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グローリア初穂ときわ台

投稿日:2020年8月7日 更新日:

グローリア初穂ときわ台 外観

グローリア初穂ときわ台

    所在地       板橋区南常盤台1丁目5-12
    交   通       東武東上線「ときわ台」駅徒歩7分
                     東武東上線「中板橋」駅徒歩8分
    築年月       1985年(昭和60年)2月築
    総戸数       65戸
    規   模       地上9階建て

マンションの特徴

  • 新耐震基準マンション
  • ときわ台駅と中板橋駅の2駅利用可
  • 過去の修繕実績&記録あり

ポイント

武東上線のときわ台駅と中板橋駅の2駅が利用できる間にあり、環七通りの側道に面した立地です。
エントランスも通り沿いにあるので駅から細い道を通ることがなく、安心の道のりです。
ただし住戸位置によっては騒音などの影響があるため、確認が必要です。

建物は新耐震基準にて施工されています。
大規模修繕工事をはじめとして、エレベーターや給水設備、インターホン設備などの修繕実績あり、記録としても残されています。

ペットの飼育について使用細則では「他の居住者に迷惑又は危害を与える恐れのある動物等を飼育研究してはならない」となっています。
マンション現地の掲示物では、飼育している住戸への注意書き(エレベーター内では抱きかかえるなど)がありますので、マナーを守って飼育している方がいるものを思われます。

地図・周辺環境

ときわ台駅(7分)と中板橋駅(8分)の間に位置しています。どちらの駅も買い物が便利です。
環七通りと川越街道はバス路線になっており池袋駅・赤羽駅・高円寺駅へのアクセスが可能です。

地図

周辺環境

グローリア初穂ときわ台周辺環境 よしや常盤台店

よしや常盤台店

ときわ台駅南口にあり1階はスーパー、2階はダイソーです。

グローリア初穂ときわ台周辺環境 日本大学医学部附属板橋病院

日本大学医学部附属板橋病院

38の専門診療科と診療センターによる診療体制。板橋区、豊島区、北区、練馬区の東京都西北部の中核病院。

グローリア初穂ときわ台周辺環境 上板橋小学校

上板橋小学校

指定学区の小学校。明治9年に開校した板橋区で3番目に古く歴史と伝統のある学校です。

■上板橋小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012141.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 よしや常盤台店・・・340m
 ●コモディイイダ東新町店・・・610m
 ●フエンテ常盤台店・・・640m
 ●ファミリーマート・・・290m

【教育施設】
 ●MIRATZ常盤台保育園・・・190m
 ●上板橋小学校・・・310m
 ●上板橋第一中学校・・・270m

【病院】
 弓倉医院・・・120m
 金子病院・・・220m
 清水医院・・・380m
 日本大学医学部附属板橋病院・・・810m

【その他】
 ●中央図書館・・・700m
 ●東山町交番・・・170m
 ●南ときわ台公園・・・330m
 ●東山公園・・・450m

マンション全体概要

建物名 グローリア初穂ときわ台(グローリアハツホトキワダイ)
所在地 板橋区南常盤台1丁目5-12
交通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩7分
東武東上線「中板橋」駅徒歩8分
築年月 1985年(昭和60年)2月
総戸数 65戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社 (株)グローリア
施工会社 古久根建設(株)
管理会社 (株)グローリア初穂
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックで専用のカードをかざして解錠します。
日勤の管理人さんがおり、共用部分には防犯カメラが設置されています。
エレベーター内にもカメラが設置されており、1階エレベーター前のモニターでも内部を確認できます。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2002年  1月:給水管更生工事
2004年  5月:避難ハッチ交換工事
2004年  6月:メールボックス交換工事
2009年12月:住宅用火災報知器設置工事
2010年  8月:給水設備改修工事
2012年12月:エレベーターリニューアル工事
2013年12月:大規模修繕工事
2019年  6月:インターホン設備改修工事
2019年10月:各戸玄関ドア塗装工事

ハザード情報

▼グローリア初穂ときわ台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】6階/3LDK/3,780万円

