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ハイラーク高島平

投稿日:2020年8月3日 更新日:

ハイラーク高島平 外観

ハイラーク高島平

    所在地       板橋区高島平9丁目2-20
    交   通       都営三田線「西台」駅徒歩4分
                     都営三田線「高島平」駅徒歩13分
    築年月       1974年(昭和49年)1月築
    総戸数       104戸
    規   模       地上14階建て

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マンションの特徴

  • 耐震補強により新耐震基準をクリア
  • 全戸南向き100%
  • ペット2匹まで飼育可能

ポイント

昭和49年築、総戸数104戸の規模です。
旧耐震時代に建てられたマンションですが、2004年に耐震診断および耐震補強工事を実施し、新耐震基準をクリアしました。
中古マンションとして購入するときには住宅ローン控除をはじめとする各種税制優遇も受けられるようになり、資産価値も向上しています。

玄関ドアやサッシの交換、給排水のメンテンナンス工事、宅配ボックスの新規設置など、管理・修繕状況の記録があります。

建物は横長のシンプルな長方形をしており、全戸が南向きです。
駅近立地ながら南側は都営三田線の志村車両基地と、視界も陽当たりも塞ぐような建物がなく、将来的にも安心な恵まれた環境です。

地図・周辺環境

西台駅から平坦で歩道が整備されたバス通りの道のりです。駅前にはダイエーをはじめとした商業施設があり、マンションの隣にはセブンイレブンと便利に生活できる立地・環境です。

地図

周辺環境

ハイラーク高島平周辺環境 ダイエー西台店

ダイエー西台店

西台駅前にある大きなスーパーです。営業時間は9:00~22:30。パン屋さんやATMなどがあり、赤ちゃんルームも設置されているので安心してゆっくりお買い物ができます。

ハイラーク高島平周辺環境 メトロ・エム高島平

メトロ・エム高島平

マンションの向かいにあるショッピングセンターです。スーパーの東急ストアをはじめ、ファミレスやフードコート、ドラッグストア、ホームセンターなどあらゆるものがここで揃えられます。

ハイラーク高島平周辺環境 蓮根第二小学校

蓮根第二小学校

指定学区の小学校です。保育園、図書館、公園が隣接しています。

■蓮根第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014970.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 メトロ・エム高島平・・・400m
 ●東急ストア・・400m
 ●まいばすけっと西台駅前・・・490m
 ダイエー西台店・・・580m
 セブンイレブン・・・70m
 ●ココカラファイン高島平店・・・400m

【教育施設】
 ●つつじ保育園・・・350m
 ●区立高島平あやめ保育園・・・850m
 ●蓮根第二小学校・・・660m
 ●西台中学校・・・1190m

【病院】
 西台内科・・・100m
 高島平中央総合病院・・・1190m

【その他】
 ●区立高島平九丁目第二公園・・・80m
 ●にはた児童遊園・・・320m
 ●区立蓮根図書館・・・480m
 ●板橋西台駅前郵便局・・・140m

マンション全体概要

建物名 ハイラーク高島平(ハイラークタカシマダイラ)
所在地 板橋区高島平9丁目2-20
交通 都営三田線「西台」駅徒歩4分
都営三田線「高島平」駅徒歩13分
築年月 1974年(昭和49年)1月
総戸数 104戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 東映(株)
施工会社 清水建設(株)
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●トランクルーム
 ●来客用駐車場

セキュリティ

共用部分の各所には防犯カメラが設置されており、日勤の管理人さんも毎日います。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されていますが、2004年に耐震診断および耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合しています。

修繕履歴

2002年  9月:玄関扉交換工事
2004年  8月:耐震補強工事
2005年  5月:PS内配管修理(全戸分)
2008年12月:雑・汚水管更生工事
2011年12月:大規模修繕工事
2014年  9月:鉄骨階段滑り止め加工工事
       エントランスアプローチ床タイル張替工事
2016年11月:外構改修工事
2018年  3月:鉄部塗装工事
2018年  6月:全戸窓サッシ部品交換
2018年  8月:直結増圧化及び共用部給水管更新工事
2018年12月:共用照明LED更新工事
2019年  9月:屋上防水改修工事

ハザード情報

▼ハイラーク高島平周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例1】8階/3DK/2,500~3,000万円(2020年9月成約)

    所在階      8階/地上14階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        3DK
【室内コンディション】
ハイラーク高島平8階 家具&エアコン付きでお得感あり

家具&エアコン付きでお得感あり

ハイラーク高島平8階 ダイニングから洋室

ダイニングと洋室を開放し広い空間に

ハイラーク高島平8階 間取図

間取図

担当者コメント

8階の南向き住戸です。
室内はリノベーション工事を行いキッチンやユニットバス、内装など一新され、新築の様なきれいさです。リビングにはエアコンも取り付けられており、更に家具付きとお得感満載で、すぐに入居できます。

間取りも変更して使いやすく収納スペースも確保されていますが、共用部分である窓サッシは大きくすることができません。窓の高さは約1m74cmのためバルコニーへの出入りの際は注意が必要かもしれません。

マンションの1階には全戸分のトランクルームが確保されています。使用料はかかりません。専有部分以外に使えるスペースがあるのも魅力の一つです。

 

ホームリンク写真
ハイラーク高島平のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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