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ワコーレ第2板橋

投稿日:2023年6月29日 更新日:

ワコーレ第2板橋 外観

ワコーレ第2板橋

    所在地       板橋区板橋1丁目45-3
    交   通       都営三田線「新板橋」駅徒歩4分
                     JR埼京線「板橋」駅徒歩5分
                     東武東上線「下板橋」駅徒歩6分
    築年月       1984年(昭和59年)10月築
    総戸数       29戸
    規   模       地上9階建て

マンションの特徴

  • 3駅3路線利用可能
  • 板橋駅よりビッグターミナル池袋駅まで一駅
  • 新耐震基準施工マンション

ポイント

ワコーレ第2板橋は1984年(昭和59年)10月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階建、総戸数29戸、タイル貼りの外観マンションです。

旧中山道に面した立地で周辺は中低層のマンションやコンビニエンスストアなどお店が建ち並び、日中は働く人も多くランチができるお店も多くあります。反対の下板橋方面にもスーパーやドラッグストア、カフェなどがあり何かと便利な環境です。

最寄駅は都営三田線「新板橋駅」徒歩4分にあり、JR埼京線「板橋駅」にも徒歩5分、東武東上線「下板橋駅」にも徒歩6分と3駅3路線が利用可能となっています。

マンション1階は「プチベール板橋店(青果店)」です。

地図・周辺環境

都営三田線 新板橋駅A3口より徒歩4分、JR埼京線 板橋駅西口より賑わっている旧中山道沿いの整備された歩道を進み徒歩4分、どちらも明るく歩きやすい道のりです。東武東上線 下板橋駅へも徒歩6分です。

地図

周辺環境

ワコーレ第2板橋周辺環境 ライフ 板橋店

ライフ 板橋店

21:00まで営業。新板橋駅前にあって帰宅時の買い物に便利。食料品、お酒、日用品を取り扱っています。

ワコーレ第2板橋周辺環境 南板橋公園

南板橋公園

ジャブジャブ池があり、夏の遊び場にぴったり。浅めのプールのように作られているので、子ども達が大好きな水遊びを思い切り楽しめます。

ワコーレ第2板橋周辺環境 板橋第四小学校

板橋第四小学校

指定学区の小学校。2012年に校舎・体育館・校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。

■板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012042.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 まいばすけっと新板橋駅南店・・・140m
 ●ライフ板橋店・・・190m
 ●ヨークマート下板橋店・・・360m
 マルエツ板橋駅前店・・・420m
 ファミリーマート・・・160m
 ●ウエルシア・・・290m

【教育施設】
 ●ベネッセ板橋保育園・・・310m
 ●板橋第四小学校・・・250m
 ●板橋第五中学校・・・690m

【病院】
 新板橋クリニック・・・260m
 板橋医院・・・540m

【その他】
 ●区立板橋駅前公園・・・120m
 ●区立南板橋公園・・・260m
 ●区立東板橋図書館・・・860m
 ●板橋郵便局・・・380m

マンション全体概要

建物名 ワコーレ第2板橋(ワコーレダイニイタバシ)
所在地 板橋区板橋1丁目45-3
交通 都営三田線「新板橋」駅徒歩4分
JR埼京線「板橋」駅徒歩5分
東武東上線「下板橋」駅徒歩6分
築年月 1984年(昭和59年)10月
総戸数 29戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
分譲会社 檜不動産(株)
施工会社 (株)金山工務店
管理会社 野村リビングサポート(株)
管理形態 全部委託
管理方式 巡回
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2012年11月:大規模修繕工事
2018年11月:エレベーターリニューアル工事
2020年10月:給水方式変更

ハザード情報

▼ワコーレ第2板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】3階/1LDK/3,280万円

    所在階      3階/地上9階建て
  販売価格    3,280万円
  専有面積    41.42㎡
      間取        1LDK
【室内コンディション】
ワコーレ第2板橋3階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は3階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。

収納しやすいマルチウォークインクローゼットを備えます。

ココがポイント

・南西向きで陽当たり良好
・マルチウォークインクローゼット
・開放的な対面キッチン
・リノベーション物件

リフォーム

建具、クロス、床、キッチン、洗面台、ユニットバス、トイレ、給湯器(令和5年10月末完成)

 

【販売中】3階 物件概要

価格 3,280万円
所在階 3階/地上9階建て
専有面積 41.42㎡(12.52坪)
間取 1LDK
バルコニー 4.22㎡
開口部 南西
管理費 9,651円/月
修繕積立金 6,750円/月
その他 駐輪場:500円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 エレベータ、南向き、カウンターキッチン、リフォーム、二階以上、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、新耐震基準マンション、オートロック、セキュリティ充実、駅から5分以内

 

過去の取引事例

【取引事例1】6階/1LDK/3,000~3,500万円(2024年1月成約)

    所在階      6階/地上9階建て
  販売価格    3,000~3,500万円
  専有面積    40㎡台
      間取        1LDK
【室内コンディション】
ワコーレ第2板橋6階 間取図

間取図

担当者コメント

室内リノベーション済み。収納しやすいマルチウォークインクローゼットがあります。

家具、エアコン付きです。

 

ホームリンク写真
ワコーレ第2板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, JR埼京線, オートロック, リノベーション, 下板橋駅, 新板橋駅, 新耐震基準, 東京都板橋区, 東武東上線, 板橋, 板橋第五中学校, 板橋第四小学校, 板橋駅, 都営三田線, 駅近(駅5分以内)

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