    所在階      6階/地上9階建て
  販売価格    3,780万円
  専有面積    60.80㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
グローリア初穂ときわ台6階 室内リノベーション済みですぐ住めます

室内リノベーション済みですぐ住めます

グローリア初穂ときわ台6階 リビングにはエアコン設置済み

リビングにはエアコン設置済み

グローリア初穂ときわ台6階 間取図

間取図

担当者コメント

6階の南西向きで陽当たりのよいお部屋です。

室内はリノベーション工事を行っており、新品の水廻りにフローリングやクロスなども一新して新しいお部屋に生まれ変わっています。3つの洋室にはそれぞれクローゼットが付き、主寝室となるであろう一番広い部屋は収納量の多いウォークインクローゼットになっています。

バルコニー側の2つの窓はインナーサッシによる二重窓になっており、リビングにはエアコン設置済み、お風呂の乾燥機など仕様・設備グレードも高くなっています。

ココがポイント

・室内リノベーション済みですぐ住めます
・リビングにはエアコン設置済み
・環七通りには面していません
・二重サッシで気密性・防音性向上
・ピクチャーレールを使ってアレンジできます

リフォーム

フローリング、給水管給湯管新規交換(専有部)、建具、玄関収納、洗面化粧台(Panasonic)、ウォシュレットトイレ(TOTO)、ユニットバス(追焚機能、浴室乾燥機、TOTO)、システムキッチン(LIXIL)、ハウスクリーニング、壁天井クロス、給湯器、照明器具、エアコン1基(令和2年7月末完成)

グローリア初穂ときわ台6階 人造大理石トップのキッチン

キッチンは人造大理石トップ

グローリア初穂ときわ台6階 眺望

遮る建物はなく開けた眺望

【販売中】6階 物件写真

【販売中】6階 物件概要

価格 3,780万円
所在階 6階/地上9階建て
専有面積 60.80㎡(18.39坪)
間取 3LDK
バルコニー 7.68㎡
開口部 南西
管理費 14,800円/月
修繕積立金 7,300円/月
その他 駐車場:20,000円/月
駐輪場:無償
バイク置場:3,000円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 二階以上、エレベータ、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、眺望良好、オートロック、セキュリティ充実、リフォーム、即入居可、新耐震基準マンション、駅から10分以内、浴室乾燥機、追い焚き機能、リノベーション、駐車場、エアコン付、ウォークインクローゼット

 

【売買公開中②】8階/2SDK/2,980万円

    所在階      8階/地上9階建て
  販売価格    2,980万円
  専有面積    49.50㎡
      間取        2SDK
【室内コンディション】
グローリア初穂ときわ台8階 間取図

間取図

担当者コメント

8階の南東向きバルコニー、三方角部屋です。
眺望も抜けていて陽当たりもよいお部屋です。

室内はリノベーション工事を行い、新品の水廻りにフローリングやクロスなども一新して新しいお部屋に生まれ変わります。

西側には環七通りが見え交通量がありますが、窓はインナーサッシによる二重窓で防音対策がされています。結露対策・断熱効果も高めてくれます。

ココがポイント

・リノベーション後の引渡し
・新品の水回り設備
・周囲が開けた高層階8階住戸
・南西の三方角部屋
・二重サッシで防音対策

リフォーム

システムキッチン、ダイニングカウンター造作、トイレ、床、クロス、建具、一部シート施工、シーリング・ダウンライト、コンセント・コスモスイッチ、カーテンレール、クリーニング、他(令和2年9月末完成)

 

【販売中】8階 物件概要

価格 2,980万円
所在階 8階/地上9階建て
専有面積 49.50㎡(14.97坪)
間取 2SDK
バルコニー 6.03㎡
開口部 南東
管理費 12,300円/月
修繕積立金 5,900円/月
その他 駐車場
駐輪場:無償
バイク置場:3,000円/月
現況 空家
引渡し 令和2年9月下旬
取引態様 仲介
特色 リフォーム、リノベーション、駅から10分以内、オートロック、新耐震基準マンション、角部屋、エレベータ、駐車場、全居室6帖以上、二階以上、眺望良好、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内
ホームリンク写真
グローリア初穂ときわ台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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