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マナーズフォートノーブルテラス

投稿日:2021年1月14日 更新日:

マナーズフォートノーブルテラス 外観

マナーズフォートノーブルテラス

    所在地       板橋区徳丸3丁目22-18
    交   通       東武東上線「東武練馬」駅徒歩8分
                     東武東上線「下赤塚」駅徒歩14分
                     東京メトロ有楽町
線、副都心線
                    「地下鉄赤塚」駅徒歩15分
    築年月       2002年(平成14年)1月築
    総戸数       447戸(ノーブルテラス237戸)
    規   模       地上14階建て

マンションの特徴

  • 野村不動産・三井不動産・住友不動産の共同分譲によるハイクオリティマンション
  • スイートテラスとノーブルテラスの2棟で総戸数447戸のビッグコミュニティ
  • 小学校1分、中学校2分、マンション内にベビールームと子育て環境充実

ポイント

不動産大手3社の共同プロジェクトにより分譲された大規模マンションです。

スイートテラスとノーブルテラスの2棟構成で総戸数447戸。エントランスのフロントサービスをはじめ、マンション内にはミニコンビニ、キッズルーム、スタディルーム、多目的スタジオ、洗車場など共用施設が充実。

広大な敷地内には庭園広場やスカイデッキガーデン、サークルガーデンなど多彩な風景を眺めることができ季節の移り変わりも楽しめるようになっています。

インターネットはマンション全体による一括契約で利用料は管理費に含まれています。

室内はフルフラット設計。逆張り工法で窓サッシが高く光がたくさん入ります。アウトフレームで室内に柱が張り出さず、二重床・二重天井構造により足音のなども軽減されます。

地図・周辺環境

東武練馬駅を出てからイオンで買い物をして帰れるルートです。分かりやすい道のりで歩道もあるので安心です。

地図

周辺環境

マナーズフォートノーブルテラス周辺環境 イオン板橋店

イオン板橋店

東武練馬駅前にあるイオン。買い物・映画・食事などを楽しめて便利です。

マナーズフォートノーブルテラス周辺環境 東武練馬中央病院

東武練馬中央病院

マンションとイオンの間にある総合病院。

マナーズフォートノーブルテラス周辺環境 北野小学校

北野小学校

指定学区の小学校。北野小・徳丸小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。

■北野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012021.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 イオン板橋・・・670m
 ●まいばすけっと練馬北町2丁目店・・・600m
 ●セブンイレブン・・・80m
 ●ウエルパーク・・・610m

【教育施設】
 ●ほっぺるランド板橋徳丸・・・90m
 ●板橋雲母保育園・・・450m
 ●北野小学校・・・20m
 ●赤塚第一中学校・・・250m

【病院】
 田幡医院・・・320m
 宮下医院・・・330m
 東武練馬中央病院・・・600m

【その他】
 ●西台図書館・・・1740m
 ●徳石通り南広場・・・60m
 ●徳丸本町公園・・・180m

マンション全体概要

建物名 マナーズフォートノーブルテラス(マナーズフォートノーブルテラス)
所在地 板橋区徳丸3丁目22-18
交通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩8分
東武東上線「下赤塚」駅徒歩14分
東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩15分
東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩15分
築年月 2002年(平成14年)1月
総戸数 447戸(ノーブルテラス237戸)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 三井不動産(株)・住友不動産(株)・野村不動産(株)
施工会社 東海興業(株)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●スパジオ(ダイニング)
 ●キッズルーム
 ●スタディルーム
 ●クラフトルーム
 ●AVルーム
 ●ミニコンビニ
 ●多目的スタジオ
 ●ジャパニーズルーム
 ●洗車コーナー

セキュリティ

マンション敷地内への入口はすべてオートロックです。メインエントランスには管理事務室およびフロントがあります。大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2010年  7月:ウッドデッキ張替工事
2013年11月:防犯カメラ更新・増設工事
2014年  3月:110°CS放送導入工事
2014年  4月:大規模修繕工事実施
       共用部照明LED交換工事

ハザード情報

▼マナーズフォートノーブルテラス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】8階/3LDK/5,190万円

    所在階      8階/地上14階建て
  販売価格    5,190万円
  専有面積    78.70㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
マナーズフォートノーブルテラス8階 間取図

間取図

担当者コメント

8階部分 南向き住戸、周囲は視線を遮る建物がなく眺望がよくて開放感があります。

南バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。

リビングの大きな南向きの窓からは、光がたくさん入って明るい空間になります。

お部屋はリノベーション済みです。水廻りも一新し気持ちよくご入居いただけます。

ココがポイント

・リノベーション物件
・8階部分 南向き住戸
・LDKはゆとりある17.6帖
・2ヶ所のウォークインクローゼット
・ペットと一緒にお住まいになれます(細則あり)

リフォーム

システムキッチン(浄水器一体型水栓付き)、フローリング、洗濯パン・水栓、ウォシュレット一体型トイレ、建具、クロス、ユニットバス、洗面化粧台、ルームクリーニング、他(令和2年12月17日完成)

 

【販売中】8階 物件概要

価格 5,190万円
所在階 8階/地上14階建て
専有面積 78.70㎡(23.80坪)
間取 3LDK
バルコニー 13.45㎡
開口部
管理費 14,400円/月
修繕積立金 14,000円/月
その他 駐車場:20,000円/月
全体修繕積立金:7,200円/月
修繕積立金は2023年4月より19,600円/月に変更予定です
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 リノベーション、リフォーム、駅から10分以内、ペット飼育可、南向き、共用施設充実、大規模マンション、新耐震基準マンション、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、ウォークインクローゼット、LDK15帖以上、二階以上、眺望良好、セキュリティ充実、キッズルーム、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内
ホームリンク写真
マナーズフォートノーブルテラスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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