ライオンズマンション下赤塚第２
所在地 板橋区赤塚1丁目5-15
交 通 東武東上線「下赤塚」駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄赤塚」駅徒歩7分
築年月 1992年(平成4年)2月築
総戸数 33戸
規 模 地上6階建て
ライオンズマンション下赤塚第2 外観
ライオンズマンション下赤塚第2 外観
ライオンズマンション下赤塚第2 エンブレム
ライオンズマンション下赤塚第2 1階テナント
ライオンズマンション下赤塚第2 1階テナント
ライオンズマンション下赤塚第2 エントランス前
ライオンズマンション下赤塚第2 前面道路歩道
ライオンズマンション下赤塚第2 前面道路
ライオンズマンション下赤塚第2 エントランス
ライオンズマンション下赤塚第2 オートロック
ライオンズマンション下赤塚第2 エントランスホール
ライオンズマンション下赤塚第2 エレベーターホール
ライオンズマンション下赤塚第2 共用部
ライオンズマンション下赤塚第2 駐輪場マンションの特徴
- (株)大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- ペット飼育可能
- 3路線利用できる買物便利な立地
ポイント
ライオンズマンション下赤塚第2は、1992年（平成4年）2月に(株)大京により分譲された、鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数33戸、タイル貼り外観のマンションです。
最寄駅は東武東上線「下赤塚駅」徒歩6分にあり、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚駅」にも徒歩7分、2駅3路線を利用できる都心へのアクセスも良好な立地です。マンションの向かい側にはスーパーマーケット、徒歩約3分にコンビニエンスストアもあり、毎日のお買物がとても便利です。
エントランスにはオートロックがありセキュリティ面も安心です。
ペットと一緒に暮らせるマンションです（細則あり）。
地図・周辺環境
下赤塚駅北口より、飲食店などで賑わう駅前通りから住宅街を進み徒歩6分。歩道も整備され安全な歩きやすい道のりです。
地図
周辺環境
ライフ赤塚店
22時（2Fは21時）まで営業。食料品、お酒、日用品、医薬品を取り扱っています。
赤塚植物園
約1ヘクタールの広い敷地の中にある約600種の樹木・草花・山野草が植えられ四季折々の変化を楽しむことができます。
下赤塚小学校
指定学区の小学校。住宅街の中にあり、大きな通りを渡ることなく通学できます。
■下赤塚小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038827.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ライフ赤塚店･･･30m
●まいばすけっと下赤塚駅北店･･･520m
●東武ストア下赤塚店･･･540m
●セブンイレブン･･･180m
●どらっぐぱぱす･･･560m
【教育施設】
●ふるーる保育園･･570m
●下赤塚小学校･･･940m
●赤塚第一中学校･･･410m
【病院】
●東京聖徳病院･･･670m
●上原医院･･･900m
【その他】
●赤塚一丁目そよかぜ公園･･･180m
●徳親公園･･･100m
●赤塚図書館･･･1260m
●赤塚植物園･･･1500m
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション下赤塚第２（ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝｼﾓｱｶﾂｶﾀﾞｲﾆ） |
| ●所在地 | 板橋区赤塚1丁目5-15 |
| ●交通 | 東武東上線「下赤塚」駅徒歩6分 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩7分 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩7分 |
| ●築年月 | 1992年(平成4年)2月 |
| ●総戸数 | 33戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | (株)地崎工業 |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2003年 9月：給水ポンプ交換工事（陸上）
2006年11月：大規模修繕工事
鉄部塗装工事
屋上防水工事
ルーフバルコニー防水改修工事
2008年10月：インターホン改修工事
2011年 9月：鉄部塗装工事
2012年12月：給水管更生工事（共用部・専有部）
2015年 9月：直結増圧・直圧
給水ポンプ交換工事（陸上）
2016年 8月：鉄部塗装工事
2021年 3月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ライオンズマンション下赤塚第２周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/3LDK/4,580万円
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、南西・北西向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水・給湯管も新規交換され綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。リビングと接する洋室4.1帖の引戸を開け放って広いLDKとしても利用できます。
2面にバルコニーが付き、陽当り風通しの良い室内。エアコン1基新規設置済みの初期費用を抑えることができる物件です。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南西・北西向き角住戸
・2面バルコニーにつき陽当り風通しの良好
・エアコン1基新規設置済み
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
フローリング、給水管給湯管(専有部)、建具、玄関収納、洗面化粧台(パナソニック)、洗浄機能付トイレ(TOTO)、ユニットバス(TOTO、追焚、浴室乾燥機)、システムキッチン(LIXIL、食器洗浄機)、ハウスクリーニング、壁天井クロス、照明、エアコン1基等(令和5年4月完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 4,580万円 |
| 所在階 | 2階/地上6階建て |
| 専有面積 | 55.44㎡（16.77坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 10.78㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 17,700円/月 |
| 修繕積立金 | 23,670円/月 |
| その他 | 駐輪場：無償 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、即入居可、リフォーム、リノベーション、浴室乾燥機、食器洗洗浄機、エアコン付、2面以上バルコニー、二階以上、エントランスにスロープ有、ペット飼育可、セキュリティ充実、オートロック、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駅から10分以内、新耐震基準マンション |
ライオンズマンション下赤塚第2のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分