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パーク・ノヴァ池袋要町

投稿日:2021年9月14日 更新日:

パーク・ノヴァ池袋要町 外観

パーク・ノヴァ池袋要町

    所在地       板橋区南町43-3
    交   通       東京メトロ有楽町線、副都心線
                    「要町」駅徒歩12分
                     東武東上線「大山」駅徒歩12分
    築年月       1987年(昭和62年)9月築
    総戸数       42戸
    規   模       地上6階建て

マンションの特徴

  • 新耐震基準施工マンション
  • 2駅3路線利用可能
  • カーペット敷きの内廊下設計

ポイント

パーク・ノヴァ池袋要町は1987年(昭和62年)9月に建築された、鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数42戸、白いタイル貼りの外観が印象的マンションです。

最寄駅は東京メトロ有楽町線・副都心線「要町駅」徒歩12分にあり、東武東上線「大山駅」にも徒歩12分となります。周りは緑が多く、落ち着いた閑静な住宅街です。

新耐震基準施工、平成26年に大規模修繕工事実施済み、エントランスにはオートロック、宅配ボックスを備えています。エレベーターを降りると、内廊下で、居室までの廊下はカーペット敷きとなっており、足音などが響きません。

地図・周辺環境

マンションから南方面の東京メトロ有楽町線・副都心線「要町駅」徒歩12分、北方面の東武東上線「大山駅」にも徒歩12分となります。

地図

周辺環境

パークノヴァ池袋要町周辺環境 マルエツ板橋南町店&無印良品板橋南町22

マルエツ板橋南町店&無印良品板橋南町22

1階はどらっぐぱぱす、2階はマルエツ(営業時間は9時~23時)共用駐車場(226台)
大型家具から洋服、小物まで幅広い品揃えの大型店舗の無印良品(営業時間は10時~22時)

パークノヴァ池袋要町周辺環境 板橋交通公園

板橋交通公園

横断歩道や信号などの施設があり、交通ルールを学びながら楽しめます。

■板橋交通公園のようす(板橋区ホームページ)
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/kouen/kouen/kotsu/1006620.html

パークノヴァ池袋要町周辺環境 板橋第五小学校

板橋第五小学校

指定学区の小学校。昭和5年に東京府北豊島郡板橋第五尋常小学校として開校しました。一人一人を大切にした教育を推進しています。

■板橋第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033925.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 セブン‐イレブン・・・120m
 ●アコレ 板橋幸町店・・・400m
 ●マルエツ板橋南町店&無印良品板橋南町22・・・430m
 コモディイイダ 幸町店・・・450m
 ビッグ・エー山手通り中丸町店・・・580m
 ●ドン・キホーテ・・・800m

【教育施設】
 ●明日葉保育園 大山園・・・220m
 ●板橋第五小学校・・・470m
 ●板橋第二中学校・・・640m

【病院】
 渡辺内科・・・170m

【その他】
 ●高松三丁目児童遊園・・・290m
 ●中丸児童遊園・・・330m
 ●板橋交通公園・・・930m

マンション全体概要

建物名 パーク・ノヴァ池袋要町(パーク・ノヴァイケブクロカナメチョウ)
所在地 板橋区南町43-3
交通 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩12分
東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩12分
東武東上線「大山」駅徒歩12分
築年月 1987年(昭和62年)9月
総戸数 42戸
構造 鉄筋コンクリート造6階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 三井不動産(株)
施工会社 (株)新井組
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロック付きです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

平成20年:鉄部塗装他工事
平成21年:インターホン設備改修工事(モニター映像付)
平成23年:自動ドア機種交換工事
平成24年:BSアンテナ交換工事
      ガス漏れ検知器交換工事
      建物診断
平成26年:大規模修繕工事
平成27年:郵便受交換
      給水ユニット更新
      宅配ロッカー交換・調整・配線引込工事
平成28年:消火器更新
      駐輪ラック改修工事
      プレイロット芝生化工事
      非常警報設備更新
平成29年:LED照明器具設置工事
      ELV機械室バッテリー交換
平成30年:エレベーター更新

ハザード情報

▼パーク・ノヴァ池袋要町周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】4階/2LDK/5,480万円

    所在階      4階/地上6階建て
  販売価格    5,480万円
  専有面積    57.93㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
パークノヴァ池袋要町4階 間取図

間取図

担当者コメント

4階部分、南東・北東向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。L字型キッチンのLDKは約16帖のゆとりある広さ、家具の配置がしやすい縦長リビングです。

家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり、快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機付き。

ココがポイント

・南東・北東向き角住戸
・お料理しやすいL字型キッチン
・2面バルコニー
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件

リフォーム

システムキッチン(食器洗浄機)、ユニットバス(浴室乾燥機)、トイレ、洗面台、天井壁クロス、CF、フローリング、給水管給湯管更新、建具、防水パン、カーテンレール、ハウスクリーニング(令和6年4月下旬完成)

 

【販売中】4階 物件概要

価格 5,480万円
所在階 4階/地上6階建て
専有面積 57.93㎡(17.52坪)
間取 2LDK
バルコニー 6.75㎡
開口部 南東
管理費 22,680円/月
修繕積立金 14,540円/月
その他 駐車場:25,000円/月
駐輪場:200円/月
現況 空家
引渡し 2024年5月上旬
取引態様 仲介
特色 新耐震基準マンション、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、リノベーション、リフォーム、角部屋、LDK15帖以上、2面以上バルコニー、二階以上、駐車場、オートロック、宅配ボックス、エレベータ、セキュリティ充実、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、南向き

 

過去の取引事例

【取引事例2】5階/2LDK/4,000~4,500万円(2023年11月成約)

    所在階      5階/地上6階建て
  販売価格    4,000~4,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
パークノヴァ池袋要町5階 間取図

間取図

担当者コメント

5階、南向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。食洗機、浴室乾燥機もついています。

 

【取引事例1】1階/2SLDK/3,500~4,000万円(2021年11月成約)

    所在階      1階/地上6階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2SLDK
【室内コンディション】
パークノヴァ池袋要町1階 リノベーション済すぐお住まいになれます

リノベーション済すぐお住まいになれます

パークノヴァ池袋要町1階 リビングを見渡せるオープンキッチン

リビングを見渡せるオープンキッチン

パークノヴァ池袋要町1階 間取図

間取図

担当者コメント

エレベーターを降りると、内廊下で、居室までの廊下はカーペット敷きとなっており、足音などが響きません。

室内はリフォームによって新しく生まれ変わりました。
部屋と呼ぶにはちょっと狭い、こもって集中できる空間のDENスペースを新設。疲れたらゴロンと横になるソファベッド付きです。

静かな住宅街に立地し、道路向きではない1階住戸です。

 

ホームリンク写真
パーク・ノヴァ池袋要町のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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