ハイラーク高島平
所在地 板橋区高島平9丁目2-20
交 通 都営三田線「西台」駅徒歩4分
都営三田線「高島平」駅徒歩13分
築年月 1974年(昭和49年)1月築
総戸数 104戸
規 模 地上14階建て
マンションの特徴
- 耐震補強により新耐震基準をクリア
- 全戸南向き100％
- ペット2匹まで飼育可能
ポイント
昭和49年築、総戸数104戸の規模です。
旧耐震時代に建てられたマンションですが、2004年に耐震診断および耐震補強工事を実施し、新耐震基準をクリアしました。
中古マンションとして購入するときには住宅ローン控除をはじめとする各種税制優遇も受けられるようになり、資産価値も向上しています。
玄関ドアやサッシの交換、給排水のメンテンナンス工事、宅配ボックスの新規設置など、管理・修繕状況の記録があります。
建物は横長のシンプルな長方形をしており、全戸が南向きです。
駅近立地ながら南側は都営三田線の志村車両基地と、視界も陽当たりも塞ぐような建物がなく、将来的にも安心な恵まれた環境です。
地図・周辺環境
西台駅から平坦で歩道が整備されたバス通りの道のりです。駅前にはダイエーをはじめとした商業施設があり、マンションの隣にはセブンイレブンと便利に生活できる立地・環境です。
地図
周辺環境
ダイエー西台店
西台駅前にある大きなスーパーです。営業時間は9：00～22：30。パン屋さんやATMなどがあり、赤ちゃんルームも設置されているので安心してゆっくりお買い物ができます。
メトロ・エム高島平
マンションの向かいにあるショッピングセンターです。スーパーの東急ストアをはじめ、ファミレスやフードコート、ドラッグストア、ホームセンターなどあらゆるものがここで揃えられます。
蓮根第二小学校
指定学区の小学校です。保育園、図書館、公園が隣接しています。
■蓮根第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038963.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●メトロ・エム高島平･･･400ｍ
●東急ストア･･400ｍ
●まいばすけっと西台駅前･･･490ｍ
●ダイエー西台店･･･580ｍ
●セブンイレブン･･･70ｍ
●ココカラファイン高島平店･･･400ｍ
【教育施設】
●つつじ保育園･･･350ｍ
●区立高島平あやめ保育園･･･850ｍ
●蓮根第二小学校･･･660ｍ
●西台中学校･･･1190ｍ
【病院】
●西台内科･･･100ｍ
●高島平中央総合病院･･･1190ｍ
【その他】
●区立高島平九丁目第二公園･･･80ｍ
●にはた児童遊園･･･320ｍ
●区立蓮根図書館･･･480ｍ
●板橋西台駅前郵便局･･･140ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ハイラーク高島平（ﾊｲﾗｰｸﾀｶｼﾏﾀﾞｲﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区高島平9丁目2-20 |
| ●交通 | 都営三田線「西台」駅徒歩4分 都営三田線「高島平」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 1974年(昭和49年)1月 |
| ●総戸数 | 104戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 東映(株) |
| ●施工会社 | 清水建設(株) |
| ●管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●トランクルーム
●来客用駐車場
セキュリティ
共用部分の各所には防犯カメラが設置されており、日勤の管理人さんも毎日います。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されていますが、2004年に耐震診断および耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合しています。
修繕履歴
2002年 9月：玄関扉交換工事
2004年 8月：耐震補強工事
2005年 5月：PS内配管修理（全戸分）
2008年12月：雑・汚水管更生工事
2011年12月：大規模修繕工事
2014年 9月：鉄骨階段滑り止め加工工事
エントランスアプローチ床タイル張替工事
2016年11月：外構改修工事
2018年 3月：鉄部塗装工事
2018年 6月：全戸窓サッシ部品交換
2018年 8月：直結増圧化及び共用部給水管更新工事
2018年12月：共用照明LED更新工事
2019年 9月：屋上防水改修工事
ハザード情報
▼ハイラーク高島平周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2LDK/2,580万円
間取図
担当者コメント
お部屋は4階部分、南西向き陽当たり良好の住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。リビングと洋室の引戸を開放して広いLDKとしても利用できます。
家事をサポートする食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる便利な浴室乾燥機、追い焚き機能付きです。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・引戸を開放して広いLDKとしても
・トランクルーム（無償）
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
フローリング、建具・玄関収納、洗面化粧台、洗浄機能付きトイレ、食洗機、ユニットバス(浴室換気乾燥機付)、システムキッチン、壁・天井クロス、照明器具(令和5年3月3日完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 2,580万円 |
| 所在階 | 4階/地上14階建て |
| 専有面積 | 53.20㎡（16.09坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 7.48㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 14,000円/月 |
| 修繕積立金 | 13,500円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000円/月 駐輪場：200円/月 バイク置場：500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、ペット飼育可、二階以上、駐車場、エレベータ、大規模マンション、リフォーム、リノベーション、即入居可、ウォークインクローゼット、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、新耐震基準マンション |
【売買公開中②】9階/2LDK/2,980万円
間取図
担当者コメント
お部屋は9階部分、南向き住戸、陽当り良く開けた眺望です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。
家事をサポートする食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる便利な浴室乾燥機、追い焚き機能付きです。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・陽当たり眺望良好
・トランクルーム（無償）
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、建具、照明、下足入、全クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和5年5月26日完成)
【販売中】9階 物件概要
| 価格 | 2,980万円 |
| 所在階 | 9階/地上14階建て |
| 専有面積 | 53.20㎡（16.09坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 7.48㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 14,000円/月 |
| 修繕積立金 | 13,500円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2023年5月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、新耐震基準マンション、大規模マンション、ＴＶモニター付インターホン、追い焚き機能、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、リフォーム、二階以上、眺望良好、ペット飼育可、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、南向き、フラット35 |
過去の取引事例
【取引事例1】8階/3DK/2,500～3,000万円（2020年9月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3DK
【室内コンディション】
家具＆エアコン付きでお得感あり
ダイニングと洋室を開放し広い空間に
間取図
担当者コメント
8階の南向き住戸です。
室内はリノベーション工事を行いキッチンやユニットバス、内装など一新され、新築の様なきれいさです。リビングにはエアコンも取り付けられており、更に家具付きとお得感満載で、すぐに入居できます。
間取りも変更して使いやすく収納スペースも確保されていますが、共用部分である窓サッシは大きくすることができません。窓の高さは約1ｍ74cmのためバルコニーへの出入りの際は注意が必要かもしれません。
マンションの１階には全戸分のトランクルームが確保されています。使用料はかかりません。専有部分以外に使えるスペースがあるのも魅力の一つです。
ハイラーク高島平のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分