ナイスアーバン池袋山手通り
所在地 板橋区熊野町2-10
交 通 東武東上線「下板橋」駅徒歩8分
東武東上線「大山」駅徒歩12分
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩11分
東武東上線「北池袋」駅徒歩13分
築年月 1993年(平成5年)3月築
総戸数 47戸
規 模 地上14階建て
ナイスアーバン池袋山手通り 外観
ナイスアーバン池袋山手通り 外観
ナイスアーバン池袋山手通り エントランス前
ナイスアーバン池袋山手通り エンブレム
ナイスアーバン池袋山手通り 前面道路
ナイスアーバン池袋山手通り 前面道路
ナイスアーバン池袋山手通り エントランスアプローチ
ナイスアーバン池袋山手通り エントランス
ナイスアーバン池袋山手通り エントランス
ナイスアーバン池袋山手通り オートロック
ナイスアーバン池袋山手通り エントランスホール
ナイスアーバン池袋山手通り エントランスロビー
ナイスアーバン池袋山手通り エレベーターホール
ナイスアーバン池袋山手通り 駐車場
ナイスアーバン池袋山手通り 駐輪場
ナイスアーバン池袋山手通り 駐輪場
ナイスアーバン池袋山手通り バイク置き場マンションの特徴
- 1993年（平成5年）新耐震基準施工マンション
- 西側は首都高・山手通りに面しています
- 都心へのアクセス良好な2路線利用可能
ポイント
ナイスアーバン池袋山手通りは最寄駅が東武東上線「下板橋駅」徒歩8分にあり、1993年（平成5年）3月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建、総戸数47戸、タイル張り外観のマンションです。
池袋の利便を身近に、都営三田線「板橋区役所前駅」にも徒歩11分と、2路線を利用できる立地。山手通り沿いに建つマンションですが、2重サッシとなっているため、室内では騒音など軽減されています。
エントランスはオートロックシステム、管理人室があり居住者の安心を見守ります。
土地の権利が「旧法地上権」となっております。地上権は賃借権に比べ、地主様の承諾なく、売却したり貸したりすること、抵当権を設定することが可能という点で、賃借権よりも自由度が高い借地権です。旧法の借地権では、契約更新が可能で住み続けることが可能です。借地権は土地を借りているので、所有権と違い、土地の固定資産税等を払う必要がありませんが、地主様への地代のお支払があり、管理費等と一緒に毎月、口座から引落のお手続きとなっております。
地図・周辺環境
下板橋駅から徒歩8分、大山駅から徒歩12分、北池袋駅から13分、都営三田線 板橋区役所前 駅からも徒歩11分です。
地図
周辺環境
マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22
1階はどらっぐぱぱす、2階はマルエツ（営業時間は9時～23時）共用駐車場（226台）
大型家具から洋服、小物まで幅広い品揃えの大型店舗の無印良品（営業時間は10時～22時）
ドン・キホーテ北池袋
驚安の殿堂 ドン・キホーテが近くにあります。雑貨や化粧品、食料品まで一ヶ所で買い物できます。
板橋第七小学校
昭和13年の創立から80年を超える小学校です。東武東上線と川越街道に挟まれた閑静な住宅街の中に位置しています。
冷暖房の設置工事や校舎の耐震工事が行われてきています。
■板橋第七小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033923.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと熊野町山手通り店･･･170m
●ドン･キホーテ北池袋･･･440m
●ビッグエー山手通り中丸町店･･･580m
●マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22･･･850m
●セブンイレブン･･･190m
●スギドラッグ池袋本町店･･･660m
【教育施設】
●区立かないくぼ保育園･･･540m
●板橋第七小学校･･･550m
●板橋第一中学校･･･1100m
【病院】
●岡田医院･･･210m
●石田内科医院･･･380m
【その他】
●熊野町公園･･･230m
●池袋本町二丁目児童遊園･･･110m
●板橋中丸郵便局･･･530m
●豊島区立池袋図書館･･･1140m
マンション全体概要
| ●建物名 | ナイスアーバン池袋山手通り（ﾅｲｽｱｰﾊﾞﾝｲｹﾌﾞｸﾛﾔﾏﾃﾄﾞｵﾘ） |
| ●所在地 | 板橋区熊野町2-10 |
| ●交通 | 東武東上線「下板橋」駅徒歩8分 東武東上線「大山」駅徒歩12分 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩11分 東武東上線「北池袋」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 1993年(平成5年)3月 |
| ●総戸数 | 47戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て |
| ●土地権利 | 旧法地上 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 日榮不動産(株) |
| ●施工会社 | 殖産住宅相互(株) |
| ●管理会社 | ナイスコミュニティー(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。ALSOK綜合警備保障が導入されており、また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
1998年 6月：鉄部塗装
2002年 7月：駐車場排水ポンプ交換
2002年 9月：鉄部階段塗装
2006年12月：外壁改修
屋上防水工事
廊下階段床長尺シート貼付
避難ハッチ改修
2010年 5月：揚水ポンプ交換
2011年 7月：機械式駐車場撤去
地上デジタル放送対応
2011年10月：インターホン更新
2012年 7月：屋上他防水保護塗装
2013年 7月：鉄部塗装
2014年 7月：消火栓ポンプ交換
ハザード情報
▼ナイスアーバン池袋山手通り周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例2】2階/2LDK/2,500～3,000万円（2023年9月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
2階、南西向き、リノベーション済みです。
【取引事例1】8階/2LDK/3,000～3,500万円（2023年7月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
8階の北西角部屋。2021年にリノベーション履歴があります。
ナイスアーバン池袋山手通りのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分