イトーピア成増
所在地 板橋区成増1丁目28-22
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩2分
東武東上線「成増」駅徒歩4分
築年月 1989年(平成1年)3月築
総戸数 24戸
規 模 地上7階建て
イトーピア成増 外観
イトーピア成増 エントランス前
イトーピア成増 エンブレム
イトーピア成増 前面道路
イトーピア成増 前面道路
イトーピア成増 エントランス
イトーピア成増 オートロック
イトーピア成増 宅配ボックス
イトーピア成増 エントランスホール
イトーピア成増 エレベーターホール
イトーピア成増 駐車場出入口
イトーピア成増 駐車場
イトーピア成増 駐輪場
イトーピア成増 バイク置き場マンションの特徴
- 2駅3路線利用可能
- エントランスはオートロック、宅配ボックスあり
- セントラル給湯方式導入
ポイント
最寄駅は東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」徒歩2分にあり、1989年（平成1年）7月に建築されました。鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数24戸、外観は濃いブラウン系のタイル貼り、バルコニーは陽当たりのよい南西または南東向きを基本としたマンションです。
東武東上線「成増駅」にも徒歩4分、2駅3路線の利用が可能です。
エントランスはオートロックになっており、宅配ボックスもあります。マンション全体の大規模修繕工事が平成26年に、エレベーターリニューアル工事が平成28年に完了しています。
東京ガスの給湯システムを採用しており、個別の給湯器はありません。組合費として給湯器本料が月額かかりますが、個別のメンテナンスや交換費用を削減できます。敷地内に駐車場５区画、トランクルーム５区画、その他駐輪場・バイク置場を備えています。
地図・周辺環境
地下鉄成増駅 4番口より徒歩2分、東武東上線「成増駅」にも徒歩4分、2駅3路線の利用が可能です。
地図
周辺環境
EQUIA成増
東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。
マルエツ成増南口店
地下鉄成増駅前にあるスーパーです。駅前ながら駐車場があり、深夜1時まで営業しています。
成増小学校
指定学区の小学校。
■成増小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h29/1012182.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●マルエツ 成増南口店･･･90m
●アコレ成増１丁目店･･･410m
●ファミリーマート･･･30m
●スギ薬局･･･240m
●EQUiA成増･･･330m
【教育施設】
●メリーポピンズ成増ルーム･･･180m
●成増小学校･･･130m
●赤塚第二中学校･･･720m
【病院】
●安田病院･･･160m
●成増クリニック･･･150m
【その他】
●成増図書館･･･550m
●成増一丁目第二児童遊園･･･210m
●成増一丁目児童遊園･･･340m
マンション全体概要
| ●建物名 | イトーピア成増（ｲﾄｰﾋﾟｱﾅﾘﾏｽ） |
| ●所在地 | 板橋区成増1丁目28-22 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩2分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩2分 東武東上線「成増」駅徒歩4分 |
| ●築年月 | 1989年(平成1年)3月 |
| ●総戸数 | 24戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | 伊藤忠不動産(株) |
| ●施工会社 | 西松建設(株) |
| ●管理会社 | (株)東急コミュニティ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2005年 2月：給水更生工事
2010年 2月：屋上防水改修工事
2012年 3月：加圧給水ポンプ（オーバーホール）
共用部廊下改修工事
2012年 9月：インターホン更新工事
2014年12月：大規模改修工事、1階外部階段扉交換工事
2015年 2月：LED照明導入工事
2015年10月：エントランスガラスフィルム貼替え工事
消火器交換工事
2016年11月：エレベーターリニューアル
ハザード情報
▼イトーピア成増周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/1LDK/5,180万円
間取図
担当者コメント
お部屋は5階部分、南西向き住戸です。売主様がこだわりのフルリノベーションを実施しています。LDKはインナーテラスを設置した約22帖の大空間、居室と同じ4帖の広さがあるウォークインクローゼット。
バルコニー前を遮る建物はなく、冬の空気が澄んだ日には富士山も望める眺望です。
お部屋は居住中ですが見学可能です。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・約22帖の大空間のLDK
・居室と同じ広さのウォークインクローゼット
・空気が澄んだ日には富士山も望める眺望
・現在居住中です
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 5,180万円 |
| 所在階 | 5階/地上7階建て |
| 専有面積 | 65.24㎡（19.73坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 4.32㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 19,800円/月 |
| 修繕積立金 | 23,490円/月 |
| その他 | 駐車場：28,000円/月 駐輪場：500円/月 バイク置場：1,500円/月 町会費：500円/月 給湯基本料：4,750円/月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、二階以上、ＬＤＫ15帖以上、ウォークインクローゼット、眺望良好、宅配ボックス、オートロック、セキュリティ充実、食器洗洗浄機、エレベータ、ＴＶモニター付インターホン、浴室乾燥機、追い焚き機能、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、新耐震基準マンション、駐車場 |
過去の取引事例
【取引事例1】4階/3LDK/5,000～5,500万円（2021年6月成約）
販売価格 5,000～5,500万円
専有面積 80㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
陽当たりよくゆとりあるLDK17.5帖
帰宅後は玄関ですぐ手洗い
間取図
担当者コメント
4階の南西向き角住戸、陽当たりの良いリノベーション済みのお部屋です。
キッチンにはパントリー収納スペースとカップボードあり。2つの洋室も8.5帖と7.5帖あり、ゆとりある空間になっています。
イトーピア成増のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分