2階以上 ペット飼育可 リノベーション 大山駅 幸町 最上階 東武東上線 板橋区 板橋第二中学校 板橋第五小学校 駅近(駅5分以内)

ローヤルハイツ

投稿日:2020年7月11日 更新日:

ローヤルハイツ

    所在地       板橋区幸町1-16
    交   通       東武東上線「大山」駅徒歩5分
    築年月       1975年(昭和50年)4月築
    総戸数       45戸
    規   模       地上10階建て

マンションの特徴

  • 川越街道沿いに建つ10階建てマンション
  • 1~2階は店舗・事務所、3~10階が住戸
  • プライバシーが守られる雁行型の住戸配置

ポイント

川越街道沿いに建つ総戸数45戸の10階建てマンションです。

1~2階は店舗・事務所で、住戸は3階~10階です。
川越街道はマンションの北側にあり、全戸のバルコニーは南向きで通りとは反対側です。

雁行型により、バルコニーでお隣さんと目が合うことがなくプライバシーが守られる配置になっています。

エレベーターは2基。ペットの飼育は可能です。

地図・周辺環境

大山駅から一直線に進んで川越街道を渡ったところにあり徒歩5分の距離です。駅前をはじめハッピーロード商店街の買い物が便利です。

地図

周辺環境

ローヤルハイツ周辺環境 ハッピーロード大山

ハッピーロード大山

大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。

ローヤルハイツ周辺環境 ビッグエー板橋中丸店

ビッグエー板橋中丸店

マンションから一番近いスーパー。隣のブロックにあるのでいざというときにも便利です。

ローヤルハイツ周辺環境 板橋第六小学校

板橋第六小学校

指定学区の小学校。通学路は車が少なく安全に通学できます。2009年に校庭が人工芝になり、2012年にはプールも改修されています。

■板橋第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012139.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 まいばすけっと板橋熊野町店・・・220m
 ●ビッグエー板橋中丸店・・260m
 ●ハッピーロード大山・・400m
 コモディイイダ幸町店・・・430m
 セブンイレブン・・・130m
 ●どらっぐぱぱす大山幸町店・・・410m

【教育施設】
 ●区立みなみ保育園・・・220m
 ●インフィニティ保育園・・・390m
 ●板橋第六小学校・・・240m
 ●板橋第二中学校・・・370m

【病院】
 板橋幸町クリニック・・・350m
 日本大学医学部附属板橋病院・・・1040m

【その他】
 ●板橋交通公園・・・570m
 ●みなみ児童遊園・・・220m
 ●区立氷川図書館・・・1210m
 ●板橋ハッピーロード郵便局・・・360m

マンション全体概要

建物名 ローヤルハイツ(ローヤルハイツ)
所在地 板橋区幸町1-16
交通 東武東上線「大山」駅徒歩5分
築年月 1975年(昭和50年)4月
総戸数 45戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
分譲会社 (株)ローヤルハイツ
施工会社 大末建設(株)
管理会社  
管理形態 自主管理
管理方式  
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

共用部分には防犯カメラが設置されており、エントランスには日勤の管理人さんがいます。
川越街道に面してエントランスがあるため、人目がある環境も防犯面では安心です。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

ハザード情報

▼ローヤルハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】10階/3LDK/3,399万円

    所在階      10階/地上10階建て
  販売価格    3,399万円
  専有面積    68.10㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
ローヤルハイツ10階 最上階・南向き住戸

最上階・南向き住戸

ローヤルハイツ10階 家具付き物件

室内リノベーション済み・エアコン&家具付き

ローヤルハイツ10階 間取図

間取図

担当者コメント

10階の最上階物件です。バルコニーは通りとは反対側を向いているため騒音の影響は少なく、南向きのため陽当たりと眺望がとても良いです。

室内はリノベーション済みです。爽やかなナチュラルデザインに仕上がっており、コーディネートして配置している家具もそのままお付けします。リビングにはエアコンも設置してありますので、そのまますぐにでも住める状態です。
クランクイン玄関のため玄関からリビングが見えない間取りです。各部屋や水廻りは引戸を採用しています。開けたままでも邪魔にならず空間を広々使えます。

ココがポイント

・10階の最上階・南向き住戸
・バルコニーは川越街道に面していません
・室内リノベーション済み(エアコン&家具付き)
・プライバシーが守れるクランクイン玄関
・使い勝手のよい引戸を多用

リフォーム

フローリング、建具、シューズボックス、システムキッチン(浄水器付)、ユニットバス(追焚付)、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、シャワートイレ、壁・天井クロス、フロアタイル(浴室・洗面・トイレ)、給湯器、室内給排水管交換(専有部)、全居室AC設置可(一部先行配管)、照明器具、クリーニング、他(令和2年4月完成)

ローヤルハイツ10階 対面カウンターキッチン

リビングを見渡す対面カウンターキッチン

ローヤルハイツ10階 最上階からの眺望

最上階からの眺望

【販売中】10階 物件写真

【販売中】10階 物件概要

価格 3,399万円
所在階 10階/地上10階建て
専有面積 68.10㎡(20.60坪)
間取 3LDK
バルコニー 5.40㎡
開口部
管理費 20,500円/月
修繕積立金 7,000円/月
その他 駐輪場:2,400円/年
バイク置場:6,000円~7,200/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 リノベーション、リフォーム、駅から5分以内、ペット飼育可、最上階、エレベータ、二階以上、追い焚き機能、浴室乾燥機、眺望良好、即入居可、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、TVモニター付インターホン、エアコン付、家具付
ホームリンク写真
ローヤルハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, ペット飼育可, リノベーション, 大山駅, 幸町, 最上階, 東武東上線, 板橋区, 板橋第二中学校, 板橋第五小学校, 駅近(駅5分以内)

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