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グランアルト加賀

投稿日:2021年1月14日 更新日:

グランアルト加賀 外観

グランアルト加賀

    所在地       板橋区加賀2丁目7-1
    交   通       都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩11分
                     都営三田線「板橋本町」駅徒歩15分
    築年月       2003年(平成15年)3月築
    総戸数       355戸
    規   模       地上15階地下3階建て

マンションの特徴

  • 住友不動産・大京・新日本製鐵の旧分譲マンション
  • 24時間有人管理、コンシェルジュサービス
  • 地上15階地下3階建・総戸数355戸

ポイント

平成15年3月、住友不動産・大京・新日本製鐵の旧分譲マンション。

鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階地下3階建・総戸数355戸のビッグコミュニティマンションです。夜間は警備員対応の24時間有人管理、マンション内には食料や日用品を購入できるデイリーストアやフィットネススタジオなど充実した共用施設を備えています。

エントランスには、コンシェルジュデスクが設置され、ヨーロッパ調のホテルライクなラグジュアリー感のあるマンションです。

大切なペットと一緒に暮らせます(細則あり)。

地図・周辺環境

板橋区役所前駅 A1口より、平坦な道のりです。住宅街を通り徒歩11分でマンションエントランスに到着です。

地図

周辺環境

グランアルト加賀周辺環境 ライフ仲宿店

ライフ仲宿店

仲宿商店街にあり、食料品、医薬品、衣料品などを取り扱っています。

グランアルト加賀周辺環境 東板橋公園

東板橋公園

板橋こども動物園がある広い公園です。こども動物園は2020年12月にリニューアルオープンし、ヤギ・ヒツジのエサやりやモルモットの抱っこなど動物とふれあうことができます。

グランアルト加賀周辺環境 金沢小学校

金沢小学校

平成30年時点において、生徒数700人以上・学級数20以上ある板橋区の大規模校と位置付けられています。

■金沢小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1028296.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ライフ仲宿店・・・440m
 ●マツモトキヨシ・・・480m
 ●まいばすけっと板橋3丁目店・・・690m
 ●ファミリーマート・・・630m

【教育施設】
 ●太陽の子保育園分園・・・370m
 ●金沢小学校・・・800m
 ●加賀中学校・・・640m

【病院】
 帝京大学医学部附属病院・・・330m
 早川医院・・・360m

【その他】
 ●東板橋公園・・・340m
 ●東板橋図書館・・・640m
 ●加賀二丁目公園・・・90m

マンション全体概要

建物名 グランアルト加賀(グランアルトカガ)
所在地 板橋区加賀2丁目7-1
交通 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩11分
都営三田線「板橋本町」駅徒歩15分
築年月 2003年(平成15年)3月
総戸数 355戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造15階地下3階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 住友不動産・大京・新日本製鐵
施工会社 (株)浅沼組
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤(夜間 警備員24時間管理
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●フィットネススタジオ
 ●DVDシアタールーム
 ●ゲストルーム
 ●スーパープレイランド
 ●スタディルーム
 ●キッチンスタジオ
 ●コンビニ
 ●コンシェルジュサービス

セキュリティ

エントランスにはオートロック、夜間は警備員対応の24時間有人管理。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2016年:大規模修繕工事実施

ハザード情報

▼グランアルト加賀周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】14階/2LDK/6,980万円

    所在階      14階/地上15階地下3階建て
  販売価格    6,980万円
  専有面積    72.44㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
グランアルト加賀14階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は15階建て14階部分、眺望良好の東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。エアコン1台、照明器具、レースカーテン設置済みの初期費用を抑えられる物件です。

LDKは約20.9帖のゆったりとした広さに小上がりが付き、開放的な空間の中でゴロゴロと寛げるスペースを確保。

可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。

ココがポイント

・東向きで陽当たり良好
・高層階につき眺望良好
・約20.9帖の小上がり付きLDK
・エアコン1台、照明器具、レースカーテン付き
・リノベーション物件

リフォーム

キッチン(食洗機・浄水器・ディスポーザー)、クロス、フローリング、建具、スイッチ・コンセント、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ、ハウスクリーニング、他(令和4年12月完成)

 

【販売中】14階 物件概要

価格 6,980万円
所在階 14階/地上15階地下3階建て
専有面積 72.44㎡(21.91坪)
間取 2LDK
バルコニー 10.72㎡
開口部
管理費 13,790円/月
修繕積立金 20,420円/月
その他 駐車場:17,000~22,000円/月
駐輪場:100円~200円/月
バイク置場:1,500円~2,000円/月
インターネット利用料:880円/月
自治会費:200円/月
プライベートエントランス面積:10.96㎡
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 ペット飼育可、大規模マンション、二階以上、眺望良好、リフォーム、リノベーション、LDK15帖以上、ウォークインクローゼット、エアコン付、食器洗洗浄機、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、新耐震基準マンション、共用施設充実、セキュリティ充実、即入居可

 

過去の取引事例

【取引事例3】6階/3LDK/6,500~7,000万円(2022年6月成約)

    所在階      6階/地上15階地下3階建て
  販売価格    6,500~7,000万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
グランアルト加賀6階 間取図

間取図

担当者コメント

6階部分、南西向き住戸です。室内は内装も水廻りの設備も一新リノベーション済み。食洗機やディスポーザー、浴室乾燥機等々便利な設備も充実しています。

マンション内には食料や日用品を売っているミニコンビニや、ライブラリー、キッチンスタジオなど、充実した共用施設がご利用できます。

 

【取引事例2】13階/2LDK/7,000~7,500万円(2022年5月成約)

    所在階      13階/地上15階地下3階建て
  販売価格    7,000~7,500万円
  専有面積    80㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
グランアルト加賀13階 間取図

間取図

担当者コメント

13階部分、南向き住戸です。室内は過去にリフォーム履歴があり、今回新たに設備のメンテナンスや浴室の他 各所補修、ルームクリーニングを施しました。玄関は戸建てのような門扉付きのプライベートエントランスでプライバシーを確保できます。

食洗機やディスポーザー、浴室乾燥機等々便利な設備も充実しています。約22.6帖のゆったりとしたLDKのリビングは床暖房付きです。

 

【取引事例1】2階/3LDK/5,500~6,000万円(2021年2月成約)

    所在階      2階/地上15階地下3階建て
  販売価格    5,500~6,000万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
グランアルト加賀2階 大きな窓に面した横長リビング

リビングは陽当たり良い大きな窓に面した横長

グランアルト加賀2階 対面カウンターキッチン・エアコン付き

対面カウンターキッチン・エアコン設置済

グランアルト加賀2階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリノベーションにより新しく生まれ変わりました。

廊下側の洋室はライトコートを介して配置されているので、廊下の足音など気にならず過ごせたり、室内の風通しが良くなるメリットがあります。

 

ホームリンク写真
グランアルト加賀のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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