2階以上 オートロック ペット飼育可 大山西町 大山駅 宅配ボックス 新耐震基準 最上階 東武東上線 板橋区 板橋第二中学校 板橋第六小学校 駅近(駅5分以内)

イニシア板橋大山

投稿日:2022年6月9日 更新日:

イニシア板橋大山 外観

イニシア板橋大山

    所在地       板橋区大山西町2-6
    交   通       東武東上線「大山」駅徒歩5分
    築年月       2015年(平成27年)9月築
    総戸数       36戸
    規   模       地上13階建て

マンションの特徴

  • 生活の利便性に富んだ立地
  • 駅徒歩5分、車も利用しやすい川越街道沿い
  • エントランスはモニター付オートロック、宅配ボックス

ポイント

イニシア板橋大山は、2015年(平成27年)9月に建築された鉄筋コンクリート造地上13階建て、総戸数36戸のマンションです。2方向が道路に面した角地に建ち、エントランスは東側の川越街道に面します。

最寄り駅は東武東上線「大山」駅から徒歩5分にあり、買い物便利なハッピーロード大山商店街、コンビニエンスストアや保育園、小・中学校など教育施設、病院も徒歩5分圏内に揃った生活の利便性に富んだ立地です。

エントランスはモニター付きのオートロックシステムを採用し、宅配ボックス、AEDなどが備わっています。

地図・周辺環境

大山駅南口より通学区の板橋第六小学校沿いを通り徒歩5分です。少し遠回りをしてハッピーロード大山商店街でお買い物しながら帰るルートも楽しみです。

地図

周辺環境

イニシア板橋大山周辺環境 ハッピーロード大山

ハッピーロード大山

大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。

イニシア板橋大山周辺環境 板橋交通公園

板橋交通公園

園内では自転車・ゴーカート・三輪車・補助付き自転車を貸し出しており、安全に交通ルールを学びながら楽しく遊ぶことができます。また、バスや都電の実物を展示しており、内部を見学できます。

■板橋交通公園のようす(板橋区ホームページ)
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/kouen/kouen/kotsu/1006620.html

イニシア板橋大山周辺環境 板橋第六小学校

板橋第六小学校

指定学区の小学校。通学路は車が少なく安全に通学できます。2009年に校庭が人工芝になり、2012年にはプールも改修されています。

■板橋第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039848.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 まいばすけっと板橋幸町店・・・200m
 ●コモディイイダ ハッピーロード大山店・・・250m
 ●ハッピーロード大山・・・270m
 セブンイレブン・・・90m
 ●トモズ大山店・・・380m

【教育施設】
 ●旭保育園・・・280m
 ●板橋第六小学校・・・150m
 ●板橋第二中学校・・・240m

【病院】
 桑島大山内科医院・・・160m
 田崎病院・・・120m

【その他】
 ●板橋交通公園・・・420m

マンション全体概要

建物名 イニシア板橋大山(イニシアイタバシオオヤマ)
所在地 板橋区大山西町2-6
交通 東武東上線「大山」駅徒歩5分
築年月 2015年(平成27年)9月
総戸数 36戸
構造 鉄筋コンクリート造13階建て
土地権利 旧法賃借(2075年11月8日まで)
用途地域 商業地域
分譲会社 (株)コスモスイニシア
施工会社 三平建設(株)
管理会社 大和ライフネクスト(株)
管理形態 全部委託
管理方式 巡回
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

ハザード情報

▼イニシア板橋大山周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】13階/2LDK/4,950万円

    所在階      13階/地上13階建て
  販売価格    4,950万円
  専有面積    55.01㎡
      間取        2LDK

イニシア板橋大山13階 最上階から気持ちよく広がる眺望

最上階から気持ちよく広がる眺望

イニシア板橋大山13階 キッチン

キッチン

イニシア板橋大山13階 間取図

間取図

担当者コメント

川越街道に面して立地していますが、バルコニーの向きは通りとは反対向きです。
13階のお部屋で、バルコニー前方は抜けた眺望となっています。室内は大変丁寧にお使いです。リビングと隣り合う洋室の可動扉を開け、広く過ごすことができます。リビングには足元からポカポカ、床暖房付きです。

土地の権利が「旧法賃借権」となっております。旧法の借地権では、原則として契約更新が可能で住み続けることが可能です。借地権は土地を借りているので、所有権と違い、土地の固定資産税等を払う必要がありませんが、地主様への地代のお支払があります。
こちらのお部屋の地代は月額3592円となっております。

売主様が居住中での販売のため、ご内覧希望の際は、予めご希望日の候補をお問合せください。

ココがポイント

・通勤や買い物に便利な大山駅利用
・食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン
・リビングには足元ポカポカ床暖房
・土地権利が旧法賃借権となります
・大切なペットと一緒に暮らせます(細則あり)

リフォーム

リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。

【販売中】13階 物件概要

価格 4,950万円
所在階 13階/地上13階建て
専有面積 55.01㎡(16.64坪)
間取 2LDK
バルコニー 9.90㎡
開口部 南西
管理費 13,600円/月
修繕積立金 9,100円/月
その他 駐車場:29,000~32,000円/月
駐輪場:200円~300円/月
バイク置場:2,000円/月
借地料:3,592円/月(旧法賃借権2075年11月8日まで)
現況 居住中
引渡し 相談
取引態様 仲介
特色 駐車場、食器洗洗浄機、床暖房、宅配ボックス、カウンターキッチン、エレベータ、新耐震基準マンション、築10年以内、駅から5分以内、ペット飼育可、オートロック、セキュリティ充実、小学校まで5分以内、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、眺望良好
ホームリンク写真
イニシア板橋大山のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, オートロック, ペット飼育可, 大山西町, 大山駅, 宅配ボックス, 新耐震基準, 最上階, 東武東上線, 板橋区, 板橋第二中学校, 板橋第六小学校, 駅近(駅5分以内)

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