ライネスハイム志村
所在地 板橋区坂下1丁目4-10
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩5分
都営三田線「蓮根」駅徒歩14分
築年月 1993年(平成5年)2月築
総戸数 89戸
規 模 地上8階建て
ライネスハイム志村 外観
ライネスハイム志村 エントランス
ライネスハイム志村 エンブレム
ライネスハイム志村 前面道路歩道
ライネスハイム志村 前面道路歩道マンションの特徴
- 公園や遊歩道に囲まれた緑豊かな住宅街に立地
- エントランスはオートロック
- ペット飼育可能
ポイント
ライネスハイム志村は1993年（平成5年）2月に建築された、鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数89戸のマンションです。近隣は戸建てやマンションの建ち並ぶ閑静な住宅街に立地し、建物はU字型のレイアウトで採光や風通しに考慮した配置になっています。
西側にはボール遊びもできる区立志村公園、また北側には遊歩道があり開放感あふれる緑の豊かな景色が広がります。
最寄駅は都営三田線「志村三丁目駅」徒歩5分、環八通りから1本入った通りにあり、エントランス前の通りは一方通行道路です。
エントランスにはオートロックを備えており、大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（細則あり）。
地図・周辺環境
志村三丁目駅から賑わう志村ショッピングセンター沿いに環八通りの整備された歩道を進み徒歩5分でエントランスに到着です。
地図
周辺環境
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村坂下小学校
指定学区の小学校。昭和33年に開校し平成30年に60周年を迎えました。ジョギングロードがあるのが特徴です。平成24年に校舎・校庭・体育館の改修が行われています。
■志村坂下小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1032598.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●志村ショッピングセンター･･･210m
●西友蓮根坂下店･･･520m
●三徳志村店･･･600m
●セブンタウン小豆沢･･･530m
●ビバホーム･･･590m
●セブンイレブン･･･180m
●MEGAドンキホーテ･･･220m
【教育施設】
●友和保育園･･･180m
●城山みどり幼稚園･･･660m
●志村坂下小学校･･･730m
●志村第四中学校･･･800m
【病院】
●誠志会病院･･･650m
●佐藤医院･･･150m
●板橋中央総合病院･･･940m
【その他】
●城北公園･･･770m
●小豆沢公園･･･690m
●区立志村公園･･･10m
マンション全体概要
| ●建物名 | ライネスハイム志村（ﾗｲﾈｽﾊｲﾑｼﾑﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区坂下1丁目4-10 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩5分 都営三田線「蓮根」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1993年(平成5年)2月 |
| ●総戸数 | 89戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造8階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 工業地域 |
| ●分譲会社 | 日立造船不動産 |
| ●施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| ●管理会社 | (株)東急コミュニティ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼ライネスハイム志村周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例3】3階/3LDK/4,500～5,000万円（2024年4月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階、南向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。LDKはバルコニーに面した横長リビング、隣り合う洋室を開放して約20.1帖の大空間としても利用できます。
洗面室は、キッチンから廊下や浴室へと通り抜けできる2Way動線となり、家事の時短にも役立ちます。
【取引事例2】3階/3LDK/4,000～4,500万円（2024年2月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階、北東向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
家具の配置がしやすい縦長リビングと隣り合う洋室5.33帖は引き戸を採用し、開け放って約19帖の広いLDKとして使うこともできます。
駐車場の専用使用権付き物件です。
【取引事例1】8階/3LDK/4,000～4,500万円（2022年1月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は8階部分、南東向き最上階の住戸です。
内装も水廻りの設備も一新したリノベーション済みの室内にはエアコンも1基設置されています。
70㎡以上のゆとりある広さの3LDK、駐車場専用使用権付きです。
ライネスハイム志村のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分