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蓮根サンパワー

投稿日:2022年5月16日 更新日:

蓮根サンパワー 外観

蓮根サンパワー

    所在地       板橋区蓮根3丁目14-25
    交   通       都営三田線「蓮根」駅徒歩6分
                     都営三田線「西台」駅徒歩9分
    築年月       1978年(昭和53年)8月築
    総戸数       73戸
    規   模       地上9階建て

マンションの特徴

  • 駅まで徒歩6分
  • 平坦な道のりでベビーカーや自転車もスムーズ
  • 平成28年に大規模修繕工事

ポイント

蓮根サンパワーは1978年(昭和53年)8月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階建、総戸数73戸のマンションです。周辺は坂道が少なく平坦な道のため、ベビーカーや自転車での移動もスムーズです。

最寄駅は都営三田線「蓮根駅」徒歩6分にあり、駅前の通りをまっすぐ、歩道もあって安全な道のりです。西台駅へも徒歩9分で利用可能です。

平成28年に大規模修繕工事、平成23年にエレベーターリニューアル工事を実施。

地図・周辺環境

蓮根駅からまっすぐ進み徒歩6分、歩道も整備された安全な道のり。西台駅へも徒歩9分で利用可能です。

地図

周辺環境

蓮根サンパワー周辺環境 ダイエー西台店

ダイエー西台店

西台駅前にある大きなスーパーです。パン屋さんやATMなどがあり、赤ちゃんルームも設置されているので安心してゆっくりお買い物ができます。

蓮根サンパワー周辺環境 蓮根三丁目公園

蓮根三丁目公園

健康器具や遊具があり子どもから大人まで楽しめる公園です。蓮根図書館、みどり保育園、蓮根第二小学校が隣接しています。

蓮根サンパワー周辺環境 蓮根第二小学校

蓮根第二小学校

指定学区の小学校です。保育園、図書館、公園が隣接しています。

■蓮根第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038963.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 セブン‐イレブン 蓮根店・・・90m
 ●アコレ 蓮根店・・・340m
 ●まいばすけっと蓮根駅前店・・・430m
 ダイエー 西台店・・・820m
 ●ココカラファイン 西台駅前店・・・790m

【教育施設】
 ●なでしこ保育園・・・200m
 ●坂下三丁目保育園・・・370m
 ●蓮根第二小学校・・・290m
 ●志村第三中学校・・・850m

【病院】
 徳山内科外科・・・150m
 蓮根ロイヤルクリニック・・・650m

【その他】
 ●蓮根三丁目第二児童遊園・・・110m
 ●蓮根三丁目公園・・・300m
 ●志村橋郵便局・・・340m
 ●区立蓮根図書館・・・400m

マンション全体概要

建物名 蓮根サンパワー(ハスネサンパワー)
所在地 板橋区蓮根3丁目14-25
交通 都営三田線「蓮根」駅徒歩6分
都営三田線「西台」駅徒歩9分
築年月 1978年(昭和53年)8月
総戸数 73戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 丹勢産業(株)
施工会社 丹勢建設(株)
管理会社 (株)東京管理
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

 

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

平成23年:エレベーターリニューアル工事
平成28年:大規模修繕工事
令和  3年:耐震補強工事

ハザード情報

▼蓮根サンパワー周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】5階/2LDK/2,799万円

    所在階      5階/地上9階建て
  販売価格    2,799万円
  専有面積    49.52㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
蓮根サンパワー5階 リノベーション済インテリアカウンター新設

リノベーション済 家具エアコン付き

蓮根サンパワー5階 南向きバルコニー開放感のある眺望

南向きバルコニー開放感のある眺望

蓮根サンパワー5階 間取図

間取図

担当者コメント

5階の南向きバルコニーで、眺望がよく開放的です。
室内はリノベーションを実施、水廻り設備も内装も一新しました。エアコンも1基設置です。マルチウォークインクローゼットを造作。収納量が豊富で家族で使えるスペースにもなります。

マンションは昭和53年築ですが2021年に耐震補強工事を実施済み。管理状態の良さは現地へ行くと感じられます。管理人さんは日勤です。
2016年にはに大規模修繕工事、2011年にエレベーターリニューアル工事を行い、長期修繕計画も管理組合にて備えています。

ココがポイント

・5階南向きバルコニー、開放感のある眺望
・インテリアカウンター新設
・家事をサポートしてくれる食洗器付き
・たくさん収納マルチウォークインクローゼット
・リノベーション物件

リフォーム

床、クロス、洗面、トイレ、キッチン(食器洗浄機、浄水機能)、ユニットバス(浴室乾燥機)、建具(令和4年9月23日完成)

蓮根サンパワー5階 リビングを見渡す開放的なキッチン

リビングを見渡す開放的なキッチン

蓮根サンパワー5階 照明付きインテリアカウンター新設

照明付きインテリアカウンター新設

【販売中】5階 物件写真

【販売中】5階 物件概要

価格 2,799万円
所在階 5階/地上9階建て
専有面積 49.52㎡(14.97坪)
間取 2LDK
バルコニー 6.96㎡
開口部
管理費 7,900円/月
修繕積立金 9,704円/月
その他 駐車場:15,000~18,000円/月
特別修繕積立金:8,914円/月
管理組合費:2,400円/年
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駅から10分以内、駐車場、エレベータ、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、エントランスにスロープ有、二階以上、眺望良好、南向き、リフォーム、即入居可、家具付、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、エアコン付、ウォークインクローゼット、カウンターキッチン

 

過去の取引事例

【取引事例2】7階/3LDK/2,500~3,000万円(2022年11月成約)

    所在階      7階/地上9階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
蓮根サンパワー7階 リノベーション済 エアコン1台新規設置

リノベーション済 エアコン1台新規設置

蓮根サンパワー7階 バルコニー前に広がる気持ちの良い眺望

バルコニー前に広がる気持ちの良い眺望

蓮根サンパワー7階 間取図

間取図

担当者コメント

7階の南向きバルコニーで、眺望がよく開放的です。
室内はリノベーションを実施、水廻り設備も内装も一新しました。エアコンも1基設置です。中部屋の洋室4.5帖にはエアコン設置箇所が見当たりませんので、引き戸を開放してLDKと一体で過ごせると良いと思います。

 

【取引事例1】7階/3DK/2,000~2,500万円(2022年6月成約)

    所在階      7階/地上9階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        3DK

蓮根サンパワー7階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は7階部分、南向きの大変陽当たりの良い住戸です。バルコニー前面は視線を遮る建物はなく、眺望は開け開放感があります。

平成26年に水廻り設備新規交換、クロスやクッションフロア等々の内装リフォームを行っております。

お部屋は居住中です。

(2014年9月実施履歴)
クロス張替え、畳表替え、襖表替え、キッチン交換、洗面化粧台交換、給湯器交換(追い焚き機能付き)、ユニットバス交換、トイレ交換、洗濯パン交換 

 

ホームリンク写真
蓮根サンパワーのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, リノベーション, 志村第三中学校, 板橋区, 蓮根, 蓮根第二小学校, 蓮根駅, 西台駅, 都営三田線

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