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ライオンズマンション北池袋

投稿日:2020年7月9日 更新日:

ライオンズマンション北池袋 外観

ライオンズマンション北池袋

    所在地       板橋区熊野町6-7
    交   通       東武東上線「下板橋」駅徒歩10分
                     東武東上線「北池袋」駅徒歩12分
                     東武東上線「大山」駅徒歩13分
    築年月       1981年(昭和56年)3月築
    総戸数       39戸
    規   模       地上10階建て

マンションの特徴

  • (株)大京による旧分譲「ライオンズマンション」シリーズ
  • 大規模修繕工事でエントランスを大幅リニューアル
  • 東武東上線の3駅(大山・下板橋・北池袋)利用可能

ポイント

山手通りおよび首都高沿いに立地する「ライオンズマンション」です。
東武東上線の3駅が利用でき、また池袋駅へはバス・自転車・徒歩でもダイレクトアクセスが可能な立地です。

2019年に大規模修繕工事が行われており、外壁や屋上防水改修に加え、エントランス構えが大幅リニューアルされました。

管理は大手の(株)大京アステージに委託されており、過去の修繕記録も残っています。

*修繕積立金の改定が検討されています。(2020.1.27現在)

地図・周辺環境

東武東上線の「大山」「下板橋」「北池袋」の3駅が利用できます。
山手通りではバスの利用でも池袋駅へアクセスが可能です。

地図

周辺環境

ライオンズマンション北池袋周辺環境 ドン・キホーテ北池袋

ドン・キホーテ北池袋

驚安の殿堂 ドン・キホーテが近くにあります。雑貨や化粧品、食料品まで一ヶ所で買い物できます。

ライオンズマンション北池袋周辺環境 まいばすけっと熊野町山手通り店

まいばすけっと熊野町山手通り店

道路向かいにあります。食料品や日用雑貨などの購入がとても便利です。

ライオンズマンション北池袋周辺環境 板橋第七小学校

板橋第七小学校

昭和13年の創立から80年を超える小学校です。東武東上線と川越街道に挟まれた閑静な住宅街の中に位置しています。
冷暖房の設置工事や校舎の耐震工事が行われてきています。

■板橋第七小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012017.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 まいばすけっと熊野町山手通り店・・・150m
 ●ドン・キホーテ北池袋店・・290m
 ●ビッグ・エー山手通り中丸町店・・390m
 ●セブンイレブン・・・440m

【教育施設】
 ●区立かないくぼ保育園・・・690m
 ●落合幼稚園・・・710m
 ●板橋第七小学校・・・550m
 ●板橋第一中学校・・1160m

【病院】
 岡田医院・・・220m
 小川医院・・・340m

【その他】
 ●区立熊野町公園・・・230m
 ●区立氷川図書館・・・1470m
 ●板橋中丸郵便局・・・350m

マンション全体概要

建物名 ライオンズマンション北池袋(ライオンズマンションキタイケブクロ)
所在地 板橋区熊野町6-7
交通 東武東上線「下板橋」駅徒歩10分
東武東上線「北池袋」駅徒歩12分
東武東上線「大山」駅徒歩13分
築年月 1981年(昭和56年)3月
総戸数 39戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
分譲会社 大京観光(株)
施工会社 (株)片山組
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

共用部分には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2001年10月:給水ポンプ交換工事
2006年  8月:給水管更生工事(共用部・専有部)
2006年10月:排水管更新工事(共用部)
2006年12月:大規模修繕工事、屋上防水改修工事、鉄部塗装工事
2011年12月:エレベーターセミリニューアル工事
2019年  8月:大規模修繕工事、屋上防水改修工事、鉄部塗装工事

ハザード情報

▼ライオンズマンション北池袋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】7階/2LDK/3,260万円

    所在階      7階/地上10階建て
  販売価格    3,260万円
  専有面積    53.21㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ライオンズマンション北池袋7階 間取図

間取図

担当者コメント

高層階の7階、角部屋物件です。
マンションは山手通り(上には首都高)沿いに立地していますが、このお部屋は通りとは反対側にバルコニーがあります。周囲には住宅街が広がりスカイツリーも望める開けた眺望です。

室内はリノベーション工事を行い、完成後のお引渡しとなります。(9/末完成予定)
水廻り設備は一新。フローリングやクロスも新しくなったきれいな物件にお引越しができます。

キッチンはリビングを見渡せる対面式。2つの洋室はどちらも引き戸を採用するのでリビングと繋げて大空間としてもよし、個室として使ってもよしです。また引戸は開けたままでも邪魔にならないのがいいですね。

ココがポイント

・高層階の7階・角住戸
・バルコニーは大通りには面しておりません
・リノベーション完成後のお引渡し(9/末予定)
・使い勝手のよい引戸を多用
・スカイツリーが見える眺望です

リフォーム

システムキッチン、ユニットバス、洗面台、ウォシュレットトイレ、フローリング、建具、洗濯機防水パン、クロス、ガス給湯器、カーテンレール、ダウンライト、シーリングライト、ハウスクリーニング他(令和2年9月30日完成)

 

【販売中】7階 物件概要

価格 3,260万円
所在階 7階/地上10階建て
専有面積 53.21㎡(16.09坪)
間取 2LDK
バルコニー 7.96㎡
開口部 南東
管理費 14,050円/月
修繕積立金 13,300円/月
その他 駐車場:15,000円/月
駐輪場:3,600円/年
バイク置場:12,000円/年
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 公園近く(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、宅配ボックス、エレベータ、二階以上、眺望良好、フラット35S、追い焚き機能、TVモニター付インターホン、リフォーム、駅から10分以内、駐車場

 

過去の取引事例

【取引事例1】10階/3LDK/3,000~3,500万円(2020年9月成約)

    所在階      10階/地上10階建て
  販売価格    3,000~3,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
ライオンズマンション北池袋10階 最上階の10階・角住戸

最上階の10階・角住戸

ライオンズマンション北池袋10階 最上階からの眺望

スカイツリーも見える最上階の眺望

ライオンズマンション北池袋10階 間取図

間取図

担当者コメント

最上階の10階、角部屋物件です。マンションは山手通り(上には首都高)沿いに立地していますが、このお部屋は通りとは反対側にバルコニーがあります。周囲には住宅街が広がりスカイツリーも望める開けた眺望です。また一部の窓には防音対策の二重サッシ仕様になっています。

室内はリノベーション済みで、新しい設備ときれいな内装のお部屋になりました。リビングにはエアコンも設置しているのでそのまますぐに住めます。

 

ホームリンク写真
ライオンズマンション北池袋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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