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ヴィラ成増

投稿日:2022年2月25日 更新日:

ヴィラ成増 外観

ヴィラ成増

    所在地       板橋区成増5丁目17-10
    交   通       東武東上線「成増」駅徒歩15分
                     東京メトロ有楽町
線、副都心線
                    「地下鉄成増」駅徒歩17分
    築年月       1977年(昭和52年)10月築
    総戸数       12戸
    規   模       地上4階建て

マンションの特徴

  • 閑静な住宅街に立地する低層マンション
  • 2駅3路線利用可能
  • ペット2匹飼育可能(細則あり)

ポイント

ヴィラ成増は1977年(昭和52年)10月に建築された、鉄筋コンクリート造地上4階建、総戸数12戸の低層マンションです。角地に建ちエントランスは桜並木が綺麗な歩道側に設けられ、目の前は成増北第二公園、緑豊で閑静な住宅地に立地しています。

最寄駅は東武東上線「成増駅」徒歩15分にあり、有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」にもアクセスでき3路線利用できます。

スーパーマーケット、総合診療を行うクリニックも近く生活に便利です。マンションにエレベーターがないので住戸までは階段でのアクセスとなります。ペット(犬及び猫は計2匹、成犬でおおよそ8kg前後まで、細則あり)飼育が可能です。

地図・周辺環境

成増駅北口より徒歩15分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」にも徒歩17分、2駅3路線利用可能です。

地図

周辺環境

ヴィラ成増周辺環境 マルエツ成増団地店

マルエツ成増団地店

最寄りのスーパー。成増北第一公園の先にあり、遊びの帰りに一緒に買い物も済ませられます。

ヴィラ成増周辺環境 成増北第一公園

成増北第一公園

広い敷地内には、ローラースケート専用エリア、大型遊具エリア、広場などがあります。春には沢山の桜が咲きお花見にも最適です。夏にはこどもの池が解放され気軽に遊びに行くことができます。

ヴィラ成増周辺環境 三園小学校

三園小学校

昭和40年に開校した歴史と伝統のある指定学区の小学校。平成20年の大規模改修工事で校舎が明るく生まれ変わっています。

■三園小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1015432.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 マルエツ 成増団地店・・・170m
 ●miniピアゴ成増3丁目店・・・740m
 ●ベルク和光白子店・・・930m
 ●ドラッグセイムス・・・590m

【教育施設】
 ●しらこ保育園・・・470m
 ●三園小学校・・・540m
 ●赤塚第二中学校・・・740m

【病院】
 田島クリニック・・・30m
 成増厚生病院・・・680m
 成増病院・・・760m

【その他】
 ●成増図書館・・・760m
 ●成増北第二公園・・・70m
 ●成増四丁目緑地・・・240m
 ●成増北第一公園・・・340m

マンション全体概要

建物名 ヴィラ成増(ヴィラナリマス)
所在地 板橋区成増5丁目17-10
交通 東武東上線「成増」駅徒歩15分
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩17分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩17分
築年月 1977年(昭和52年)10月
総戸数 12戸
構造 鉄筋コンクリート造4階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社 岩田建設
施工会社 岩田建設
管理会社 (株)アークマネージメント
管理形態 全部委託
管理方式 巡回
ペット 飼育可(2匹可 細則あり)

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:×
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×

共用施設

 

セキュリティ

 

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

平成21年  4月    :大規模修繕工事(外壁塗装工事、防水工事)
平成22年  6月    :地上デジタル工事(地上波、BS、110°CS)
平成22年  9月    :集合ポスト交換
          店舗横門扉開閉不良工事
          共用排水管補修工事
平成23年  2月    :エントランスガラス扉補修工事
平成23年  4月    :階段手摺設置工事
平成23年12月    :2~3F階段踊場誘導灯交換工事
平成24年  2月    :建物裏側の敷地 整地工事
平成24年  4月    :隣家境ブロック塀修理
平成25年  7月    :2・3階共用廊下照明器具交換(人感センサー)
          自転車置場雨どい交換
平成25年10月    :屋上給水管改修工事
平成26年  6月~7月:大規模修繕工事
          外壁・内壁塗装、鉄部塗装(玄関扉、バルコニー手摺等)、防水工事
平成27年  9月    :Jcom導入工事
平成28年  4月    :2・3・4階避難器具改修工事
平成30年  4月    :屋上給水管漏水補修工事
平成30年  8月    :受水槽電極棒交換及び配線工事
平成30年10月    :掲示板取付工事、集合ポスト交換工事

ハザード情報

▼ヴィラ成増周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】3階/2DK/1,598万円

    所在階      3階/地上4階建て
  販売価格    1,598万円
  専有面積    39.95㎡
      間取        2DK
【室内コンディション】
ヴィラ成増3階 全室バルコニーに面し光溢れるお部屋

全室バルコニーに面し光溢れるお部屋

ヴィラ成増3階 3階ながら開けた眺望

3階ながら開けた眺望

ヴィラ成増3階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はフルリフォームにより水回りやフローリング、壁紙に至るまで新しいものに取り換えられています。
横長のバルコニーは全ての居室に面しているので陽当りサンサン。

事前の注意点はエレベーター無しのマンションであること、キッチンの換気扇の高さが床面から約1.5mですので慣れるまで違和感を感じるかもしれません。

ココがポイント

・全室南西向きバルコニーに面した住戸
・窓のある浴室は浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・陽当りよく風通しのいいお部屋
・ペット2匹飼育可能
・リノベーション物件

リフォーム

クロス、室内洗濯防水パン、洗濯水栓、浴室乾燥機、フローリング、クローゼット、建具、ユニットバス(追焚き機能付)、システムキッチン(浄水器一体型)、TVモニターホン、シューズボックス、トイレ、各居室照明、室内クリーニング(令和4年2月末完成)

【販売中】3階 物件概要

価格 1,598万円
所在階 3階/地上4階建て
専有面積 39.95㎡(12.08坪)
間取 2DK
バルコニー 調査中
開口部 南西
管理費 9,490円/月
修繕積立金 6,320円/月
その他  
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 ペット飼育可、リフォーム、リノベーション、二階以上、浴室乾燥機、追い焚き機能、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)
ホームリンク写真
ヴィラ成増のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, ペット飼育可, リノベーション, 三園小学校, 地下鉄成増駅, 地下鉄成増駅, 成増, 成増駅, 未分類, 東京メトロ副都心線, 東京メトロ有楽町線, 東武東上線, 板橋区, 赤塚第二中学校

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