ルネ蕨 ２号館
所在地 埼玉県蕨市中央1丁目17-30
交 通 JR京浜東北線「蕨」駅徒歩8分
築年月 1986年(昭和61年)7月築
総戸数 343戸
(1号館:192戸,2号館:111戸,3号館:40戸)
規 模 地上14階建て
ルネ蕨2号館 外観
ルネ蕨2号館 外観
ルネ蕨2号館 外観
ルネ蕨2号館 エントランス前
ルネ蕨2号館 前面道路歩道
ルネ蕨2号館 前面道路
ルネ蕨2号館 共用部
ルネ蕨2号館 外観
ルネ蕨2号館 前面道路歩道
ルネ蕨2号館 前面道路
ルネ蕨2号館 エントランス前 スロープあり
ルネ蕨2号館 エントランス前アプローチ
ルネ蕨2号館 エレベーターホール
ルネ蕨2号館 共用部
ルネ蕨2号館 駐車場出入口
ルネ蕨2号館 駐車場
ルネ蕨2号館 駐輪場
ルネ蕨2号館 駐輪場
ルネ蕨2号館 バイク置き場
ルネ蕨2号館 セキュリティ
ルネ蕨2号館 敷地内 テニスコート
ルネ蕨2号館 防犯カメラ
ルネ蕨2号館 防犯カメラ
ルネ蕨2号館 ゴミ置き場マンションの特徴
- 全3棟＋管理棟からなる総戸数343戸の大規模マンション
- 1986年(昭和61年）築の新耐震基準
- 敷地内にテニスコートあり
ポイント
ルネ蕨２号館は、1986年(昭和61年）7月に新築された鉄骨鉄筋コンクリート造14階建、総戸数111戸のマンションです。
１号館は192戸、3号館は40戸あり、マンション全体では総戸数343戸もの規模があります。
２号館は全戸南向き、南側には4階建ての3号館がありますが敷地内通路を挟んで距離があいているため陽当りが確保された配置です。
また２号館東側にはJRの線路があり電車が通過します。住戸位置により騒音の影響がありますので現地でのチェックポイントです。
地図・周辺環境
地図
周辺環境
【買物施設】
●ヤオコー蕨南町店･･･160m
●スギ薬局･･･220m
●ミニストップ･･･260m
【教育施設】
●さくらさくみらい保育園･･･60m
●中央東小学校･･･900m
●東中学校･･･1000m
【病院】
●わらび中央クリニック･･･200m
【その他】
●西仲公園･･･230m
マンション全体概要
| ●建物名 | ルネ蕨２号館（ﾙﾈﾜﾗﾋﾞﾆｺﾞｳｶﾝ） |
| ●所在地 | 埼玉県蕨市中央1丁目17-30 |
| ●交通 | JR京浜東北線「蕨」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 1986年(昭和61年)7月 |
| ●総戸数 | 343戸(1号館:192戸,2号館:111戸,3号館:40戸) |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 総合地所(株) |
| ●施工会社 | 前田建設工業(株) |
| ●管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可（細則あり） |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●管理棟
●テニスコート
セキュリティ
セントラル警備保障によるセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です
修繕履歴
2001年 2月：給水管更生工事
2011年 7月：第2回大規模修繕工事
2014年 3月：エレベーター制御リニューアル工事
2018年 1月：排水管更生工事
2018年 9月：自動火災報知器設備機器改修工事
2021年 3月：共用照明LED化工事
2021年10月：共用部鉄部塗装工事
ハザード情報
▼ルネ蕨２号館周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
【売買公開中①】4階/3LDK/3,580万円
諸費用を「約120万円」軽減できる売主物件
リビングは窓が大きく陽当たり良好
間取図
担当者コメント
※当社売主の物件につき仲介手数料はかかりません。
物件はエレベーターのある２号棟の４階・南向き住戸。
向かいには距離を空けて3号棟（4階建て）がありますが陽当りよく解放感も感じられます。
室内は2020年にリフォーム履歴があります。
今回ハウスクリーニングも実施しておりコンディション良好です。
リビングは窓が大きくキッチンからバルコニーへの勝手口も便利です。
お風呂は追い焚き可能。
浴室暖房換気乾燥機もあるので冬や朝の寒い時の入浴や、花粉が飛散する時期のお洗濯などに大活躍です。
ココがポイント
・リフォーム履歴あり
・ハウスクリーニング済み
・南向きで陽当り良好
・キッチンに勝手口あり
・玄関ポーチ＆ライトコートあり
リフォーム
ハウスクリーニング済み（2022年1月完成）
（2020年2月実施リフォーム履歴）
全室フローリング張替え、クロス貼り替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、建具交換、他
距離を空けての3号棟 陽当りよく開放的
2020年リフォーム履歴 コンディション良好
【販売中】4階 物件写真
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 3,580万円 |
| 所在階 | 4階/地上14階建て |
| 専有面積 | 65.40㎡（19.80坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 9.23㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 7,600円/月 |
| 修繕積立金 | 11,130円/月 |
| その他 | 駐車場：10,000円～14,000円/月 （駐車場の申込みは入居4年以上） 駐輪場：150円～300円/月 バイク置場：1,000円/月 自治会費：280円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 特色 | 駅から10分以内、ペット飼育可、新耐震基準、大規模マンション、南向き、駐車場、エレベータ、ＴＶモニター付インターホン、リノベーション、浴室乾燥機、追い焚き機能、共用施設充実、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内） |
ルネ蕨2号館のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分