ライオンズマンション大山
所在地 板橋区大山金井町12-11
交 通 東武東上線「大山」駅徒歩7分
東武東上線「下板橋」駅徒歩8分
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩9分
JR埼京線「板橋」駅徒歩15分
築年月 1978年(昭和53年)11月築
総戸数 30戸
規 模 地上5階建て
マンションの特徴
-
- (株)大京による旧分譲「ライオンズマンション」シリーズ
- ４駅３路線（東武東上線・都営三田線・JR埼京線）の利用可能
- 区立児童遊園に隣接
ポイント
商店街が有名な大山駅から徒歩7分です。３路線利用できる立地は大きな魅力です。
東側には山手通りがあり、板橋区役所方面へ出やすくなっています。マンション前の道路とは階段とスロープで繋がっています。
5階建ての建物で西側は区立大山金井町児童遊園に面しています。
山手通りに近い場所ではありますが騒音等は気にならず落ち着いた住環境の印象です。
建物1階はタクシー会社の事務所です。
エレベーターがあり共用廊下は内廊下設計のため、雨風に吹かれません。
板橋区シルバー人材センターと清掃業務の委託契約をしており共用部分がきれいに維持されています。
地図・周辺環境
最寄りは東武東上線の「大山」駅です。その他「下板橋」駅8分、都営三田線「板橋区役所前」駅9分、JR埼京線「板橋」駅15分と4駅3路線の利用が可能です。
地図
周辺環境
遊座大山商店街
大山駅へ向かう道のりにある商店街です。買い物も飲食も帰り道で済ませられます。
ビッグ・エー板橋大山店
遊座大山商店街にあるディスカウントストアです。
板橋第七小学校
昭和13年の創立から80年を超える小学校です。東武東上線と川越街道に挟まれた閑静な住宅街の中に位置しています。
冷暖房の設置工事や校舎の耐震工事が行われてきています。
■板橋第七小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033923.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと大山金井町店･･･420m
●ビッグ・エー板橋大山店･･･490m
●ファミリーマート･･･120m
●遊座大山商店街･･･730m
●ハッピーロード大山商店街･･･740m
●マツモトキヨシ下板橋店･･･620m
【教育施設】
●区立かないくぼ保育園･･･360m
●落合幼稚園･･･390m
●板橋第七小学校･･･350m
●板橋第一中学校･･･690m
【病院】
●小川医院･･･280m
【その他】
●区立大山金井町児童遊園･･･10m
●熊野町公園･･･340m
●大山駅前郵便局･･･520m
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション大山（ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝｵｵﾔﾏ） |
| ●所在地 | 板橋区大山金井町12-11 |
| ●交通 | 東武東上線「大山」駅徒歩7分 東武東上線「下板橋」駅徒歩8分 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩9分 JR埼京線「板橋」駅徒歩15分 |
| ●築年月 | 1978年(昭和53年)11月 |
| ●総戸数 | 30戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | 飛島建設(株) |
| ●管理会社 | |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会室
セキュリティ
共用部分に防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2005年12月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ライオンズマンション大山周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/2LDK/2,890万円
間取図
担当者コメント
3階部分、北東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。リビングと隣り合う洋室は引き戸を採用し、室内のスペースを無駄なく活用できます。
洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・北東向き住戸
・居室は引き戸採用
・大容量のウォークインクローゼット
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、全室クロス、全フローリング、全建具、CF、下足入、洗濯水栓、防水パン、スイッチパネル、ダウンライト、照明、インターホン、玄関人感センサー(令和6年9月完成)
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 2,890万円 |
| 所在階 | 3階/地上5階建て |
| 専有面積（登記簿） | 42.47㎡（12.84坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 調査中 |
| 開口部 | 北東 |
| 管理費 | 9,600円/月 |
| 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| その他 | 駐輪場：500円/月 バイク置場：1,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 公園近く（徒歩5分以内）、二階以上、ウォークインクローゼット、リフォーム、即入居可、ＴＶモニター付インターホン、追い焚き機能、浴室乾燥機、小学校まで5分以内、エレベータ、ペット飼育可、駅から10分以内 |
過去の取引事例
【取引事例3】4階/2LDK/2,000～2,500万円（2024年2月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
リノベーション済み 家具・エアコン付き
DENスペースはデスクコーナーとして最適
間取図
担当者コメント
北向きバルコニーの角住戸です。室内はリノベーション済み。
マルチウォークインクローゼットはしっかり収納できるスペース。DENスペースはデスクコーナーとして最適です。
洋室5.3帖の東側先には首都高速道路があるので、室内にて少し走行音が聞こえます。
【取引事例2】4階/2LDK/2,500～3,000万円（2022年2月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
窓が多く光もたくさん取り込める角部屋
無駄なく棚を造作した斜めの壁が特徴的
間取図
担当者コメント
物件は4階の南東角部屋。
エレベーターの隣の住戸であり、他の住戸は玄関ドアが共用廊下に面していますが、この角部屋だけは玄関前にポーチのような空間がありプライバシーが守られます。
室内はリノベーション済み。
新しくきれいなお部屋で気持ちよく住み始められます。エアコンが３台設置されているのも嬉しいポイントです。
キッチンとリビングには斜めの壁が特徴的です。無駄なく棚を造作しているので飾りを置くとまた印象が変わりそうです。
南向きバルコニーで陽当たりがよく、向かいの建物が半分程重なりますが、南西方向は眺望も抜けています。窓が多く光もたくさん取り込める角部屋です。
【取引事例1】5階/1LDK/2,000～2,500万円（2019年12月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 水回・設備・内装一新
南向 陽当たりのいい明るいリビング
間取図
担当者コメント
最上階の5階住戸です。エレベーターがありますのでご安心ください。
南向きで陽当たりがとても良好。
室内はリノベーション済み。水回り設備も内装も一新して新しくきれいなお部屋になりました。
洗濯機置場も室内にあります。
ライオンズマンション大山のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分