖以上の広い空間としての利用も可能です。

対面キッチンは家事のお助け役、食器洗浄機付きです。

 

【取引事例1】7階/3DK/2,500~3,000万円(2020年4月成約)

    所在階      7階/地上10階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        3DK
【室内コンディション】
ライオンズマンション上板橋7階 間取図

間取図

担当者コメント

10階建てマンションの高層階7階の南西角部屋です。
南・西・北の三面に開口部があり、また一番奥のため玄関前を通る他の住人も少なくプライバシーが保たれやすい位置です。
室内はリノベーション済みです。

 

マンション資料

■分譲時パンフレット

■公図

■地積測量図

■台帳記載事項証明

■道路台帳図

■管理規約

■重要事項調査報告書(2022.7.27)

■長期修繕計画表

■ライオンズマンション上板橋入居ガイド

 

ホームリンク写真
ライオンズマンション上板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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