グローリア初穂ときわ台
所在地 板橋区南常盤台1丁目5-12
交 通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩7分
東武東上線「中板橋」駅徒歩8分
築年月 1985年(昭和60年)2月築
総戸数 65戸
規 模 地上9階建て
マンションの特徴
- 新耐震基準マンション
- ときわ台駅と中板橋駅の２駅利用可
- 過去の修繕実績＆記録あり
ポイント
武東上線のときわ台駅と中板橋駅の２駅が利用できる間にあり、環七通りの側道に面した立地です。
エントランスも通り沿いにあるので駅から細い道を通ることがなく、安心の道のりです。
ただし住戸位置によっては騒音などの影響があるため、確認が必要です。
建物は新耐震基準にて施工されています。
大規模修繕工事をはじめとして、エレベーターや給水設備、インターホン設備などの修繕実績あり、記録としても残されています。
ペットの飼育について使用細則では「他の居住者に迷惑又は危害を与える恐れのある動物等を飼育研究してはならない」となっています。
マンション現地の掲示物では、飼育している住戸への注意書き（エレベーター内では抱きかかえるなど）がありますので、マナーを守って飼育している方がいるものを思われます。
地図・周辺環境
ときわ台駅（7分）と中板橋駅（8分）の間に位置しています。どちらの駅も買い物が便利です。
環七通りと川越街道はバス路線になっており池袋駅・赤羽駅・高円寺駅へのアクセスが可能です。
地図
周辺環境
よしや常盤台店
ときわ台駅南口にあり1階はスーパー、2階はダイソーです。
日本大学医学部附属板橋病院
38の専門診療科と診療センターによる診療体制。板橋区、豊島区、北区、練馬区の東京都西北部の中核病院。
上板橋小学校
指定学区の小学校。明治9年に開校した板橋区で3番目に古く歴史と伝統のある学校です。
■上板橋小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1036350.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●よしや常盤台店･･･340m
●コモディイイダ東新町店･･･610m
●フエンテ常盤台店･･･640m
●ファミリーマート･･･290m
【教育施設】
●MIRATZ常盤台保育園･･･190m
●上板橋小学校･･･310m
●上板橋第一中学校･･･270m
【病院】
●弓倉医院･･･120m
●金子病院･･･220m
●清水医院･･･380m
●日本大学医学部附属板橋病院･･･810m
【その他】
●中央図書館･･･700m
●東山町交番･･･170m
●南ときわ台公園･･･330m
●東山公園･･･450m
マンション全体概要
| ●建物名 | グローリア初穂ときわ台（ｸﾞﾛｰﾘｱﾊﾂﾎﾄｷﾜﾀﾞｲ） |
| ●所在地 | 板橋区南常盤台1丁目5-12 |
| ●交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩7分 東武東上線「中板橋」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 1985年(昭和60年)2月 |
| ●総戸数 | 65戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)グローリア |
| ●施工会社 | 古久根建設(株) |
| ●管理会社 | (株)グローリア初穂 |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックで専用のカードをかざして解錠します。
日勤の管理人さんがおり、共用部分には防犯カメラが設置されています。
エレベーター内にもカメラが設置されており、1階エレベーター前のモニターでも内部を確認できます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2002年 1月：給水管更生工事
2004年 5月：避難ハッチ交換工事
2004年 6月：メールボックス交換工事
2009年12月：住宅用火災報知器設置工事
2010年 8月：給水設備改修工事
2012年12月：エレベーターリニューアル工事
2013年12月：大規模修繕工事
2019年 6月：インターホン設備改修工事
2019年10月：各戸玄関ドア塗装工事
ハザード情報
▼グローリア初穂ときわ台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例3】7階/3LDK/3,500～4,000万円（2021年1月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リノベーション済み3方角部屋
キッチンスペースが広くて明るい
間取図
担当者コメント
お部屋は3方角部屋で、7階で眺望も抜けています。
室内はリノベーション工事を行い、新品の水廻りにフローリングやクロスなども一新して新しいお部屋に生まれ変わりました。
キッチンスペースが広くて旦那様も奥様も料理されるご家族にオススメ。
【取引事例2】8階/2SDK/2,500～3,000万円（2021年1月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 2SDK
【室内コンディション】
リフォーム済み すぐお住まいになれます
南東向きバルコニーからは開けた眺望
間取図
担当者コメント
8階の南東向きバルコニー、三方角部屋です。
眺望も抜けていて陽当たりもよいお部屋です。
室内はリノベーション済み、新品の水廻りにフローリングやクロスなども一新して新しいお部屋に生まれ変わりました。
西側には環七通りが見え交通量がありますが、窓はインナーサッシによる二重窓で防音対策がされています。結露対策・断熱効果も高めてくれます。
【取引事例1】6階/3LDK/3,500～4,000万円（2020年1月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
室内リノベーション済みですぐ住めます
リビングにはエアコン設置済み
間取図
担当者コメント
6階の南西向きで陽当たりのよいお部屋です。
室内はリノベーション工事を行っており、新品の水廻りにフローリングやクロスなども一新して新しいお部屋に生まれ変わっています。３つの洋室にはそれぞれクローゼットが付き、主寝室となるであろう一番広い部屋は収納量の多いウォークインクローゼットになっています。
バルコニー側の２つの窓はインナーサッシによる二重窓になっており、リビングにはエアコン設置済み、お風呂の乾燥機など仕様・設備グレードも高くなっています。
グローリア初穂ときわ台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分