小豆沢パーク・ホームズ
所在地 板橋区小豆沢1丁目8-14
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩6分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩8分
築年月 2000年(平成12年)2月築
総戸数 20戸
規 模 地上7階建て
マンションの特徴
- 三井不動産による旧分譲マンション「パーク・ホームズ」シリーズ
- ワンフロア３戸で全戸南東向き
- 区立志村図書館に隣接
ポイント
北東の角地に建ち、南側は区立志村図書館、西側はファミリーマートに接している環境です。
ワンフロア３戸で全戸南東向き。向かいの志村図書館とは距離が空いているため低層階でも陽当たりが確保できます。
エントランスはオートロック、宅配ボックスあり。ペットの飼育も可能です。
地図・周辺環境
志村坂上駅を出てからマンションまでは平坦地。細い道もなく安心の道のりです。スーパーやコンビニも複数あります。
地図
周辺環境
東武ストア小豆沢店
屋上駐車場は無料で利用できるので車でも気兼ねなく立ち寄れます。
肉のハナマサ板橋志村店
中山道沿いにあり、ここがマンションから一番近いスーパーです。
志村第二小学校
指定学区の小学校。近年は児童数500～600人。平成15年に耐震改修、平成25年には校庭人工芝改修が行われています。
■志村第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1026807.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ファミリーマート･･･60ｍ
●東武ストア 小豆沢店･･･530ｍ
●まいばすけっと 志村１丁目店･･･290ｍ
●肉のハナマサ･･･220ｍ
●まいばすけっと小豆沢1丁目店･･･340ｍ
●ウエルシア 板橋志村店･･･430ｍ
【教育施設】
●ひまわりキッズガーデン志村･･･230ｍ
●志村一丁目小規模保育園･･･230ｍ
●志村第二小学校･･･340ｍ
●志村第二中学校･･･380ｍ
【病院】
●小豆沢病院･･･90ｍ
【その他】
●中原公園･･･140ｍ
●志村図書館･･･30ｍ
●板橋志村郵便局･･･360ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 小豆沢パーク・ホームズ（ｱｽﾞｻﾜﾊﾟｰｸ･ﾎｰﾑｽﾞ） |
| ●所在地 | 板橋区小豆沢1丁目8-14 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩6分 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 2000年(平成12年)2月 |
| ●総戸数 | 20戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 日東建設(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックで三井不動産のセキュリティシステム「ベルボーイ」を採用。
共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2011年：大規模修繕工事
2015年：給水ユニット更新工事
2017年：インターホン更新工事、共用部分LED化工事
2018年：屋上防水保護塗装他補修工事
ハザード情報
▼小豆沢パーク・ホームズ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例2】1階/2LDK/3,000～3,500万円（2020年8月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
リビングは天井が高く広々、床暖房付
調湿性能のあるエコカラット
間取図
担当者コメント
1階は２住戸のみです。
ワイドスパンで全室が南向きに並んだ間取り。南側にはテラスと専用庭が広がっておりどのお部屋からも出入りできます。洗濯物も一度に沢山干すことができ、ガーデニングやゴルフのパター練習など様々な楽しみ方ができます。外水道もあるのでお子様のプールもいいですね。
室内は内装リフォーム済み。
リビングも天井が高くてとても広々感じます。調湿性能のあるエコカラットや床暖房設備がありワンランク上の仕様です。キッチンの床下収納や対面カウンター収納、寝室のウォークインクローゼットなど収納スペースも考えられた間取りです。
【取引事例1】3階/3LDK/4,000～4,500万円（2019年12月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
大きな窓に面する横長LDK14.8帖
幅2.4ｍのペニンシュラキッチン
間取図
担当者コメント
室内はリノベーションされ、幅2.4ｍのペニンシュラキッチンは開放感が感じられます。
三方（南・北・東）の角住戸でバルコニーは二面にあり、お部屋に風の通り道が生まれます。
小豆沢パーク・ホームズのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分