シャンボール志村坂上
所在地 板橋区志村1丁目34-7
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩3分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩7分
築年月 1980年(昭和55年)10月築
総戸数 97戸
規 模 地上12階建て
マンションの特徴
-
- 最寄り駅３分という魅力の立地
- 災害リスクの低い高台
- １階は店舗と事務所。住戸は２階から
ポイント
駅から３分という最大の魅力の立地に加え、商店街がある買い物も便利な環境です。
通り沿いの１階は店舗・事務所・敷地内駐車場で、２階からが住戸となっています。
災害リスクの低い高台に位置しますが駅からは平坦な道のり。向かいの区立志村第三公園は緑が豊富で中高層階の住戸では高台ならではの開けた眺望があります。
総戸数97戸の規模を誇りエレベーターは２台。広々としたエントランスには宅配ボックスが設置されています。
エレベーターのリニューアル、大規模修繕工事、玄関ドア交換などの修繕・管理が行われているマンションです。
地図・周辺環境
駅から徒歩3分平坦な道のりです。商店街を通ればコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが揃っています。
地図
周辺環境
三徳志村店
駅から続く志村銀座商店街にあるスーパーです。深夜0時まで営業しているので帰りが遅くなった日も利用できます。
見次公園
約14,000㎡ある広い公園緑豊かで広大な見次公園。湧水の池が敷地の45％を占め、手こぎボートに乗れます。春は桜のお花見スポットです。
志村小学校
指定学区の小学校。明治37年に開校した歴史と伝統のある小学校です。城山熊野神社、城山幼稚園、区立志村児童館に隣接しています。校舎は耐震補強済み、校庭は人工芝火されています。
■志村小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012023.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●スーパーマーケット三徳志村店･･･210m
●ビッグ・エー板橋志村店･･･250m
●イオンスタイル板橋前野町店･･･560m
●セブンイレブン･･･120m
●ユニバーサルドラッグ志村坂上店･･･380m
【教育施設】
●ひまわりキッズガーデン城山･･･350m
●日生あずさわ保育園ひびき･･･480m
●志村小学校･･･540m
●志村第四中学校･･･980m
【病院】
●まつもとクリニック･･･130m
●板橋中央総合病院･･･430m
【その他】
●志村第三公園･･･40m
●見次公園･･･220m
●区立志村図書館･･･950m
●板橋志村郵便局･･･540m
マンション全体概要
| ●建物名 | シャンボール志村坂上（ｼｬﾝﾎﾞｰﾙｼﾑﾗｻｶｳｴ） |
| ●所在地 | 板橋区志村1丁目34-7 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩3分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩7分 |
| ●築年月 | 1980年(昭和55年)10月 |
| ●総戸数 | 97戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)大蔵屋 |
| ●施工会社 | 北新建設(株) |
| ●管理会社 | ホームライフ管理(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
月～土曜勤務の管理人さんがいます。
セコムセキュリティを導入しており共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2008年 4月：大規模修繕工事
2012年10月：エレベーターリニューアル
2013年11月：汚水桝・排水桝修繕工事
2014年 8月：自動ドア機種交換
ハザード情報
▼シャンボール志村坂上周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】8階/4LDK/5,580万円
間取図
担当者コメント
お部屋は8階部分、南東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管も交換し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。専有面積100㎡の大型4LDK、2か所のウォークインクローゼットなど収納充実です。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり、浴室内を暖房できる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・8階南東向き
・ウォークインクローゼット2か所
・専有面積100㎡の大型4LDK
・食器洗浄機、浴室乾燥機付き
・リノベーション物件
リフォーム
玄関床大理石、壁天井クロス、建具、フロアタイル、システムキッチン(2400、食器洗浄機)、ユニットバス(1416、追焚、浴室乾燥機)、洗面化粧台(W1200)、トイレ、給湯器、給排水管新規交換、下足入、間接照明付飾り棚、吊戸棚、可動棚、洗濯パン、網戸、モニター付インターホン、人感センサー、LEDダウンライト、スポットライト､LEDシーリングライト、クリーニング他(令和5年12月完成)
【販売中】8階 物件概要
| 価格 | 5,580万円 |
| 所在階 | 8階/地上12階建て |
| 専有面積 | 100.00㎡（30.25坪） |
| 間取 | 4LDK |
| バルコニー | 11.19㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 13,730円/月 |
| 修繕積立金 | 22,230円/月 |
| その他 | 駐車場：23,000円/月 駐輪場：200円/月 バイク置場：1,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、ウォークインクローゼット、カウンターキッチン、即入居可、リフォーム、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、リノベーション、ＴＶモニター付インターホン、ＬＤＫ15帖以上、4LDK、二階以上、大規模マンション、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例2】10階/2LDK/3,500～4,000万円（2023年12月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
高層階10階、バルコニーからは公園が見渡せます。角部屋で風通しもよく、キッチンにも窓があって明るい室内です。
室内はリノベーション済み。対面キッチン、ウォークインクローゼットを新設するなど使いやすい間取り・仕様になっています。
【取引事例1】4階/3LDK/3,000～3,500万円（2020年5月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
４階・角部屋のリノベーション物件
2面採光の洋室5.2帖
間取図
担当者コメント
４階・角部屋のリノベーション物件です。窓がたくさんありお部屋も玄関も明るくなっています。
バルコニーからは公園が見渡せて開放感があります。
シャンボール志村坂上のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分