2階以上 オートロック ペット飼育可 リノベーション 坂下 大規模マンション 志村三丁目駅 志村第三中学校 志村第六小学校 最上階 板橋区 蓮根駅 都営三田線

蓮根台ダイヤモンドマンション

投稿日:2020年8月4日 更新日:

蓮根台ダイヤモンドマンション 外観

蓮根台ダイヤモンドマンション

    所在地       板橋区坂下2丁目26-19
    交   通       都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
                     都営三田線「志村三丁目」駅徒歩13分
    築年月       1974年(昭和49年)3月築
    総戸数       141戸
    規   模       地上13階建て

マンションの特徴

  • 専有面積30㎡台が主の総戸数141戸の大規模マンション
  • ペット飼育可能
  • 最上階住戸には物置あり

ポイント

中山道沿いに立地する総戸数141戸のマンションです。
中山道向きの住戸と反対向きの住戸があるので、中山道向き住戸の場合は騒音の影響を確認しましょう。

専有面積が30㎡台の住戸が多く、間取り変更により1DK~1LDKとなっています。
洗濯機置場は元々はバルコニーにあります。リフォームにより室内へ新設するケースも多くなってきました。

最上階の13階は共用廊下がルーフバルコニーの様になっており、玄関の前には各々の物置があります。

ペットの飼育が可能です。近くに大きな城北公園もあるのでお散歩コースにオススメです。

買い物は西友とオリンピックおりーぶが便利です。オリンピックおりーぶにはペットショップと動物病院も入っています。

地図・周辺環境

駅前を抜けて高島通りの整備された歩道を進みむので細い道はありません。帰り道にはスーパーの西友をはじめとして買い物施設が多数あります。
志村三丁目駅も徒歩13分にて利用できます。

地図

周辺環境

蓮根台ダイヤモンドマンション周辺環境 オリンピックおりーぶ志村坂下店

オリンピックおりーぶ志村坂下店

徒歩1分にある複合商業施設です。食料品の他、雑貨やフードコート・珈琲専門店・総合酒専門店・ペット専門店・自転車屋さんなどが入っています。

蓮根台ダイヤモンドマンション周辺環境 城北交通公園

城北交通公園

蓮根エリアで一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。

蓮根台ダイヤモンドマンション周辺環境 志村第六小学校

志村第六小学校

指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。

■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012095.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 オリンピックおりーぶ志村坂下店・・・120m
 ●西友蓮根坂下店・・・300m
 ●メガ ドン・キホーテ板橋志村店・・・640m
 ファミリーマート・・・210m
 ●クリエイトエス・ディ・・・820m

【教育施設】
 ●城山みどり幼稚園・・・380m
 ●友和保育園・・・590m
 ●志村第六小学校・・・740m
 ●志村第三中学校・・・400m

【病院】
 内藤医院・・・100m
 清水クリニック・・・190m

【その他】
 ●東坂下二丁目公園・・・170m
 ●区立城北公園・・・480m
 ●区立蓮根図書館・・・1200m

マンション全体概要

建物名 蓮根台ダイヤモンドマンション(ハスネダイダイヤモンドマンション)
所在地 板橋区坂下2丁目26-19
交通 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩13分
築年月 1974年(昭和49年)3月
総戸数 141戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造13階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社 丸善建設(株)
施工会社 島藤建設工業(株)
管理会社 コミュニティワン(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇(夜間20時~8時のみ)
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

日勤の管理人さんがいます。
共用部分には防犯カメラが設置され24時間録画記録されています。
中山道に面してエントランスがあるため、人目がある環境も防犯面では安心です。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
耐震診断が実施されており、診断結果は管理組合にて保管されています。

修繕履歴

1998年      :大規模修繕工事
2005年      :エントランス自動ドア修理
           玄関前滑止加工
2006年      :各戸ベランダ補修工事
2009年      :大規模修繕工事(屋上防水、外壁塗装、鉄部塗装工事など)
2015年      :玄関扉塗装工事
2020年8月:雑・汚水管更生工事

ハザード情報 

▼蓮根台ダイヤモンドマンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中➀】8階/1LDK/1,650万円

    所在階      8階/地上13階建て
  販売価格    1,650万円
  専有面積    31.62㎡
      間取        1LDK
【室内コンディション】
蓮根台ダイヤモンドマンション8階 南西向き 陽当り・眺望良好

南西向き 陽当り・眺望良好

蓮根台ダイヤモンドマンション8階 家具付き販売

家具付き販売

蓮根台ダイヤモンドマンション8階 間取図

間取図

担当者コメント

8階で中山道とは反対向きのお部屋です。騒音の影響はほとんどなく、眺望も陽当たりもよい環境です。

室内はリノベーション済みです。写真の通り、ドアやタイル、木材などデザイン性の高いお部屋に仕上がっています。元々バルコニーにあった洗濯機置場はキッチンの脇に新設しています。トイレ・洗面所・お風呂の使い勝手を確保しながら室内にうまく配置されています。

リビングと洋室の間仕切りは3枚引き込み戸です。閉めていてもガラス部分から光が抜け、開ければ3枚とも壁に重なるので邪魔にならず開口も広く開放感があります。
リノベーションのデザインに合わせて設置している家具も付いてきますのでお得です。
格好いいデザインのそのまま住み始められます。

ココがポイント

・室内リノベーション済み
・こだわりのデザインに合わせた家具付販売
・住みやすさを追求した新しい間取り
・室内洗濯機置場あり
・中山道とは反対向きなので静かで陽当たり良好

リフォーム

ユニットバス(1115・浴室乾燥機付)、システムキッチン、洗面化粧台、給湯器(追焚付)、フローリング、クロス、建具、照明器具、分電盤、他(令和2年5月完成)

