山手通りオークレジデンス
所在地 板橋区中丸町12-4
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「要町」駅徒歩12分
東武東上線「大山」駅徒歩13分
築年月 1975年(昭和50年)2月築
総戸数 68戸
規 模 地上14階地下1階建て
山手通りオークレジデンス 外観
山手通りオークレジデンス エントランス前
山手通りオークレジデンス エントランス
山手通りオークレジデンス エンブレム
山手通りオークレジデンス エントランスホール
山手通りオークレジデンス 前面道路
山手通りオークレジデンス 前面道路歩道
山手通りオークレジデンス エントランスホール
山手通りオークレジデンス エレベーターホール
山手通りオークレジデンス 1階テナント
山手通りオークレジデンス 駐輪場
山手通りオークレジデンス 駐車場
山手通りオークレジデンス 外観マンションの特徴
- 「池袋」「要町」「大山」の3駅が徒歩圏にある立地です
- 1階に24時間営業のディスカウントスーパー
- 平成25年耐震診断実施済み 耐震基準適合証明書発行可能
ポイント
山手通りオークレジデンスは最寄駅が東京メトロ有楽町線・副都心線「要町駅」徒歩12分にあり、1975年（昭和50年）2月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建、総戸数68戸のマンションです。東武東上線「大山駅」にも徒歩13分で利用できます。街路樹うるおう山手通り沿い、自転車通勤も心地良い環境です。池袋駅までも徒歩圏で利便性に優れます。1階部に24時間営業のディスカウントスーパーがあります。
マンションは昭和50年築ですが、平成25年に耐震診断を実施済みで、耐震基準適合証明書の発行が可能なマンションです。平成28年に屋上防水補修工事、平成22年に排水管設備更新工事・通気管更新工事を実施。
地図・周辺環境
東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩12分、東武東上線 大山駅からも徒歩13分です。池袋駅からはバス便も利用できます。
地図
周辺環境
マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22
1階はどらっぐぱぱす、2階はマルエツ（営業時間は9時～23時）共用駐車場（226台）
大型家具から洋服、小物まで幅広い品揃えの大型店舗の無印良品（営業時間は10時～22時）
ドン・キホーテ北池袋
驚安の殿堂 ドン・キホーテが近くにあります。雑貨や化粧品、食料品まで一ヶ所で買い物できます。
板橋第五小学校
指定学区の小学校。昭和5年に東京府北豊島郡板橋第五尋常小学校として開校しました。一人一人を大切にした教育を推進しています。
■板橋第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033925.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ビッグ・エー山手通り中丸町店･･･1階
●ハナマサプラス要町店･･･120m
●マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22･･･280m
●ドン・キホーテ北池袋店･･･280m
●ミニストップ･･･20m
●どらっぐぱぱす･･･280m
【教育施設】
●明日葉保育園大山園･･･670m
●板橋第五小学校･･･330m
●板橋第二中学校･･･1160m
【病院】
●板橋幸町クリニック･･･750m
【その他】
●板橋中丸郵便局･･･300m
●中丸児童遊園･･･340m
マンション全体概要
| ●建物名 | 山手通りオークレジデンス（ﾔﾏﾃﾄﾞｵﾘｵｰｸﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ） |
| ●所在地 | 板橋区中丸町12-4 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩12分 東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩12分 東武東上線「大山」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 1975年(昭和50年)2月 |
| ●総戸数 | 68戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)三起 |
| ●施工会社 | フジタ工業(株) |
| ●管理会社 | (株)サニーライフ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されていますが、2013年に耐震診断を実施しており「新耐震基準」に適合しています。
修繕履歴
平成22年：排水管設備更新工事・通気管更新工事
平成25年：耐震診断を実施済み
平成28年：屋上防水補修工事
ハザード情報
▼山手通りオークレジデンス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】12階/2LDK/4,380万円
間取図
担当者コメント
12階部分、南西向き高層階の眺望良好住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水・排水管も交換し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・高層階につき陽当たり眺望良好
・専有部の給水・排水管も交換
・約19.8帖の大型LDKとしても
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
ユニットバス(TOTO、浴室乾燥機)、洗面台(Panasonic)、洗濯防水パン、吊戸棚、洗面室収納、トイレ(LIXIL)、システムキッチン(LIXIL、食器洗浄機)、フローリング、壁天井クロス、フロアタイル、建具(Panasonic)、給湯器(追焚)、モニター付インターホン、カーテンレール、給水排水管交換、分電盤(令和6年8月完成)
【販売中】12階 物件概要
| 価格 | 4,380万円 |
| 所在階 | 12階/地上14階地下1階建て |
| 専有面積 | 60.76㎡（18.37坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 9.97㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 12,494円/月 |
| 修繕積立金 | 12,494円/月 |
| その他 | 駐車場：33,000円/月 駐輪場：200円～300円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、全居室6帖以上、即入居可、浴室乾燥機、食器洗洗浄機、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン、リフォーム、リノベーション、カウンターキッチン、二階以上、眺望良好、駐車場、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例1】11階/3LDK/3,500～4,000万円（2023年11月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
11階、南西向きの角住戸です。室内リノベーション済みで、内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
柱の張り出しが少なく家具の配置がしやすいLDKは、ゆとりある約15.9帖の広さ。各居室は引戸を採用しスペースを有効に使うことができます。
浴室は、洗濯物も乾かせる浴室乾燥機、追い焚き機能、湯船のお湯が冷めにく保温浴槽など快適なバスタイムを過ごせる充実の設備も揃いました。
山手通りオークレジデンスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分