ヴィラ成増
所在地 板橋区成増5丁目17-10
交 通 東武東上線「成増」駅徒歩15分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩17分
築年月 1977年(昭和52年)10月築
総戸数 12戸
規 模 地上4階建て
ヴィラ成増 外観
ヴィラ成増 外観
ヴィラ成増 エントランス前歩道
ヴィラ成増 エントランス前
ヴィラ成増 エンブレム
ヴィラ成増 エントランス（エレベーターはございません）
ヴィラ成増 駐輪場
ヴィラ成増 1階テナントマンションの特徴
- 閑静な住宅街に立地する低層マンション
- 2駅3路線利用可能
- ペット2匹飼育可能（細則あり）
ポイント
ヴィラ成増は1977年（昭和52年）10月に建築された、鉄筋コンクリート造地上4階建、総戸数12戸の低層マンションです。角地に建ちエントランスは桜並木が綺麗な歩道側に設けられ、目の前は成増北第二公園、緑豊で閑静な住宅地に立地しています。
最寄駅は東武東上線「成増駅」徒歩15分にあり、有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」にもアクセスでき3路線利用できます。
スーパーマーケット、総合診療を行うクリニックも近く生活に便利です。マンションにエレベーターがないので住戸までは階段でのアクセスとなります。ペット（犬及び猫は計2匹、成犬でおおよそ8ｋｇ前後まで、細則あり）飼育が可能です。
地図・周辺環境
成増駅北口より徒歩15分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」にも徒歩17分、2駅3路線利用可能です。
地図
周辺環境
マルエツ成増団地店
最寄りのスーパー。成増北第一公園の先にあり、遊びの帰りに一緒に買い物も済ませられます。
成増北第一公園
広い敷地内には、ローラースケート専用エリア、大型遊具エリア、広場などがあります。春には沢山の桜が咲きお花見にも最適です。夏にはこどもの池が解放され気軽に遊びに行くことができます。
三園小学校
昭和40年に開校した歴史と伝統のある指定学区の小学校。平成20年の大規模改修工事で校舎が明るく生まれ変わっています。
■三園小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039900.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●マルエツ 成増団地店･･･170m
●リコス成増３丁目店･･･740m
●ベルク和光白子店･･･930m
●ドラッグセイムス･･･590m
【教育施設】
●しらこ保育園･･･470m
●三園小学校･･･540m
●赤塚第二中学校･･･740m
【病院】
●田島クリニック･･･30m
●成増厚生病院･･･680m
●成増病院･･･760m
【その他】
●成増図書館･･･760m
●成増北第二公園･･･70m
●成増四丁目緑地･･･240m
●成増北第一公園･･･340m
マンション全体概要
| ●建物名 | ヴィラ成増（ｳﾞｨﾗﾅﾘﾏｽ） |
| ●所在地 | 板橋区成増5丁目17-10 |
| ●交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩15分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩17分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩17分 |
| ●築年月 | 1977年(昭和52年)10月 |
| ●総戸数 | 12戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | 岩田建設 |
| ●施工会社 | 岩田建設 |
| ●管理会社 | (株)アークマネージメント |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(2匹可 細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：×
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
平成21年 4月 ：大規模修繕工事（外壁塗装工事、防水工事）
平成22年 6月 ：地上デジタル工事（地上波、BS、110°CS）
平成22年 9月 ：集合ポスト交換
店舗横門扉開閉不良工事
共用排水管補修工事
平成23年 2月 ：エントランスガラス扉補修工事
平成23年 4月 ：階段手摺設置工事
平成23年12月 ：2～3F階段踊場誘導灯交換工事
平成24年 2月 ：建物裏側の敷地 整地工事
平成24年 4月 ：隣家境ブロック塀修理
平成25年 7月 ：2・3階共用廊下照明器具交換（人感センサー）
自転車置場雨どい交換
平成25年10月 ：屋上給水管改修工事
平成26年 6月～7月：大規模修繕工事
外壁・内壁塗装、鉄部塗装（玄関扉、バルコニー手摺等）、防水工事
平成27年 9月 ：Jcom導入工事
平成28年 4月 ：2・3・4階避難器具改修工事
平成30年 4月 ：屋上給水管漏水補修工事
平成30年 8月 ：受水槽電極棒交換及び配線工事
平成30年10月 ：掲示板取付工事、集合ポスト交換工事
ハザード情報
▼ヴィラ成増周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例1】3階/2DK/1,500～2,000万円（2022年8月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 30㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
全室バルコニーに面し光溢れるお部屋
W1800サイズのキッチン
間取図
担当者コメント
室内はフルリフォームにより水回りやフローリング、壁紙に至るまで新しいものに取り換えられています。
横長のバルコニーは全ての居室に面しているので陽当りサンサン。