蓮根台ダイヤモンドマンション8階 ドアやタイル、木材などデザイン性の高いお部屋

デザイン性の高いお部屋

蓮根台ダイヤモンドマンション8階 間仕切り

間仕切りはガラス部分から光が抜けます

【販売中】8階 物件写真

【販売中】8階 物件概要

価格 1,650万円
所在階 8階/地上13階建て
専有面積(内法) 31.62㎡(9.56坪)
間取 1LDK
バルコニー 4.28㎡
開口部 南西
管理費 7,040円/月
修繕積立金 4,840円/月
その他 駐車場:19,800円/月
駐輪場:300円/月
原付バイク置場:600円/月
バイク置場:900円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 リフォーム、リノベーション、駅から10分以内、ペット飼育可、家具付、エレベータ、駐車場、TVモニター付インターホン、二階以上、眺望良好、浴室乾燥機、追い焚き機能、即入居可、大規模マンション、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)

 

【売買公開中②】8階/1DK/1,780万円

    所在階      8階/地上13階建て
  販売価格    1,780万円
  専有面積    36.73㎡
      間取        1DK
【室内コンディション】
蓮根台ダイヤモンドマンション8階 室内リノベーション済みですぐに住めます

室内リノベーション済み すぐに住めます

蓮根台ダイヤモンドマンション8階 中山道向きのお部屋

中山道向きのお部屋

蓮根台ダイヤモンドマンション8階 間取図

間取図

担当者コメント

8階の中山道向きのお部屋です。

室内はリノベーション済みでキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台などの水回り設備は新品です。元々バルコニーにあった洗濯機置場は室内に新設し、洋室の収納は壁一面のクローゼットにするなど間取り変更を行っています。

トイレを通ってユニットバスへ入る間取りなので、少し通りにくさがありますが、マンションでの間取り変更では配管の影響があるため、新築当時の名残が残る部分です。

ココがポイント

・室内リノベーション済み
・バス、トイレ別
・安心のTVモニター付きインターホン
・室内洗濯機置場あり
・中山道向き住戸なので騒音を確認しましょう

リフォーム

システムキッチン、ユニットバス、洗面台、ウォシュレット付トイレ、洗濯機防水パン、ガス給湯器、二重窓新規設置、ハウスクリーニング、他(令和2年6月20日完成)

蓮根台ダイヤモンドマンション8階 キッチン等水回り設備は新品

キッチン等水回り設備は新品

蓮根台ダイヤモンドマンション8階 ベッドルームは壁一面のクローゼット

ベッドルームは壁一面のクローゼット

【販売中】8階 物件写真

【販売中】8階 物件概要

価格 1,780万円
所在階 8階/地上13階建て
専有面積 36.73㎡(11.11坪)
間取 1DK
バルコニー 4.28㎡
開口部 北東
管理費 6,470円/月
修繕積立金 4,440円/月
その他 駐車場:19,800円/月
駐輪場:300円/月
原付バイク置場:600円/月
バイク置場:900円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 リフォーム、リノベーション、駅から10分以内、大規模マンション、エレベータ、駐車場、ウォークインクローゼット、二階以上、眺望良好、ペット飼育可、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、追い焚き機能、即入居可、TVモニター付インターホン、浴室乾燥機

 

【売買公開中③】13階/1LDK/1,780万円

    所在階      13階/地上13階建て
  販売価格    1,780万円
  専有面積    38.31㎡
      間取        1LDK
【室内コンディション】
蓮根台ダイヤモンドマンション13階 13階の最上階

13階の最上階・室内リノベーション済み

蓮根台ダイヤモンドマンション13階 高級感のあるフローリング

高級感のあるフローリング

蓮根台ダイヤモンドマンション13階 間取図

間取図

担当者コメント

最上階の物件です。このマンションは、最上階だけの特別な造りです。
①物置付き
②ルーフバルコニーの様な広い通路
③通りとは反対向きで騒音が気にならない。

室内はリノベーション済みで、広いリビングを確保した1LDKとなっています。光沢のあるフローリングは光が反射し高級感があります。洋室にはエアコンを設置済み。3ヶ所の窓サッシはペアガラスサッシに交換されており、気密性も防音性も高まっています。

元々はバルコニーにあった洗濯機置場は室内に新設しています。
水廻りの間取りは、トイレの先にユニットバスがあり、洗面台はお風呂と一体のユニットバス。古い間取りの名残があります。

ココがポイント

・13階の最上階で眺望良好
・室内リノベーション済み
・ペアガラスの窓サッシ
・物置付き
・室内洗濯機置場あり

リフォーム

システムキッチン、トイレ(ウォシュレット)、ユニットバス(追い焚き・浴室乾燥機)、洗濯パン、建具、フローリング、クロス、下駄箱、照明、エアコン設置、給湯器、ルームクリーニング(令和2年4月末完成)

蓮根台ダイヤモンドマンション13階 最上階からの眺望

最上階からの眺望

蓮根台ダイヤモンドマンション13階 システムキッチン

システムキッチン

【販売中】13階 物件写真

【販売中】13階 物件概要

価格 1,780万円
所在階 13階/地上13階建て
専有面積 38.31㎡(11.58坪)
間取 1LDK
バルコニー 7.43㎡
開口部 西
管理費 8,360円/月
修繕積立金 5,750円/月
その他 駐車場:19,800円/月
駐輪場:300円/月
原付バイク置場:600円/月
バイク置場:900円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 リフォーム、リノベーション、駅から10分以内、大規模マンション、最上階、浴室乾燥機、追い焚き機能、即入居可、エアコン付、二階以上、眺望良好、エレベータ、駐車場、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、TVモニター付インターホン
ホームリンク写真
蓮根台ダイヤモンドマンションのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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