シティテラス板橋蓮根（板橋区坂下3-6-1）買うとき売るときは

シティテラス板橋蓮根
過去の取引事例

シティテラス板橋蓮根

所在地板橋区坂下3丁目6-1
交通     都営三田線「蓮根」駅徒歩6分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
築年月     2012年(平成24年)4月築
総戸数     350戸
規模     地上11階建て

マンションの特徴

住友不動産(株)により分譲された総戸数350戸の大規模マンション
駐車場は自走式立体駐車場
共用施設は限定的で管理費などの維持費の負担が少なめ

ポイント

平成24年に住友不動産(株)により分譲された総戸数350戸の大規模マンションです。
建物はコの字型配置でその真ん中には緑豊かなフォレストパーク（中庭）が広がっています。
エントランスを抜けてロビーへ出るとその緑が目に飛び込んできて、またマンション内でお散歩もできる気持ちの良い雰囲気となっています。

大規模マンションの割には共用施設は必要最低限といった印象です。
スケールメリットも働き、管理費・修繕積立金の毎月負担も少なめです。インターネットはマンション全戸一括契約となっており、その使用料も管理費に含まれています。

駐車場は立体自走式。こちらも月額300～8,500円と都内の駐車場としては破格で車所有者にとっては大きなメリットです。

地図・周辺環境

駅前を抜けて高島通りに出るとその通り沿いにマンションがあります。駅から徒歩6分、平坦で夜でも安心できる道のりです。

地図

周辺環境

西友蓮根坂下店

マンションから一番近いスーパー。夜10時45分まで営業。いつも嬉しい価格で駐車場もあって近くにあると便利な西友です。

城北交通公園

蓮根エリアにあり一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。

蓮根小学校

指定区の小学校です。

■蓮根小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033435.html
（板橋区ホームページ　学校訪問）

【買物施設】
●西友蓮根坂下店･･･270m
●オリンピックおりーぶ･･･400m
●アコレ･･･440m
●ファミリーマート･･･110m
●クリエイト薬局･･･520m

【教育施設】
●坂下三丁目保育園･･･290m
●蓮根小学校･･･740m
●志村第三中学校･･･180m

【病院】
●内藤医院･･･420m
●誠志会病院･･･850m

【その他】
●蓮根図書館･･･880m
●坂下三丁目緑地･･･120m
●城北交通公園･･･310m

マンション全体概要

●建物名	シティテラス板橋蓮根（ｼﾃｨﾃﾗｽｲﾀﾊﾞｼﾊｽﾈ）
●所在地	板橋区坂下3丁目6-1
●交通	都営三田線「蓮根」駅徒歩6分都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
●築年月	2012年(平成24年)4月
●総戸数	350戸
●構造	鉄筋コンクリート造11階建て
●土地権利	所有権
●用途地域	準工業地域
●分譲会社	住友不動産(株)
●施工会社	(株)長谷工コーポレーション
●管理会社	住友不動産建物サービス(株)
●管理形態	全部委託
●管理方式	日勤
●ペット	飼育可(細則あり)

共用部分

●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇

共用施設

●コミュニティルーム（集会室）
●オープンテラス
●フォレストパーク（中庭）
●シーズンウォーク（緑地広場）

セキュリティ

エントランスは二重のダブルオートロックです。
セントラル警備保障によるセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
管理員の方と清掃員の方がそれぞれ日勤で管理を行っています。

耐震性

1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

ハザード情報

▼シティテラス板橋蓮根周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

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