板橋区役所前ビューハイツ
所在地 板橋区板橋2丁目60-3
交 通 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩4分
東武東上線「下板橋」駅徒歩9分
JR埼京線「板橋」駅徒歩12分
築年月 1987年(昭和62年)3月築
総戸数 28戸
規 模 地上10階地下1階建て
板橋区役所前ビューハイツ 外観
板橋区役所前ビューハイツ エントランス前
板橋区役所前ビューハイツ 前面道路歩道
板橋区役所前ビューハイツ 前面道路歩道
板橋区役所前ビューハイツ エントランス
板橋区役所前ビューハイツ エントランス
板橋区役所前ビューハイツ 管理室
板橋区役所前ビューハイツ オートロック
板橋区役所前ビューハイツ 駐輪場マンションの特徴
- 新耐震基準施工マンション
- 1階は店舗、 2階から住戸のレイアウト
- エントランスはオートロック
ポイント
板橋区役所前ビューハイツは、1987年（昭和62年）3月に建築された鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建、総戸数28戸、ホワイトのタイル貼りの外観が明るい印象のマンションです。
板橋区役所・警察署・消防署の公共施設が揃う板橋区の中心部です。
首都高に囲まれた三角地帯の中にあり、最寄駅は都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩4分、その他、東武東上線「下板橋」駅とJR埼京線「板橋」駅も徒歩圏内で3駅3路線利用可能な便利な立地です。
周辺には商店街やスーパー、食べ物屋さんも多く、便利な住環境です。
マンション1階は店舗となっており、2階から住戸のレイアウトです。そのため、通風や採光も確保しやすくなっています。
平成23年に外壁補修工事等、平成24年にインターフォン設備更新工事を実施、エントランスはオートロックです。
地図・周辺環境
板橋区役所前駅から中山道沿いの広く整備された歩道を進み、板橋警察署と板橋消防署を過ぎ右折するとエントランスに到着です。
地図
周辺環境
仲宿商店街
板橋区役所前駅から繋がる商店街で200店舗以上のお店が軒を並べ、安くて豊富な品揃え、活気のある商店街です。
南板橋公園
ジャブジャブ池があり、夏の遊び場にぴったり。浅めのプールのように作られているので、子ども達が大好きな水遊びを思い切り楽しめます。
板橋第二小学校
通学区の小学校です。
■板橋第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1023585.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと板橋宿店･･･230ｍ
●よしやセーヌ仲宿店･･･540ｍ
●仲宿商店街･･･400ｍ
●セブンイレブン･･･100ｍ
●マツモトキヨシ･･･490ｍ
【教育施設】
●かないくぼ保育園･･･380ｍ
●落合幼稚園･･･310ｍ
●板橋第二小学校･･･240ｍ
●板橋第一中学校･･･780ｍ
【病院】
●上原内科医院･･･240ｍ
●板橋区役所前クリニック･･･320ｍ
【その他】
●四ツ又公園･･･120ｍ
●南板橋公園･･･410ｍ
●板橋郵便局･･･210ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 板橋区役所前ビューハイツ（ｲﾀﾊﾞｼｸﾔｸｼｮﾏｴﾋﾞｭｰﾊｲﾂ） |
| ●所在地 | 板橋区板橋2丁目60-3 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩4分 東武東上線「下板橋」駅徒歩9分 JR埼京線「板橋」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1987年(昭和62年)3月 |
| ●総戸数 | 28戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 帝人殖産(株) |
| ●施工会社 | 鉄建建設(株) |
| ●管理会社 | コミュニティワン(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロック付きです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼板橋区役所前ビューハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/2LDK/3,980万円
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、通勤通学など駅まで徒歩3分の便利な立地のリノベーション済みの角住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
エアコン1基設置済みで初期費を抑えることができる物件です。家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房できる浴室乾燥機など便利で快適設備も揃いました。
ココがポイント
・南・東向き角住戸
・駅3分の便利な立地
・嬉しいエアコン1基設置
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(食器洗浄機)、ユニットバス(浴室乾燥機、追焚)、洗面化粧台、洗濯パン、トイレウォシュレット、給湯器、エアコン1基、各種建具、照明、フローリング、クロス等(令和4年12月完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 3,980万円 |
| 所在階 | 2階/地上10階地下1階建て |
| 専有面積 | 59.88㎡（18.11坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 3.00㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 17,600円/月 |
| 修繕積立金 | 12,240円/月 |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | オートロック、二階以上、リフォーム、即入居可、セキュリティ充実、エレベータ、新耐震基準マンション、駅から5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、南向き、角部屋、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、エアコン付 |
【売買公開中②】9階/1DK/2,180万円
間取図
担当者コメント
お部屋は9階部分、通勤通学など駅まで徒歩3分の便利な立地のリノベーション済みの角住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
エアコン1基設置済みで初期費を抑えることができる物件です。洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房できる浴室乾燥機など便利で快適設備も揃いました。
ココがポイント
・南・東向き眺望良好の角住戸
・駅3分の便利な立地
・嬉しいエアコン1基設置
・浴室乾燥機付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、トイレウォシュレット、ユニットバス(浴室乾燥機)、洗濯パン、給湯器、エアコン1基、建具、照明、フローリング、クロス(令和5年2月10日完成)
【販売中】9階 物件概要
| 価格 | 2,180万円 |
| 所在階 | 9階/地上10階地下1階建て |
| 専有面積 | 31.05㎡（9.39坪） |
| 間取 | 1DK |
| バルコニー | 6.00㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 9,100円/月 |
| 修繕積立金 | 6,480円/月 |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | オートロック、南向き、二階以上、眺望良好、角部屋、リフォーム、即入居可、セキュリティ充実、エレベータ、新耐震基準マンション、駅から5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、浴室乾燥機、エアコン付 |
過去の取引事例
【取引事例1】3階/1SLDK/3,000～3,500万円（2021年11月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 1SLDK
【室内コンディション】
造作デスクカウンターのあるリビング
明るい光溢れる窓際のデスクカウンター
間取図
担当者コメント
お部屋は3階部分、南向き住戸です。リビングにデスクカウンター、LDKと洋室を行き来できるウォークスルークローゼットがある間取設計です。室内は内装も水廻りの設備も一新し、新築のようなお部屋に生まれ変わりました。また全室にエアコン設置済みですぐ快適な生活を始めることができます。
南バルコニーでリビングのコーナーサッシは陽当たり良く沢山の光を室内に注ぎます。
板橋区役所前ビューハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分