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サンシティ東の丘 M棟

投稿日:2020年11月12日 更新日:

サンシティ東の丘 M棟 外観

サンシティ東の丘 M棟

    所在地       板橋区中台3丁目27
    交   通       都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分
    築年月       1977年(昭和52年)3月築
    総戸数       1,872戸(M棟48戸)
    規   模       地上4階建て

サンシティ全体

サンシティ東の丘 M棟

マンションの特徴

  • 商業施設とA~N棟までの14棟(総戸数1872戸)のビッグコミュニティマンション
  • 日中は管理事務所・夜間は警備員による24時間有人管理方式
  • 丘の上の高台にあるM棟

ポイント

国土交通省の社会資本整備審議会で「管理が優良なマンション」として紹介されたサンシティ。
豊かな緑に囲まれ、「生物多様性保全につながる企業のみどり100選」にも選ばれるなど、特色の多いマンションです。

建物の周囲を取り巻く構内の車道は殆どの部分に歩道を設け、歩・車道分離、各建物で囲まれた内部の道路は遊歩道:生活道路専用です。
歩道・車道の分離をしてお子様も安心して遊べるマンションです。

M棟は丘の上の高台にあり、4階建ての低層棟です。

地図・周辺環境

最寄りの志村三丁目駅からほぼ真っすぐ平坦な道のりです。
東武東上線のときわ台駅からのバス便もあり2路線の利用ができます。

地図

周辺環境

サンシティG棟周辺環境 ダイエー板橋サンゼリゼ店

ダイエー板橋サンゼリゼ店

マンション内にあるスーパーです。その他にもクリーニング店や動物病院、銀行など複数の商業施設が並んでいます。

サンシティG棟周辺環境 志村ショッピングセンター

志村ショッピングセンター

志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。

サンシティG棟周辺環境 緑小学校

緑小学校

指定学区の小学校でサンシティの開設と共に開校した小学校。中学受験する児童も多くいます。

■緑小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1056071.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ●志村ショッピングセンター・・・960m
 ●ダイエー板橋サンゼリゼ店・・・420m
 ●ファミリーマート・・・520m
 ●クリーニング屋・・・敷地内
 ●ヘルスケアセイジョー志村3丁目店・・・730m

【教育施設】
 ●サンシティ聖母幼稚園・・・850m
 ●緑が丘保育園・・・690m
 ●緑小学校・・・370m
 ●志村第四中学校・・・520m

【病院】
 ●誠志会病院・・・950m
 ●長沢医院・・・敷地内
 ●動物病院・・・敷地内

【その他】
 ●中台さくら公園・・・80m
 ●中台ならのき公園・・・390m
 ●西台図書館・・・1890m

マンション全体概要

●建物名 サンシティ東の丘 M棟(サンシティヒガシノオカエムトウ)
●所在地 板橋区中台3丁目27
●交通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分
●築年月 1977年(昭和52年)3月
●総戸数 1,872戸(M棟48戸)
●構造 鉄筋コンクリート造4階建て
●土地権利 所有権
●用途地域 第一種住居地域
●分譲会社 三井不動産(株)
●施工会社 三井建設(株) 鹿島建設(株)
●管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
●管理形態 全部委託
●管理方式 常駐
●ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:×
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●アスレチック
 ●テニスコート
 ●プール
 ●カルチャーセンター

セキュリティ

管理は大手の三井不動産レジデンシャルサービス(株)に委託をしており、マンション敷地内に管理事務所があります。
夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式です。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

ハザード情報

▼サンシティ東の丘 M棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例2】1階/3LDK/3,500~4,000万円(2024年7月成約)

    所在階      1階/地上4階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
サンシティ東の丘M棟1階 間取図

間取図

担当者コメント

1階、西向きの専用庭付き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。

足音など階下に気兼ねなく、小さなお子様のいても安心して生活できます。リビングと洋室を開放して広いLDKとしても利用できます。

洗濯物を乾かしたり、快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。

 

【取引事例1】2階/3LDK/3,000~3,500万円(2024年6月成約)

    所在階      2階/地上4階建て
  販売価格    3,000~3,500万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
サンシティ東の丘M棟2階 デザイナーズ・フルリノベーション

デザイナーズ・フルリノベーション

サンシティ東の丘M棟2階 陽当たり良好

陽当たり良好

サンシティ東の丘M棟2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階、西・北・東向き3方角住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。

全室に窓があり採光に優れた風通しの良い室内です。リビングはエアコン新規設置済みです。

 


サンシティ東の丘 M棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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